姑孰侯
依据《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律规定，所谓违法建筑是指违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规，非法占用土地、未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物、构筑物。需要注意的是，违法建筑认定有严格的法定程序，即使行政机关认为未登记的房屋属于违法建筑，被征收人也有的陈述申辩权、复议或者诉讼的权利。
根据《行政处罚法》规定，当事人有权进行陈述和申辩，行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。《行政复议法》第九条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。”《行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”
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京平律师事务所
可以获得拆迁补偿款的房屋通常有三种情况，下面我们来分析一下这三种情况的具体情形：
第一种就是有房产证，房产证分为住宅房产证和商业房产证不管具备哪种房产证，拆迁的时候都会根据你房屋的所处地理地段位置，按照当时的拆迁政策给予相应的拆迁补偿。
第二种情况就是没有产权证，但是你是房屋的合法的公租房，公租房这种房屋通常是由房管所或产权单位管理，虽然没有产权证，但是属于当时的福利分房的一种情况，这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的，也是可以安排回迁房的，承租人可以按照产权证房屋，主张相应的权利，(但是实践中会比有产权证的同等房屋获得的赔偿少些)
第三种情况，就是你承租的土地，在土地上进行建筑，这种情况你是拿不到直接补偿款，需要与出租方沟通，从出租方手中获得补偿款，具体的补偿款拆迁的时候地上部分建筑物的赔偿数额通常会在拆迁合同内体现，但是补偿是补偿给土地的实际拥有人，你可以根据拆迁合同里的细则，要求将地上建筑物的补偿部分赔偿于你(前提是在签订房屋租赁合同时，对房屋遇到拆迁时的具体情形补偿有所约定)
大涛聊日本
拆迁的房子一定要房产证才有赔偿款吗？
不是所有的无证房都得不到补偿。对于无证房拆迁有没有补偿，一直是众多被拆迁人关心的问题。按照现行法律规定，违法建筑拆除是没有补偿的。但是无证房不代表就是违法建筑，其中许多无证房是由于历史等许多复杂原因造成的，不宜一律归到违法建筑的行列。
楹庭征地拆迁律师团
不一定，要看你什么情况
好多农村的房子因为历史遗留原因，没有房产证，一样拿赔偿的。只要符合一宅一基，本村村民就行了，按评估公司实际测量尺寸为准。
城里的公租房，以前单位集体房，也没有房产证，只要能提供当初租房交钱的收据，也是可以拿赔偿的
懒散的鱼941
不一定，主要看当地的卫片依据。不是违法建筑，基本都赔。
程前F1
未必，只要有房子在，就一定有，只是多少的问题
hgcvb648
不一定。根据当地的拆迁政策走的
