孤傲中斟酌84681785
新房子我没看到降价，因为地皮太贵了，也只有二手房子在降价，西安的350亩地，48亿，居然没有流拍，这是为什么，每亩地666平米，初步计算是22000一平米，扣除公共配套设施面积和公摊面积，预估大概35000一平米，拿地的时候没看到有人阻止开发商这么贵拿地，人家卖房的时候估计是否有人阻止开发商高价卖房子呢，我不是看不起买不起房子的人，是因为他没钱了，有钱的时候不买，观望，拖延，犹豫，这就是结果，你现在买了，虽然紧张一点，十年后你肯定不紧张了，因为房子永远是涨价的，虽然现在停止不前，二十年后你在看看，是不是你赚了，
笨的有理
小二楼视，带你了解楼市。
中国经历过几次房地产暴涨阶段，而且每次暴涨后都会经历阶段性回调，这个回调的阶段就是适应市场，也就是说你买不起没关系，我可以等你，当经济继续发展，货币流入市场，很多人的收入就会增长，然后又买得起了。
网上天天都有人唱跌房价，说到底还是想买又买不起，这就说明市场还很大，现在很多一线城市没有土地就把城中村改成长租公寓，就是顺应唱跌房价的人，你觉得房价太高买不起那就租吧，选择权依然在自己手里。租房市场需求大又会让租金上涨，如果租也租不起，那就回老家吧！中国真的不缺房子，缺的只是地段，房价便宜的城市必然伴随着城市基础设施落后，发展落后，就业机会少，工资低等等。如果又想一切配套好，工资高，机会多，又想房价低，那么城市发展建设的资金从哪里来，不会天真的认为城市说发展好就能发展好吧。
经常看到很多人说美国人均收入高，房价低，其实你可以去美国，人均四千美金的收入，曼哈顿房价都超过十万美金一平方了，如果想在这套房子里住70年，每平米大概还要支付15万的税收综合费用，也就是说如果美国的产权也是70年，每平米的房价将达到25万美金。不服气的人会说美国人均收入高，三四千美金扣除房租生活开支扣税后很多人都需要贷款维持生活，所以美国人不是不想买房子，而是根本买不起，根本就没有多余的钱，首付款都拿不出来。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
小二楼视
别骗老人和年轻人了，本来还能买新小区的钱现在老破小都买不了了，到时候没房子你给啊，今天去银行，排队都是商品房贷款的人，单位小伙子2015年进单位说买房子，他妈说家里又不是住不下买啥房子，2016年说买新小区他爸去看了说那个高层公摊大，想等等，2017年买个老破小，现在家里只要说起来房子的事小伙子就要翻脸，本来工作点钱付首付，有公积金买个不大的没啥压力，父母非要听新闻的听专家的，所以现在上班不敢谈房子，一谈小伙子就欲哭无泪😄😄😄
熊宝家的晨小姐
房价不是会不会跌的问题，而是已经开始跌了啊。就在这个国庆期间，上饶惟q，合肥惟q，杭州惟q，他们难道是因为有人唱衰就去打za售楼处的？不是，是因为房价已经结结实实地下降了。
其实房产，无论是作为一种商品还是投资品，价格起伏波动，都是很正常的。所谓的永远涨才是不正常的。信奉房价永远涨，房子不可能跌的各位，不妨扪心自问一下，自己有没有学习过任何的经济学知识？有没有通读过任何一本经济学书籍？
那房价永远涨的依据在哪里？只在于你们近几年的直观感受么？
没有什么标的可以只涨不跌，没有什么泡沫可以长吹不破，熊牛交替，周期轮动，才是唯一不变的市场王道。
“时来天地皆同力，运去英雄不自~you”，人是这样，商品也是一样。牛市的时候，任何正~侧都被解读为利好，任何利空都被无视，市场顶着各位压力强势上涨，涨到让人目瞪口呆，涨到让各路看空者捶胸顿足。这时候的讲台，是属于牛市老师的。
牛市老师反复告诫大家，市场是永远上涨的，什么时候都是明智的，早买比晚买好，买得多了比买的少了好，杠杆越大，利润越高。牛市老师非常尽心尽责，不把所有人教会，誓不罢休。终于，从一线到五线的人们都陷入了疯狂的房市中，房价永远涨的观念如一面鲜明的旗帜树立在老百姓心中。这时候，下课铃声响了，熊市老师接过了教鞭。
泡沫未破裂的时候，大家总是能找到各种理由，来说服自己，这次的不一样。可等到潮水褪去，才会发现，其实没有什么不同。房价不会下跌，这种观念，美国也有过。世界上只有一个东京，这种口号，日本也喊过。终于，没有什么能够抗过汹汹而来的大势，天朝的房地产也不会例外。
经济学规律可能会迟到，但绝不会缺席。唯一的悬念在于，当游戏规则由囤得多变为跑得快时，有多少人可以在迅速适应新玩法。我想，肯定不会是闭着眼睛谩骂的人。
我是仁义礼智投，国有商业银行总行注册国际投资分析师，有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易，各位老铁都看到这了，不妨点个赞再走吧。PS：我不是什么小编，如果嫌ID太长，一定要起个昵称的话，就叫我投帅吧。
仁义礼智投
六档起步的大卫
房价绝不会一直在高位，房价己经是它成本的几倍甚直几十倍，更高档的百倍，干倍……。
短短几年房产大享将自己的房产出手转让，一些房地产商更名，各种闹剧，更多的花样方式搞促销。很难说这不是是黎明前的黑暗。
人家在自己专业的智囊困，分析论证机构和专业独到渠道。人家的撤出，转移……这是为什么，相信大家是有眼看的。
房价涨的越高，买起的人越少。二八法则决定财富在少数人手里。有钱人随时随地可以购买房产，他们不缺房子。
一些刚需是需要房子，房价如果超出它应有的价值，只能是在这个巨大的市场里极少的一部分人中相互流通。所以降价才会有更大的市场。
大多人都看好的事物，往往结果会很打脸，会很疼。相信界时疼不疼心知道。
(仅代表个人看法，不针对任何团体及个人。
豫魏
首先，这个问题就带有明显的主观主义色彩。怎么说是“唱衰”房价，房价自有自己的发展规律，是人们能够“唱衰”的嘛？这简直是一个笑话的问题！
还有，房价现在已经开始进入了下跌的通道，不是我们“唱衰”的，是房价自己发生的变化！
房价下跌是趋势，而且会进入到一个比较长时间的下跌通道。
大家一定要注意两点:一.下跌幅度和范围会有所不同，一线城市的下跌空间不会太大，人口净流入准二线城市，也不会下跌太多，三四线城市，还有就是十八线的县级城市，会有较大的降幅；
二.房价绑架经济已经太久，现在的贸易战，经济下行风险，实体业不振，社会消费总额下降等等等因素，都预示着这一次的调整会是一个相当长的周期，因此，房价的萧条也会是一个较长时间推延。
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在路上觅寻
看官方数据研究房价，你也是厉害，现在很多精装的都只统计毛坯部分。民间数据还比较真实。
涨或跌也是看城市的，一线城市2万买进，现在卖5万，跌到4万，但是还是涨了2万，就算房价本身一分不涨，光是RMB的贬值速度都会涨价。
刚需族够首付就买吧，房子很多的就不建议买了，万一那天挨割韭菜。
不同城市要不同分析，不要一刀切，哗众取宠。
像下面这种就是想让大家卖房救股市
南宁房产大叔
炒房团房子不好卖来头条宣传了，
房价下跌的趋势在难以阻挡的情况下，很多炒房客都在头条发动舆论攻势。热锅上的蚂蚁从想办法逃离房地产资本市场，就看有多少蠢蛋上当当接盘侠。
这些炒房团真聪明啊，本来是卖房收回资本的。在头条说自己买房的，这就像在市场上组团抽奖的骗子，一群托都在抽奖。你去买房他在房价下跌的时候毫发无损。如果大家都不买，房产税下来的时候炒房团就会被税收和债务压的变成穷光蛋。
所以大家擦亮眼睛，骗人的把戏再像真的也是骗人的。大众都不是傻瓜，上当的哪怕有几个也会被你们抢的像爷一样。现在买房的是大爷，大爷有钱就是不买。房产税下来再考虑。
房子好卖炒房团也没时间在头条扯淡了，大家认为是不是这样。
风险管理员
首先要搞清楚谁在唱衰房价？7.31是源头，以后会辅天盖地般的唱衰房价！问题是房子已经到了百姓手里，百姓愿意降吗？打碰碧桂园售楼部维权就是实例！“砖家叫兽”们想空手套房子，还要看百姓愿意吗？？？现在只有房产还能和百姓挂个名，其他财产保险吗？？？
