没购房资格,买汉口1万5以下、100平左右的三房,交通要方便,性价比高,求推荐?

Hello宜昌


因为题主没有购房资格,也没打算近期把户口迁回武汉,这就导致题主只能在非限购区域买房。那么,我们首先需要明确题主能在汉口的哪些地方买房,其次才能明确对应区域有哪些符合需求的楼盘。


一、武汉哪些区域不限购?汉口哪些区域不限购?

武汉限购区域:

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。长江新城起步区限购限售。

武汉不限购区域:

蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北、汉口北)、东西湖区(吴家山局部)、江夏区(五里界、金口、郑店)。

以上,只有黄陂区、东西湖区局部符合题主所说的汉口区域,随着近几年交通路网的兴建,这两个区域距离汉口中心区域相对方便。


二、东西湖PK黄陂,能选哪里?

首先看东西湖,这一区域一直有着汉口“后花园”之城,地理位置和自然资源得天独厚;地铁1号线延长线、地铁2号线、6号线使得区域内出行更加便捷;万达、融创、电建、越秀、中南等等一些列品牌开发商也都聚到这一区域。众多因素,也让这里成为购房热门区域。

但是,这一区域的金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)均属于限购区域,对于购房者来说选择面相对较少。另外,像融创、中南、电建等开发商推出的楼盘,对外报价普遍在1.8w+左右。对题主来说,东西湖区域的选择性很小。

再来看黄陂区域,这些年这个区域的变化也很明显——汉口北小商品市场壮大;奥特莱斯等商业配套一再升级;巨龙大道、盘龙大道主干道全线畅通,轻轨1号线直通汉口北、地铁2号线途经区域内、轨道交通阳逻线连接汉口&黄陂&阳逻。

可以说,盘龙城内部、盘龙城与汉口主城区之间几乎已经形成无缝链接。当然,这里聚集的开发商、品牌开发商也是不在少数。

当然,基于黄陂的盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)为限购区域,对于如题主身份的限购群体来说,可选范围还需要进一步缩小。

三、黄陂选哪里?

结合黄陂限购范围,我们可以将范围锁定在川龙大道-四环线-岱黄高速的围合区域,这一区域同时邻近后湖。其实,对于对这里有所耳闻的购房者来说,它其实还涵盖一个更熟悉的范围——黄陂横店。这两年,聚集在这里的品牌开发商就有像北辰、中南、融侨、金辉、中建等等。

(供参考,数据截至2018年11月底,具体以楼盘售楼处实际数据为准)

目前,分布在这一区域的楼盘多处于在售期,交房时间普遍在2020年。

结合各大楼盘对外报价及主推户型,不难发现,区域内楼盘中多涵盖100平左右的三房户型,可选性较多;单价均处于1.5w以下;区域内以小高层、洋房居多,相比汉口中心区域楼盘的居住舒适度会更高。

(北辰蔚蓝城市部分三房户型)

的确,从这些楼盘的综合数据来看,几乎都符合题主的需求。但是项目自身配套、具体小区位等方面来判断,北辰蔚蓝城市相对更符合题主的需求。原因有三:

(北辰蔚蓝城市实景图)

首先,交通相对更便利。北辰蔚蓝城市位于川龙大道与天阳路交汇处,经川龙大道向盘龙大道可快速进入汉口主城区,周边还分布有机场高速、岱黄高速两条快速路。北辰蔚蓝城市附近规划有7号线北延长线前川线天阳路站,预计2021年建成。

其次,北辰蔚蓝城市规划的大体量商业不仅是自身的商业配套,同时还是整个区域的重要商业配套。

北辰蔚蓝城市是由北京国资委下属大型国有独资企业,国内 A+H股房地产类上市公司“北辰实业”打造的百万方城市级综合体。占地约39万方,总建面约百万方,规划

约22万方商务商业配套、自带运动场馆。这些让业主能够充分享受吃喝玩乐娱购和健身运动。

(北辰蔚蓝城市运动场馆实景图)

第三,墅质洋房的高居住舒适度。北辰蔚蓝城市涵盖商业 、商务总部、低密宜居洋房等业态。尽管它的洋房价格相对为区域内较高,但从前期开盘情况来看,受欢迎程度也很高。而这,与它的洋房品质不无关系。

北辰蔚蓝城市拥有30多米楼间距,2.0超低容积率,使得小区业主有更多的自然生活空间。比如,北辰蔚蓝城市在小区园林景观的打造上采取传统中式厅-庭-院-街的景观布局;它在建筑格局上讲究方正、对称,景观主轴兼具功能性和观赏性,可以满足不同年龄段人群的居住需求。

综上,题主不妨对这一区域做实地了解,将北辰蔚蓝城市的内在条件与自身需求进行一一匹配,相信能选到自己满意的户型。


湖北房产圈



三山819


东西湖区金银湖有,老盘加推,现房,可观金银湖湖景,临近地铁六号线起点站,单价10500元,不过面积最小120多


杨怀平


全款,还建房!武昌汉口都有


没得这回事


刘店那里离汉口主城区比较近,交通方便,一百平左右才100万多,源馨苑府河明珠,一百多万可以上下两层共两百多平,还是精装修。


爱子仪1


在武汉市区里面选一套自己满意合适的二手房硬过户就行了,,


星空下的遗憾123692224


可以考虑还建房 我跟你的条件一样


明天会更好5262921658290


盘龙城~汉口北这边~开车去市中心也就半个小时~而且地铁也多~盘龙城和汉口北的周边也形成了成熟的商圈~房价也基本低于一万五


把苹果咬哭哇


可以全款的话可以买


淡忘一切164486731


15000一下估计在三环那块找找


分享到:


相關文章: