最近香港一些二手房的卖家，突然发现房子不好卖了，有个别人哪怕降个20%恐怕都卖不出去了。
香港的房产专家说这还只是开始，到了2019年他们预计香港房价甚至有可能出现20%到30%的巨幅下跌，也就是说量价齐跌将会成为2019年香港楼市的特点。
什么原因造成这个事情呢？原因自然很多，从表层上来看咱们这么说吧，一年以来全球范围内的贸易摩擦，美联储加息让香港这个自由港，很多有钱人的感觉我是不是资金要找一个更安全的避险的地方，所以会出现一些资本外流的情况。
而另一个层面，香港政府最近一段时间对房市也出台了很多新的政策，以往我们知道有这个房产税印花税，这就已经可以打击购房者和炒房者，而今年以来香港政府又开始收空置税了，这个空置税还是很严格的，任何人和机构只要你名下的房子，六个月以上是空置的，你既不出租也不出售，香港政府就要收你空置税。
香港恐怕是全球购房最困难的地方，而香港购房者的忍耐力，恐怕也是全球范围内最强的了，咱们这么讲吧在内地很多城市，你说我去买个小户型，有的人说买个四五十平的小户型，有的人说买个三四十平的小户型，大家觉得一个人或者一对夫妇，住在这样一个小户型里过渡过渡还可以。
可是香港不一样，因为每平米的房屋单价太高了，导致房屋总价太高了，导致大家能买的房屋面积太小了，长久以来，香港地产商最愿意推什么房屋？纳米房。什么叫纳米房，就是小到一定程度的房屋，按照香港那个地方的说法，每个房屋它的使用面积低于18平米以下，可以称之为纳米房！
大家可以想想18平米以下的房屋，是多么狭小的一个空间，而这样的房屋对于香港人来讲，那还不是每个人都买得起的，那还得说你攒了很多年的钱，积累了一两代人的财富，才能去买的房屋，几乎每一代香港人，在房屋面积上的接受度都是越来越小，可能倒退几十年，大家觉得买个30平米的房子，就已经小的可怜了，而再过十几年，我相信以香港地产商的天才头脑，他们是可以推的出小于十平米的住房。
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