随着生活水平越来越高，生活日益多样化，吃穿用都丰富，但是住房问题，依然是每个人都在关注着的对象，有关房子的一举一动或者说是一点变化，都能牵动人们的神经。没买房子的人时刻关注着，看看什么时候可以买房上车，今天说公摊要取消了、明天说预售制要取消了，这对于没买房的人都是好消息。而买过房子的人则更加关注房子，因为房子价值较高，市场的变化都会受到影响。
在买房子过程中，无非是买房者出钱，开发商给房子，概括起来，商品房买卖就是如此简单。但也就是如此简单的活动，往往能让买房者吃不少亏浪费不少钱。如果买房者不懂购房知识，或者是买房小白（没有买房经历，更不知道该怎么买房子）。那可能钱交到哪里都不知道，又或者说有不少钱白交了。买房时，这2笔钱别给“太早”，不然可能还要交第二次！
第一笔钱：房屋公共维修基金。所谓的公共维修基金，就指的是用于小区公共设施设备的维护、修理、改造、升级等花费支出的费用。而这个费用与平时买房者交纳的物业管理费用着严格的区别和界定，两者用途大不相同，不能混为一谈。公共维修基金的话缴费比例为房屋总价值的2%左右，例如你的房子是100万元，那么基金费用就是2万元。
在很多时候，开发商或者物业管理处，往往会认为买房者不知道这个费用干嘛用的，就说要收取这个费用，或者说代买房者收取，然后代缴，美其名也不让买房者多跑路。楼市指闻提示，这其实是不对的，根据规定，公共维修基金要交给小区办的，不要误信开发商，然后白白把钱交给开发商，最后小区办再收的时候，没有给，还要给二次费用，这就不划算了。举个例子，如果小区有300户买房者，每家交2万元的话，就足足有600万元，对于谁来说都是比较大的金额了，开发商拿着这笔钱做什么，或者用作他途，最后没有给小区办，怎么办？
第二笔钱：买房子需要交的契税。买房要交契税，这个事情大家估计都知道，因为这个费用是国家收取的，理所当然的，根据最新的2016年党产契税标准的话，首套房和二套房的缴纳标准大不相同，并且面积不等的房子，比例也不尽一样。对于首套房的，房子面积在9平米以下的，契税需要按照房子总价格的1%来缴纳，房子面积在90平米以上的话，需要按照1.5%来缴纳。
买房时，这2笔钱给“太早”，可能是白白送人！二套房子契税点比首套房高出一些，房子面积在90以下的，按照1%缴纳，房子面积在90以上的话，需要按照2%缴纳。这就时首套房和二套房契税的不同点。而根据相关契税缴纳的规定，需要买房者个人前往交，而不是由开发商代收代缴，这样的做法不被认可。当然了，开发商开普到可以，但是如果像上边说的那样，开发商收了不交，那就是白白送钱送人，买房者说不定还要交二次，所以还是想好为妙。
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