飄逸無限
在說房子之前，得先說媒體是幹什麼的？普通媒體的數據怎麼可能真呢？個別guan媒的數據都不一定是真實的！房子怎麼可能會降呢？
媒體是指傳播信息的媒介，它是指人藉助用來傳遞信息與獲取信息的工具、渠道、載體、中介物或技術手段，也可以把媒體看作為實現信息從信息源傳遞到受信者的一切技術手段。但是，我國的媒體，現在任何一個人都敢說是媒體人，都可能發表自己的觀點，所以，不能只看媒體的數據，而是要理性的分析。
首先，從中國目前這個大環境方面來看，房價暫時可以說是隻升不降的，國家只是調控，也沒有具體下調房價的定價，調控也只是在一些政策上稍微的調整，根本沒有在根本上去處理房價高低，造成房價高低的原因。
二，售樓處更不會去降低房價，降了難道就一定會有人買嗎？大部分人向來都是買漲不買跌的！房地產商不可能下降房價，如果地產商降價，就意味著要讓出更多的利潤，很有房地產開發就是為了賺大錢，怎麼可能自己降價，除非出現一直賣不出去，房地產商才會想辦法通過各種優惠、補貼，看好了，是優惠、補貼，但是不會降價。
三、經濟的GDP中，房地產所佔比例很重，具體的數據又有多少能算的清呢？房地產牽扯到各個行業的發展問題，降價會帶來很多很多行業同時降價，不是隻單純去看待房地產這個個體。房子是剛需，人的衣、食、住、行問題，除了房子，衣、食、行都好解決，也都容易生產，並且競爭大，選擇性多，並且是更新換代的東西，不像房子是買了以後基本多少年不動了，其他的都是這麼方便，需求性不是那麼強烈和必須，唯獨就是房子，是不動產，牽扯的面又廣，房子怎麼可能降價？
四、經濟的發展，離不開衣、食、住、行，當國家真正發展到一定階段的時候，可能會依靠科技實力的時候，但是，科技也是為了更好的服務於人的生活需求，也是為了更好的解決衣、食、住、行的問題，也許房地產就是降溫的時候，如果沒有找到一個發展的突破口，那肯定會有一個主要的經濟物體在支撐經濟的發展。
五、目前房子降價，會面臨很多問題，比如：買過房子的人也不希望房價降低，因為已經買了，辛辛苦苦掙的錢，一夜之間白工作了十年的錢沒了，誰受得了？降價會面臨社會動盪，一直提倡的這麼穩增長其實有很大這方面的原因，房地產商也不敢降，降了後直接面臨的就是這個問題。而且在現如今買房子也已經成為了一種保值的手段，如果開發商隨意給房子降價，別說銀行那邊答不答應，買了房子的老業主們，知道自己的房子不值錢了，肯定也會找房產商的麻煩，本來100萬的房子現在只值50萬了，是誰心裡都不平衡。
六、如果真的沒有人買怎麼辦呢？沒關係，房產商照樣漲價，因為房價漲起來了，即使賣不出去，還可以抵押給銀行，拿出更多的貸款，房產商怎麼樣都不會虧錢，報表也更好看。再說了，房地產商只要是能賣出去30%左右，其實就不賠錢了，剩下的就是賣一套賺一套了。
所以，就算是一套房子都賣不出去，就算是整天喊話說要調控，其實只是治標不治本而已，根本不會降價的。未來的路還很漫長，任重而道遠！
媒體一味的放大其詞，也是為了吸引有人關注自己的文章啊，也是很多標題黨的產生也就是利用了這點。
理性分析，不要被別人矇蔽了自己的雙眼。
撲通嘮唄行
很多人都有這樣的感覺：媒體說房價穩步下降，但看看家門口的中介門店，掛牌價格卻紋絲不動或者還逆勢上揚，這究竟是什麼鬼？
以個人從業經驗來講，以下幾個原因或是導致媒體數據與現實數據的元兇：
元兇之一：媒體數據來源是官方，而官方的成交價格並非真正的成交價格，但中介的價格一定是真實價格。
相信很多人都知道，很多房子在進房地產交易中心交易時的書面價格都會故意寫的比真實價格低，主要是出於少納稅的目的，此外，還希望能以較低的價格獲得普通住房本身可以獲得的優惠稅率（當然，真實價格和名義成交價格之間的差價，買賣雙方會以其它方式補足）。這導致從交易中心出來的數據事實上是低於市場價格的，而媒體的數據只能從交易中心這個官方平臺獲得，造成感官不一致。
元兇之二：由於住建部要求控制房價，控制不力的城市領導會被約談，導致各個地方限制新房銷售價格，造成感官上的新房銷售價格下降。
去年下半年以來，很多地方出現了新房銷售火爆的局面，主要原因是新房銷售價格或者說官方批准銷售的價格明顯較低，絕大多數低於新房周邊的二手房價格，導致很多人搶購，普遍的認知是：搶到了就是賺到了。設施、環境、質量均優於二手房的新房價格倒掛，是官方強制開發商降低備案價格，否則就不予批准出售的結果，客觀上也使得新房銷售價格在數據上走低，但這種走低完全是非理性的，也是違背市場規律的。
元兇之三：環比、同比的數字遊戲。
一般情況下，我們做數據對比，往往是採用同比數據，也就是將現在的數據與去年同期做比較，應該說，現在的房價與去年同期相比，絕大多數地方並沒有下降或明顯下降。但很多時候，政府公佈數據會選擇“環比”來解釋，“環比”即是與上一個月的數據進行對比，這樣的數據很容易比出走低的假象。而對於大多數普通人來說，雖然不一定是“同比”價格比較，但我們很少會嚴格將價格與上個月的價格做對比，而是會將比較的時間期限拉長，看的是長期趨勢，因此會形成數據上的錯配。
以上三點應該說是很多人覺得媒體報道的房價與實際房價走勢迥異的三大元兇。
不知道您認為還有什麼原因導致這種差異？
臆所寓言
主要是現在的房介都串通一起和開發商硬抗，個人炒房的現在降價可能還賠錢，其實限購限售對買賣沒什麼太大影響，都是私下寫合同，但問題現在是有價無市，你看他們鬧的熱鬧，看看那些賣房的每天除了僅此一套就是今天不買明天又要漲價了，房源多麼緊張，純屬都是放屁
jhgddsghbvff
昇天就有份。跌到你阿媽都認吾到你
江門芳櫶茶行GPC
首先，房價的數據是穩中有降這個是事實，因為數據要公開的，數據必須符合國家的政策，不然，哼哼，你懂的！
在實際市場中，房價降的大體在環京郊區，廈門等城市，其它的地方實際是沒降的，但今年房價漲的幅度不大了，現在的市場是買房者與開發商或二手房東的博弈！誰都不想多承擔更多！
所以，你會發現數據是降了，但實際是沒降的現象！這是個過程！
如果有疑問或者有好的建議可以關注我，也可以在評論區討論！謝謝！
聰慧羊
假摔，政策還需要加緊，加快房產稅空置稅的徵收，擺脫財政對於土地的依賴
手機用戶51691315956
中國很大，各個城市經濟，人口，思維不一樣，目前全國主流房價穩中有降，成交量低迷，但也有部分城市在搶房，明年三四線城市房價下跌，二線城市平穩，一線城市由於限購，需求量銳減，房價也會微跌。一旦解除限購，一線城市房價立馬大漲。
任天齊666
我的看法是國際巨頭想讓中國暴跌，但中國不讓被收割羊毛，只好硬著頭皮不讓跌，含淚自己收割羊毛😂肥水不流外人田。苦的是沒錢買房的。
流年淡漠銅鐤
這些人報道房價下跌的主要目的就是讓人們去關心房價房市，讓你去買房，趁機炒作房價，就是出於這個目的跟中國油價一個性質那些說油價要跌的人，就是去炒油價的人，把油價炒起來。
軍少175581215
很正常每年都有說房價要跌的人，也每年都說房價要漲的人，具體房價漲跌得看看當地的實際情況，比如說當地的經濟總量，年輕人在當地工作的多不多，有沒有高科技的大項目，大學地鐵學校醫院商場配套怎麼樣，國家的大環境和政府的規劃，但總體來說二線的城市還是有漲幅的，一線城市已經透支了未來房價，二線城市要看看周邊的二線城市去做比較，然後再看看價格的漲幅，
