五小0809
村裡的集體土地在部分人不知情時承包給了個人，合同是否有效？
合同是不是有效，首先要了解一下土地承包程序。
承包工作小組是否公佈承包方案？
村民會議是否討論通過了承包方案？
承包方案是否有村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意？
如果是承包給 外村人，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
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村裡集體土地在部分人不知情時承包給了個人，合同是否有效？這個問題的關健詞是集體土地、部分人、合同。上善若水下面以我的親身體會和我個人的觀點來聊聊這個問題。
農村集體土地的承包權應該是該集體經濟組織成員，簡單的理解就村民組的土地本組村民享有承包權。農民的素質和法律意識都很淡溥，對土地承包的法律法規不懂，文化水平也有限，農村承包土地出現了糾紛也比比皆是。 在農村承包土地有兩種現象。 一:在農村承包土地是個很敏感的問題，大部分村法律意識強，對農村土地承包法規比較瞭解，村幹部不得不按《土地承包法》為準，承包土地時要照幹村民會議和村民代表會議，要求參加人數要起過一半，並且還要有會議紀錄。在我們這裡一般都是按戶參加，這樣會議好招集，超過一半以上同意的要按指印，錢當眾交齊，並簽定承包合同，這樣就合法了。
二:在農村還有種現象也很常見。就是村幹部在廣播上一宣佈就成了，很省事。在農村村民不關自己的事，就不去操那種心，這種人很普遍，相對而言，村幹部工作也很好做，村上意外之事很少出現。
在農村不管你怎麼個承包法，只要別出事，你愛咋地就咋地。一旦出事可要負責任的喲！XGC上善若水
村裡面的集體土地，在部分人不知情的情況下，承包給了個人，合同是否有效？
針對這個問題，我們就得分清楚分析清楚當時的情形是怎麼樣的。因為農村裡面每個人都劃分到承包了這些土地。那麼還有一些土地是沒有劃分給個人的，這個名額是在集體名額下，
那這個時候村集體，把這些土地承包給了個人，進行種植或者養殖其他的開展農業的渠道。這個，如果在部分人不知情的情況下承包出去出租出去，那麼這個合同是否有效呢？
其實這個還得按照性質來，部分人不知情到底是指多少人？
因為在農村裡面呢，如果是承包這些土地，怎麼沒有分配的土地承包出去，在原則性上面必須得經過，村子裡面的黨員或者一些幹部，以及村集體80%以上的成員同意之後，才可以出租。
但是我們這裡村集體成員應該是按照家庭來為每個單位。而不是每個人為單位，因為現在農村裡面大多數人都外出打工，基本上家裡面就留下了一兩個人，所以這個時候不可能，通過每一個人的同意才可以出租的。
所以這個時候，如果你得認為這個合同有沒有合法的規定，你就得，去看看，這個，合同裡面有多少人簽字？有沒有達到80%以上的，農村集體成員。
如果低於這個事情，或者，租金的價格，太過於離譜，有的比偏低的價格出租出去或者，分配不公平的時候，我們可以提起要求，或者提起上訴。
所以這個時候我們得去搞清楚這個合同的性質，才能夠真正的判斷，這個合同是否有效。
農人莫小道
其實農村都是人多的說了算，人人少說話吸引小，帶有幫，現在農村土地，沒有調整，外嫁和死了的人有地，何來公平公正？加上你們扶貧，其實是扶富人，窮人難有份，振興農村你說的對，但是你們有沒有想想，年輕人沒有就業，你們振興得了嗎？如果青年人在農村有工作，能養活家人，振興農村應該成功，如果沒了就業，我看遲早失敗，你們信不信？
手機用戶3940510790
村裡集體的土地對外承包，由村委會，監督委員會，和村支委會開會決定，然後由百分之八十以上的村民代表和黨員同意就具有法律效應，無需全體村民通過。
道謙2018
李198588733
我村的地口頭說包十年先以到期還不歸工這和法嗎
找不回的青春344
集體土地就得公開叫標，而不能村官私自承包。有權私自亂圈、亂佔就是合法村民無權干涉
天賜良機16
這種情況每個村都有，老百姓其實啥也不知道，法律不懂。
溫柔如水水先生
現在在農村這種情況很普遍，尤其是城區周圍的村。
