似沐夕梓

中國到底有多少房子大家沒有辦法估算 但是現在建好和在建的房子絕對是夠30億人居住了，畢竟不是一個人住一套房子，大部分一套房子最起碼住著一家三口 有的大一點的房子 一個家庭都住在裡面。為什麼即使是在供大於求的情況下我國房價還是居高不上，即使是降價也只是稍微降一點 而降價一下都會漲一大截，工資的速度永遠比不上房價上漲的速度！

中國房地產存在很大的泡沫，政府即使調控房價 又得讓樓市泡沫保持不滅的狀態，房價到底會漲或跌也沒有什麼暗示 不清楚什麼時候才是機遇 什麼時候是買房的好時機！

炒房在一些人眼裡是暴利行業，正是因為有了這些人 房價才會居高不下 也讓人在房價中迷離。明明是房子空置率年年創新高 但是卻給人一種很搶手的感覺！其實房地產現在已經過了黃金時期！現在的房子在中國已經達到了飽和甚至是過於飽滿的狀態了！

就是流浪人呀

第一個問題，中國到底有多少套房子？ 可以從兩個維度來預估。

第一，從1998年進入商品房時代，到2018年，20年的時間，我們按任志強的說法，中國城鎮化率只有55%的情況下來計算，如果按保守人均住房面積40平米來算，全國14億人，14億乘以40平米，總計住房面積560億平米，按55%的城鎮化商品房來計算，城鎮化住房面積308億平米，按套均40平米來計算，全國總共有7.7億套住房。

第二，2018年1月，全國新房供應量8000萬平米，一年供應量1.6億平米，20年就是320億平米，按人均40平米計算，全國共有8億套住房。

所以客觀判斷，全國保底是有7億套以上的住房。

第二個問題，房子真的已經夠30億人住了嗎？

首先在房地產沒有強調控之前，房地產作為金融產品存在於市場，各大炒房團和個人囤積了大量房產，有些人甚至擁有上百套房產，中國14億人口，新房供應量7億套，光憑數據對比，30億人是不夠住的。

其次在房產投資過剩的期間，目前中國的房屋空置率至少在20%以上，7億套房子有1.4億沒人住，所以房子還是不夠30億人住的。

最後希望能儘快完善健全住房長效機制，讓普通老闆姓都有住房。

鐵柱大哥哥

全國有多少套房子，我不知道，我知道售出百分之百，五、六年的小區，入住率達不到百分之五十，又何況每年大面積上市售賣新房，租房的人越來越短，收入越來越低的人租房，並房租明顯下降。全國有多少套房子，我不知道，但銀行不貸款地區房價已經降到2013年左右了，一邊是舊城大量老房，空房沒人居住，出租也不好出租，一邊是幾公斤的新城，房價高高在上。其實現在有錢人除了自己要換房很少在把資金投入地產了，而大量買房的就是邊遠農村的，然後不懂房子結購，不懂居住環境，更不懂價格，一買二手房被二手商賺很多。2016年房地產過剩，國家政府去庫存，各個地方居民，瘋擁致一，二線城市購房，貸款金額不管，樓層好壞不管，環境不管，物業管理服務價格不管，買買買，最後還居然收茶水費，新房給中介代買？開發產像聯了網一樣，全國都這樣，最後房價二線漲一倍，把遠近居民錢全部投入到地產中，一個個家庭背著幾十，上百萬，幾十年都還不清的房貸沾沾自喜。在加上生意難做，與民爭利，各種理由，最後老百姓手中的錢已經沒有，表面的凡華，最後房子在手中怎麼去變現？賣給誰？所以不但房子太多，開發商抱團取暖也會失敗。

至尊寶尋紫霞仙子64504339

全國有多少套房子，夠不夠三十億人住，這個問題太大，得讓磚家說：據統計，有多少，夠多少人住。普通人眼見的不為實

老侯大爺

人均40平，中國的房子夠30億人住。

房子用來住

房子用來炒

房子用來投資

造就一個段子

一個人10年前賣掉自己房子100萬，去外地創業，創業成功歸來，掙了400萬，想置業，但是他賣掉那個房子已經價值600萬了。

再說個段子

我資產假設20萬，馬雲2700億，我們倆平均值1350億，我的天啊，我資產1350億，快扶我起來。

綜合考慮，30億人住的房子，有水分。

零售美麗

房子夠不夠住？肯定是夠的，過去那麼多年，開發商積極投資房地產，房貸利率也不高，房貸優惠很多，購房者按揭買房，能夠享受低折扣貸款，通貨膨脹下錢不斷貶值，你的月供是相當划算的。

以前房地產調控沒有那麼嚴格，也沒有大範圍普及，開發商融資房地產項目也比較寬鬆，對於銀行而言，房地產貸款是最好的產品。房地產行業回報率高，資金流通快，因此過去太多熱錢流入房地產了。

炒房的看有利潤可圖，手裡持著幾個錢，也想多買幾套房囤著。房子供不應求是隻對於投資客，然而很多普通人還是沒有房子，他們比較缺房。現在問題是房子匹配不均勻，比如說一個有錢人手裡持有10套房，而想買房的人有50個，他們手裡都沒房。就是這個道理。

那麼中國到底有多少套房子？這個沒有準確的數據表明，不過10月份的時候房地產商會聯盟主席顧雲昌，在博智宏觀論壇上表示，現在中國住宅人均1.1套。我們的空置率是很高的。

例如，北京的房屋空置率在10%~20%，遠高於國際水平5%。四五線及以下的空置率就更高了。一邊是多數人買不起房的窘境，另一邊又有擁有如此多空置的房子，既不自己住，也不出租，這不是加劇問題的出現嗎？

因此，就有人呼籲收取空置稅，遏制炒房囤房現象。那麼市場上的房子真的已經夠30億人住了嗎？其實，現在的房子數量，已經大大的超過了我們的需求量了，房子過剩的情況還是存在的。

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我房網

在遼寧，只要坐上東去的列車，你就會在感慨城市建設速度的同時，感受到不明的驚愕。一座座高樓平地崛起，連成一片。沿途沒有風景，也沒有到良田。只有高樓林立！財富被凝聚在不動產裡！不用計算數據就知倒，剩餘的可怕！

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你說的房子是指什麼標準，商品房，小產權房 自建房，違建房都加在一起？這個沒有準確數字。根據國家統計局統計在冊的數據來看商品房1億套以上，小產權房3億以上準確數字不詳

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說真的沒你毛，按理說一手房十幾億套，二手房就三十幾億套了，農村房，私人別墅大概十億套，還不算其它單位房，工資房，房中房，工廠企業公寓宿舍房等等，聰明的來幫我算下到底是多少房子了，到底中國的房子按每人一套夠不夠全球的人住？

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一個踐踏民生的國家才會有那麼多空置房

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