沒購房資格,買漢口1萬5以下、100平左右的三房,交通要方便,性價比高,求推薦?

Hello宜昌


因為題主沒有購房資格,也沒打算近期把戶口遷回武漢,這就導致題主只能在非限購區域買房。那麼,我們首先需要明確題主能在漢口的哪些地方買房,其次才能明確對應區域有哪些符合需求的樓盤。


一、武漢哪些區域不限購?漢口哪些區域不限購?

武漢限購區域:

江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。長江新城起步區限購限售。

武漢不限購區域:

蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(後湖以北、漢口北)、東西湖區(吳家山局部)、江夏區(五里界、金口、鄭店)。

以上,只有黃陂區、東西湖區局部符合題主所說的漢口區域,隨著近幾年交通路網的興建,這兩個區域距離漢口中心區域相對方便。


二、東西湖PK黃陂,能選哪裡?

首先看東西湖,這一區域一直有著漢口“後花園”之城,地理位置和自然資源得天獨厚;地鐵1號線延長線、地鐵2號線、6號線使得區域內出行更加便捷;萬達、融創、電建、越秀、中南等等一些列品牌開發商也都聚到這一區域。眾多因素,也讓這裡成為購房熱門區域。

但是,這一區域的金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)均屬於限購區域,對於購房者來說選擇面相對較少。另外,像融創、中南、電建等開發商推出的樓盤,對外報價普遍在1.8w+左右。對題主來說,東西湖區域的選擇性很小。

再來看黃陂區域,這些年這個區域的變化也很明顯——漢口北小商品市場壯大;奧特萊斯等商業配套一再升級;巨龍大道、盤龍大道主幹道全線暢通,輕軌1號線直通漢口北、地鐵2號線途經區域內、軌道交通陽邏線連接漢口&黃陂&陽邏。

可以說,盤龍城內部、盤龍城與漢口主城區之間幾乎已經形成無縫鏈接。當然,這裡聚集的開發商、品牌開發商也是不在少數。

當然,基於黃陂的盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北)為限購區域,對於如題主身份的限購群體來說,可選範圍還需要進一步縮小。

三、黃陂選哪裡?

結合黃陂限購範圍,我們可以將範圍鎖定在川龍大道-四環線-岱黃高速的圍合區域,這一區域同時鄰近後湖。其實,對於對這裡有所耳聞的購房者來說,它其實還涵蓋一個更熟悉的範圍——黃陂橫店。這兩年,聚集在這裡的品牌開發商就有像北辰、中南、融僑、金輝、中建等等。

(供參考,數據截至2018年11月底,具體以樓盤售樓處實際數據為準)

目前,分佈在這一區域的樓盤多處於在售期,交房時間普遍在2020年。

結合各大樓盤對外報價及主推戶型,不難發現,區域內樓盤中多涵蓋100平左右的三房戶型,可選性較多;單價均處於1.5w以下;區域內以小高層、洋房居多,相比漢口中心區域樓盤的居住舒適度會更高。

(北辰蔚藍城市部分三房戶型)

的確,從這些樓盤的綜合數據來看,幾乎都符合題主的需求。但是項目自身配套、具體小區位等方面來判斷,北辰蔚藍城市相對更符合題主的需求。原因有三:

(北辰蔚藍城市實景圖)

首先,交通相對更便利。北辰蔚藍城市位於川龍大道與天陽路交匯處,經川龍大道向盤龍大道可快速進入漢口主城區,周邊還分佈有機場高速、岱黃高速兩條快速路。北辰蔚藍城市附近規劃有7號線北延長線前川線天陽路站,預計2021年建成。

其次,北辰蔚藍城市規劃的大體量商業不僅是自身的商業配套,同時還是整個區域的重要商業配套。

北辰蔚藍城市是由北京國資委下屬大型國有獨資企業,國內 A+H股房地產類上市公司“北辰實業”打造的百萬方城市級綜合體。佔地約39萬方,總建面約百萬方,規劃

約22萬方商務商業配套、自帶運動場館。這些讓業主能夠充分享受吃喝玩樂娛購和健身運動。

(北辰蔚藍城市運動場館實景圖)

第三,墅質洋房的高居住舒適度。北辰蔚藍城市涵蓋商業 、商務總部、低密宜居洋房等業態。儘管它的洋房價格相對為區域內較高,但從前期開盤情況來看,受歡迎程度也很高。而這,與它的洋房品質不無關係。

北辰蔚藍城市擁有30多米樓間距,2.0超低容積率,使得小區業主有更多的自然生活空間。比如,北辰蔚藍城市在小區園林景觀的打造上採取傳統中式廳-庭-院-街的景觀佈局;它在建築格局上講究方正、對稱,景觀主軸兼具功能性和觀賞性,可以滿足不同年齡段人群的居住需求。

綜上,題主不妨對這一區域做實地瞭解,將北辰蔚藍城市的內在條件與自身需求進行一一匹配,相信能選到自己滿意的戶型。


湖北房產圈



三山819


東西湖區金銀湖有,老盤加推,現房,可觀金銀湖湖景,臨近地鐵六號線起點站,單價10500元,不過面積最小120多


楊懷平


全款,還建房!武昌漢口都有


沒得這回事


劉店那裡離漢口主城區比較近,交通方便,一百平左右才100萬多,源馨苑府河明珠,一百多萬可以上下兩層共兩百多平,還是精裝修。


愛子儀1


在武漢市區裡面選一套自己滿意合適的二手房硬過戶就行了,,


星空下的遺憾123692224


可以考慮還建房 我跟你的條件一樣


明天會更好5262921658290


盤龍城~漢口北這邊~開車去市中心也就半個小時~而且地鐵也多~盤龍城和漢口北的周邊也形成了成熟的商圈~房價也基本低於一萬五


把蘋果咬哭哇


可以全款的話可以買


淡忘一切164486731


15000一下估計在三環那塊找找


分享到:


相關文章: