按照道里區民主棚戶區改造項目回遷安置工作安排，西雅圖水岸小區定於2018年12月17日啟動住宅回遷進戶工作。為方便廣大被拆遷居民辦理相關手續，現就辦理回遷房屋二期結算房款和進戶有關事宜通知如下：
一、辦理結算房款通知單
1．辦理地點
道里區安國街95號。
2．辦理時間
自2018年12月10日至12月11日（每日9:00-11:30，13:30-16:00），為道里區民主棚戶區項目選擇二期安置的被拆遷人辦理結算房款通知單。
3．所需材料：
被拆遷人本人身份證原件、名章、房屋拆遷補償協議原件、新房位置確認單原件。
二、辦理回遷房屋面積差價繳款
1．繳納差價款
（1）辦理時間：自2018年12月12日至12月18日（節假日及休息日不辦理此項業務）；每天9：00至當日各網點結束營業。
（2）辦理地點：哈爾濱銀行群力支行；地址：群力第七大道1055號。
（3）所需材料：被拆遷人本人身份證原件、房屋拆遷補償協議原件、結算房款通知單原件。
（4）現金繳款單填寫信息如下：
收款人名稱：哈爾濱市土地儲備中心哈西地區遺留項目。
收款人帳號：18010000001274664。
開戶銀行：哈爾濱銀行群力支行。
注：繳款人名稱應與結算房款通知單姓名一致。
繳款金額應與結算房款通知單繳款金額一致。
（5）請廣大被拆遷人按上述要求到銀行辦理回遷房屋差價款交款。
2．結算差價款原則
（1）繳款原則
產權調換住宅房屋安置建築面積超出協議約定建築面積部分，屬於上靠標準戶型的，本著被拆遷人人自願的原則，可按綜合建設成本（2627元/平方米）繳納差價款（該部分產權性質為經濟適用住房產權），也可按優惠商品房價（4300元/平方米）繳納差價款（該部分產權性質為商品房產權）。
被拆遷人要求回遷安置房屋超出標準戶型部分，有照房屋被拆遷人可按綜合建設成本2627元/平方米繳納差價款（該部分產權性質為經濟適用住房產權）；也可按商品房價格為4950元/平方米繳納差價款（該部分產權性質為商品房產權）。無照房屋被拆遷居民選擇回購房屋安置的按回購價格3500元/平方米繳納差價款。
（2）退款原則
產權調換住宅房屋安置建築面積少於協議約定建築面積部分，按拆遷須知發佈的商品房價格4950元/平方米計算退返給被拆遷人。
3．相關要求
（1）回遷居民到銀行需聽從銀行工作人員的指揮，並遵守銀行規定。存款完成後請妥善保管留存好蓋有銀行用章的“銀行繳款單”原件，以作為辦理進戶手續的憑證。
（2）繳款人應在規定時間內辦理繳退款手續，如未按期繳納差價款或未按期足額繳納差價款的，將無法按期辦理進戶手續。
三、進戶時間和相關要求
1．辦理地點
西雅圖水岸小區S3-8商服。
2．進戶時間
每天8：30-12：00，13：00-15：30。
具體房號進戶日期如下：
2018年12月17日：1號樓、10號樓。
2018年12月18日：2號樓、15號樓。
3．所需材料
請回遷居民本人攜帶選號相關材料、交款票據（需交齊面積差額款後方能進戶）、《拆遷補償安置協議》、身份證。上述材料需提供原件及複印件1份（其中身份證複印3份，複印規格A4大小）。
如本人因故不能前來辦理進戶，可委託他人代辦，代辦人必須持本人身份證，公證機關出具的《公證書》、委託人身份證明原件、複印件等，如安置人已故的可憑《公證書》辦理進戶。
4．收費標準
物業服務費：建築面積×1.6元/月
電梯費：按照《哈爾濱市普通住宅電梯收費指導價格》收取
裝修管理費：建築面積×5元·次㎡
供暖費:供暖面積×38.32元/㎡
電費：200元
備註：以上各項費用需刷銀聯卡（各銀行借記卡均可進行支付，不接受信用卡及現金繳費）
5．注意事項
請您及時交納購房款並辦理進戶手續，收取2018-2019年度供熱費用，物業費用按進戶日期2018年12月19日開始計費，如您在統一進戶工作結束後仍未辦理入住手續，各項費用仍從統一進戶日期2018年12月19日開始計算。同時，臨遷補助費及租房補貼發放至2018年12月19日。
四、該項目已簽訂協議未繳納購房款被拆遷人的重要提示
該項目已簽訂協議未繳納購房款的被拆遷人在2018年12月6日至12月10日（節假日及休息日不辦理此項業務）；每天9：00至當日各網點結束營業，到哈爾濱銀行群力支行繳納購房款，地址群力第七大道1055號。本次繳納購房款及之前繳納購房款未選房的被拆遷人在2018年12月12日進行選房定號。逾期未辦理交款及選房的固定每月1日、2日（如節假日休息，交款日期順延）繳納購房款及辦理選房定號。
特此通知。
哈爾濱市道里區人民政府房屋徵收辦公室
哈爾濱市土地儲備中心
2018年12月6日
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