似沐夕梓

中国到底有多少房子大家没有办法估算 但是现在建好和在建的房子绝对是够30亿人居住了，毕竟不是一个人住一套房子，大部分一套房子最起码住着一家三口 有的大一点的房子 一个家庭都住在里面。为什么即使是在供大于求的情况下我国房价还是居高不上，即使是降价也只是稍微降一点 而降价一下都会涨一大截，工资的速度永远比不上房价上涨的速度！

中国房地产存在很大的泡沫，政府即使调控房价 又得让楼市泡沫保持不灭的状态，房价到底会涨或跌也没有什么暗示 不清楚什么时候才是机遇 什么时候是买房的好时机！

炒房在一些人眼里是暴利行业，正是因为有了这些人 房价才会居高不下 也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高 但是却给人一种很抢手的感觉！其实房地产现在已经过了黄金时期！现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了！

就是流浪人呀

第一个问题，中国到底有多少套房子？ 可以从两个维度来预估。

第一，从1998年进入商品房时代，到2018年，20年的时间，我们按任志强的说法，中国城镇化率只有55%的情况下来计算，如果按保守人均住房面积40平米来算，全国14亿人，14亿乘以40平米，总计住房面积560亿平米，按55%的城镇化商品房来计算，城镇化住房面积308亿平米，按套均40平米来计算，全国总共有7.7亿套住房。

第二，2018年1月，全国新房供应量8000万平米，一年供应量1.6亿平米，20年就是320亿平米，按人均40平米计算，全国共有8亿套住房。

所以客观判断，全国保底是有7亿套以上的住房。

第二个问题，房子真的已经够30亿人住了吗？

首先在房地产没有强调控之前，房地产作为金融产品存在于市场，各大炒房团和个人囤积了大量房产，有些人甚至拥有上百套房产，中国14亿人口，新房供应量7亿套，光凭数据对比，30亿人是不够住的。

其次在房产投资过剩的期间，目前中国的房屋空置率至少在20%以上，7亿套房子有1.4亿没人住，所以房子还是不够30亿人住的。

最后希望能尽快完善健全住房长效机制，让普通老板姓都有住房。

铁柱大哥哥

全國有多少套房子，我不知道，我知道售出百分之百，五、六年的小區，入住率達不到百分之五十，又何況每年大面积上市售賣新房，租房的人越來越短，收入越來越低的人租房，并房租明显下降。全國有多少套房子，我不知道，但银行不貸款地區房價已經降到2013年左右了，一邊是旧城大量老房，空房沒人居住，出租也不好出租，一邊是幾公斤的新城，房價高高在上。其實現在有錢人除了自己要換房很少在把資金投入地產了，而大量買房的就是邊远农村的，然後不懂房子結购，不懂居住環境，更不懂價格，一買二手房被二手商賺很多。2016年房地產過剩，國家政府去庫存，各個地方居民，瘋拥致一，二線城市購房，貸款金額不管，樓層好壞不管，環境不管，物業管理服務價格不管，買買買，最後還居然收茶水費，新房給中介代買？开發產像聯了網一樣，全國都這樣，最後房價二线漲一倍，把遠近居民錢全部投入到地產中，一個個家庭背著幾十，上百萬，幾十年都還不清的房貸沾沾自喜。在加上生意難做，與民爭利，各種理由，最後老百姓手中的錢已經沒有，表面的凡華，最後房子在手中怎麼去變現？賣給誰？所以不但房子太多，開發商抱團取暖也會失敗。

至尊宝寻紫霞仙子64504339

全国有多少套房子，够不够三十亿人住，这个问题太大，得让砖家说：据统计，有多少，够多少人住。普通人眼见的不为实

老侯大爷

人均40平，中国的房子够30亿人住。

房子用来住

房子用来炒

房子用来投资

造就一个段子

一个人10年前卖掉自己房子100万，去外地创业，创业成功归来，挣了400万，想置业，但是他卖掉那个房子已经价值600万了。

再说个段子

我资产假设20万，马云2700亿，我们俩平均值1350亿，我的天啊，我资产1350亿，快扶我起来。

综合考虑，30亿人住的房子，有水分。

零售美丽

房子够不够住？肯定是够的，过去那么多年，开发商积极投资房地产，房贷利率也不高，房贷优惠很多，购房者按揭买房，能够享受低折扣贷款，通货膨胀下钱不断贬值，你的月供是相当划算的。

以前房地产调控没有那么严格，也没有大范围普及，开发商融资房地产项目也比较宽松，对于银行而言，房地产贷款是最好的产品。房地产行业回报率高，资金流通快，因此过去太多热钱流入房地产了。

炒房的看有利润可图，手里持着几个钱，也想多买几套房囤着。房子供不应求是只对于投资客，然而很多普通人还是没有房子，他们比较缺房。现在问题是房子匹配不均匀，比如说一个有钱人手里持有10套房，而想买房的人有50个，他们手里都没房。就是这个道理。

那么中国到底有多少套房子？这个没有准确的数据表明，不过10月份的时候房地产商会联盟主席顾云昌，在博智宏观论坛上表示，现在中国住宅人均1.1套。我们的空置率是很高的。

例如，北京的房屋空置率在10%~20%，远高于国际水平5%。四五线及以下的空置率就更高了。一边是多数人买不起房的窘境，另一边又有拥有如此多空置的房子，既不自己住，也不出租，这不是加剧问题的出现吗？

因此，就有人呼吁收取空置税，遏制炒房囤房现象。那么市场上的房子真的已经够30亿人住了吗？其实，现在的房子数量，已经大大的超过了我们的需求量了，房子过剩的情况还是存在的。

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我房网

在辽宁，只要坐上东去的列车，你就会在感慨城市建设速度的同时，感受到不明的惊愕。一座座高楼平地崛起，连成一片。沿途没有风景，也没有到良田。只有高楼林立！财富被凝聚在不动产里！不用计算数据就知倒，剩余的可怕！

善緣4

你说的房子是指什么标准，商品房，小产权房 自建房，违建房都加在一起？这个没有准确数字。根据国家统计局统计在册的数据来看商品房1亿套以上，小产权房3亿以上准确数字不详

5四Ⅲ2壹GO

说真的没你毛，按理说一手房十几亿套，二手房就三十几亿套了，农村房，私人别墅大概十亿套，还不算其它单位房，工资房，房中房，工厂企业公寓宿舍房等等，聪明的来帮我算下到底是多少房子了，到底中国的房子按每人一套够不够全球的人住？

列夫-小托尔斯泰

一个践踏民生的国家才会有那么多空置房

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