马到成功
(物权法指无形资产土地使用权与地上建筑物是两个不同不得分离的不动产，房地互随)
拆迁房屋产权调换与征收房屋产权调换
，因法规时效期不同，权利人房屋价值各异
，旧条例是商品交换，新条例是产品互换。废止2001年城市房屋拆迁管理条例第25条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人，以房地产市场价格评估确定。执行2011年国有土地上房屋征收与补偿条例第19条对被征收房屋价值的补偿，不得低于征收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格，指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格，新旧条例相同之处，评估都是房地产的市场价格，价格遵守市场规则，遵循经济规律，畅销盈利价格、滞销保本价格和无销路亏本价格都是市场价格，不同之处，旧条例以评估机构评估的价格作为权利人的房屋价格，新条例将评估机构评估价格作为权利人被征购房屋或者被征换房屋的参照价格，不得低于指应当高于，高多少新条例未作出封顶规定，货币补偿，政府依规制定奖补标准上浮评估参照价格，选择房屋产权调换的，征是强迫，政府要调换房屋，被征换房屋不属于无销路房屋，就算是滞销房屋，权利人以保本价格自觉拦头，不瞒天要价，不多换政府寸地分文，互不亏盈，权益均等。保本价格不低于征补条例第19条评估的参照价格标准，合规合法。物权法第143、146、147条土地使用权与建筑物的流转交换转让形式和互换调整形式，房地互随，一并处分。旧条例房屋产权调换是拆迁人买断与被拆迁人卖断产权交换房屋，新条例依物权法房屋产权调换是征收部门与被征换人以物换物，保留物权，以本换本，一并互换房产价值及其房屋占用土地的使用权价值，已废止1991年老拆迁条例第20条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算，新条第21条因旧城区改建，对房屋调换地段作了明确规定，并没有对所被征换房屋建调换的筑面积和占用土地的使用权面积作出规定，依物权法，无形资产土使用权的地产与地上建筑物的房产是不同客体的不动产的物，房屋产权调换，指换两客的物，变更两主体的物权。被征换人少调地产价值及其土地使用权面则多换房产价值及其房屋建筑面，征收部门多调地产及其土地使用权面则少换房产及其房屋建筑面
，征循价值规律，等值非等量互换。喻德松
天高地厚8721
是否赔偿视情况而定
如果占用土地为建设用地，可以根据建设用地性质以及建筑工程规划等相关程序，判定是否合规合法建设。如果为违法建筑，如变更用地以及未按规划报批等，这是政府有权利要求拆除的，并恢复土地原貌，对土地造成不良影响嗯，应承担相应维护责任。
如果占用土地为农用地，林地等这些非建设用地，限期拆除并复垦。
上述两种情况属于不予赔偿。
如果合法合规建设，这种情况对于规模建筑可能性比较小，超一定规模的建筑需要报批，手续程序严谨，一般要求提供土地证等办理后续手续。这种房地不一致的，一般都是不用报批的特殊建筑或者规模较小的建筑，如民房等。这种拆迁时，如果房地不一致，仅赔偿地上建筑物的重置成本，也就是成本，一般一平米一千到一千五，视装修情况会有补偿。
对于大部分人而言，房子与土地都是分离的，我们一般拥有的是建筑物的所有权和土地的使用权。在土地使用权到期后，仍需要缴纳相关费用。
因此，综合判断，需要考虑合规性，产权归属等问题。
房市有道
首先房屋被拆迁，被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的。由于没有土地证，目前拆迁遵循房地合一的原则，那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的。
太原房产潭个房
现在的地也都不是个人的，个人拥有的是土地使用权。这个地应该会有协议之类的东西，就像老祖宗留下来签字画押的材料一样，也可以证明。拆迁的时候，会给出合理赔偿的。
王叉叉男1号
首先你得确认是否有拆迁赔偿，违章建筑的话不罚你款就不错了
有赔偿款就好解决啦，直接跟土地的原主人协商就好了，早点跟原主人协商
您的房屋
首先你得确认是否有拆迁赔偿，违章建筑的话不罚你款就不错了
有赔偿款就好解决啦，直接跟土地的原主人协商就好了
毛骗大师
如果不是违法建筑，要求拆迁补偿。
秀秀tb6613
可以要求地面赔偿，按拆迁补偿
福州微房产
首先确定，你这块地是哪儿来的，这块地上是做何用途的。
昊哥说房
按当地的房屋拆迁标准只赔付地上建筑物赔偿！
