苗楠999
关于这个问题，这其中有几层关系我们得分清。
首先，是客户与银行之间的借贷关系。客户购买开发商所开发的住宅小区的房子，支付了首付款之后，余下的金额就通过银行为你贷款来解决。银行为客户贷款，那么，银行对客户拥有了债权，客户有根据《借款协议》偿还银行贷款的义务，因此，银行的贷款是必须偿还的。
第二，开发商在取得《商品房预售许可证》之后，把期房销售给客户，一般这种情况下，房子大多数还没有完全建好，那么，从客观和现实情况来讲，期房是有一定风险的，因为，后期建设的资金、开发商可能存在的方方面面的问题，购房人并不清楚，虽然开发商落实了建设进度和建设周期，可实际情况要复杂的多。也就是说，开发商能否如期按照建设进度完成住宅小区的开发，受到诸如房地产市场情况、资金影响、供应商情况、营销进度等等因素的制约，不可控因素太多，现实中因为资金或者受法院查封的原因导致烂尾的情况并不在少数。
第三，如果房子成了烂尾楼，一般情况下，当地政府会介入调查，召集诸如规划、建设、国土、房管、公安、法院等职能部门开会，研判导致烂尾的原因；把原因调查清楚，再根据实际情况，把小区销售情况、贷款情况摸清楚，为政府正确作出决策提供参考依据。
第四，银行为了贷款的安全，都要求购房的客户把房子抵押给银行，作为实现债权的担保，这里要说明的是,由于期房还没有办理不动产权证，房屋的产权还是开发商的，因此，银行要求，开发商为购房人因无法如期偿还贷款而承担连带责任。我们假设：某购买人与银行签订了购房房屋的《借款协议》和《抵押担保协议》，后来，购买人因资金原因无法继续偿还银行贷款，连续超过6个月以上，银行就会找开发商，要求开发商偿还贷款的本金和利息（之前，开发商有保证金存在贷款银行里）。开发商再起诉业主追偿。
第五，对于烂尾楼的后续处理方式，有一点非常重要，就是政府在查清原因之后，根据烂尾的原因而作出相应的处理方式，没有千篇一律的模式。不论是找第三方续建、司法拍卖或者还是由原开发商继续完成，个人都要保存好手中的相关资料，证明你拥有对住房的期权。
希望能帮助到你，有房地产方面的问题，请关注我。
江南的文蕴世界
从法律的角度来考虑，即使房子成了烂尾，你也应该还款，因为你和银行的法律合同并没有取消，还应该履行当初合同上所约定的还款义务。
当然了，如果你继续还款，对于你存在着不公平，因为房产未来你拿不到，已经产生了烂尾，在这种情况下，唯一的途径就是拿起法律武器，追求开发商的责任，可以联名起诉开发商，争取自己最大的利益，让开发商进行赔偿。
现实的情况是之所以烂尾，是因为开发商将资金挪作他用，现金流崩断而无法进行继续建设，此时你继续起诉开发商也很难获得赔偿，这时候我们可以联名向当地的管理机关进行投诉，希望我们的行政管理机关出面能给予协助解决，由开发商所在的集团公司或相关法人进行偿还补偿。
地产游侠
我见过一个楼盘
开发商把政府给的商用地，一半盖工业宿舍，一般盖了商品房。
因为周边有企业，宿舍ZF还算支持。
当时很多人首付10W买了商品房哪一半。
房子也交了，现在住进去了。
问题就是证下不来
但人都住进去好几年了
就这样一直僵下去。
但如果住久了，还是不错的吧
就10W
最佳业余选手
按揭买房，房子成了烂尾楼，银行的贷款还是需要还的。欠债还钱，天经地义。
遇到这种情况，只有找开发商，可以先找开发商退房，拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。
如果出现这些情况该怎么办？
1.搞清楚产权归属后，联合业主寻求法律的援助
2.假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款
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广州房地产生态圈
必须还。
你这种情况在各地烂尾楼比较常见。
你借的是银行的钱买开发商的房子，房子抵押给银行仅仅是放贷时以保证你能还款的一种措施，银行只要钱不要抵押物。万一贷款人还不上，银行就会通过司法途径拍卖你买的房子，拍卖款多出部分会退还给你，少了会向你追激。并且通常司法拍卖价格会低于市场价，以保证能够拍卖出去。同时还会将你记入个人征信，甚至会记入黑名单。
昭陵散人
可以很明确的说，肯定要还的。
在贷款审批通过以后，银行是把所有款项支付了开发商。所以不论房子是否烂尾，贷款是要按时进行偿还的。好比你从银行贷款买一批货物，你支付了货款而遇到了奸商没有发货。你能为此就不还贷款了吗？
遇到这种情况应该怎么办？
如果真遇到了这种情况，建议还是首先继续偿还贷款。因为如果你单方断供，你的征信会受到影响。很长时间不能再申请贷款，如果被拉入失信人员名单，飞机，高铁，都讲不能乘坐，孩子上学，工作都会受到影响。所以贷款还是要继续偿还的，购房者只能自认倒霉吗？也不是的。
房子烂尾的情况下，可以联合其他业务进行维权，向媒体曝光。中国也不缺乏维权成功的例子，烂尾的话，也错在烂尾程度的问题。如果房屋已经完工百分之七八十，剩余再投入不高的话，业务可以自发组织集资进行后续建设。有人会说，烂尾会有很多负债，拖欠工程款等，继续建设是否要支付以前拖欠的费用。这个是不用担心的，在我国物权高于债权，购房者的权益大于施工单位。另外，近几年土地房屋价格一直上涨，烂尾项目由于前期土地成本低廉，也很容易找到大型开发商接盘。
无敌小钢锅
还了，房子还是你的，哪怕现在烂尾，但以后肯定会有人接手，政府不会坐视不理。不还，房子就是银行的，以后银行处置抵债，和你没有一点关系，还面临个人征信问题。
好房友兰州
要还喔，借款你是找银行借的，不还会有官司，纳入失信黑名单，房子烂尾楼那是你与开发商之间的问题，这个可以向当地政府投诉举报。
魔晶查询
还肯定是要还的，贷款下来后你等于欠的是银行的钱！只能说祈祷早一点恢复重建
昆明房网
首先，要过网签，走贷款，批贷的过程。
