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一线城市确实如此，三线以下未必！
对于很多购房者来说，买还是等是一个非常令人纠结的抉择！不同的城市、不同的时间点，在判断上也是不尽相同的。但总体有两大趋势:
一、差异化明显，未来会加剧
在楼市飞速发展的阶段，不同的城市体现出不同的房价上涨幅度、下跌幅度。
以北、上、深为代表的一线城市可以说长期以来领涨全国。原因也简单，一线城市包括一部分像杭州、南京这样的强二线城市是全国经济最发达、发展潜力最大、资本最集中、教育资源最充沛、人口高度集中、人口综合配置最高的区域。这些最强导致了最大的消费能力及最强的需求，并导致了最高的房价标准。
反观三线以下城市，甚至一部分弱二线城市。由于经济发展的相对之后，人口增速小甚至负增长，导致住房需求少及房价增长乏力甚至下降。
二、收入增速低于房产增速
目前我国经济处于快速发展阶段，居民收入及不动产价格也都处于快速发展阶段。但比较起来，收入的增速始终是低于房产价格的增幅的！据统计，改革开发四十年收入增长22.8倍。而一线城市房价的增幅绝不是这个数值。短期之内这种趋势也很难扭转，最起码在一线城市未来十年保持这种规律的概率是非常高的。
同时收入的增长是不可能放大的，而房产可以通过贷款最多放大至两倍。如果房价处于长期上涨的趋势之中，大部分人的收入增长更无法赶上房价的增幅。
而对于经济长期向好、土地长期管控价格下跌无望的环境之下，房价长期上涨的概率相对就比较高。这种环境下最起码在一线城市就会造成越等越买不起的结果！
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东堂议房
说一个我亲身经历的事情。如果我当年稍微动点脑筋，现在就是一个拥有100万亲也舒服住房的人了。
2014年我买了一套131㎡的大花园房，本来贷款七成，可是我嫌贷款利息贵，所以我又多付了10万块钱进去，少贷了一些款。
我当时的思想是能够买一套房就不容易啦，根本就没有想再买第二套房，尽管那花园到2015年都还很便宜的价格，看到朋友买，也不没有想再买。
2016年7月1号我们花园交楼，才发现我买的楼并不那么称心如意。很想再换一套，可是那钱已经用出去，装修，买家私，买车位。这时想买一套的话，价格已经升了2000多块每平方，根本无法支付首期。只好把原来的房子连家私装修都卖掉，虽然没有亏钱，但是因为后来房子要涨价，所以还要贴很多钱进去才能再买的一套，而且还很多手续的麻烦。
现在回过头来想，真后悔当时没有买多一套来。要不然这套不如意，我可以住另外一套。那我就可以省出一套来。再过一两年，我那套房就可以值100多万。真是捶胸顿足啊。
所以那是你手头有闲钱，最好就买多一套房。下次可以住一套卖一套，你的生活就会越来越好，比存钱强多啦！
全聚德80904961
还是趁早买吧，我本人现在也在无锡定居了。去年初我同事和我一样，都是为了女朋友来的无锡，因为考虑结婚，就比较关注房价，看年初有抬头趋势，再加上结婚要买房在我们当地也差不多全是结婚条件之一，想着早晚要买，与其被丈母娘叫着买，还不如主动点，落个乖，就拉着女朋友一起看房子，当时总共也就看了四个楼盘，去了三次售楼处就把房子给定下来了。我同事和我情况差不多，不过他不想买房子，因为老家有一套了，我当时劝他一起去看看的，毕竟要结婚的，丈母娘那关不太好过，不过他没听我的。后来我八月份拿的房，当时价格比我买的时候已经涨了一千左右了，哪知道我是十号拿的房，十五号就跳跃式涨价，一下子涨了三千。后来我同事还是没抵得过丈母娘，在去年十一月买了套，就在我家不远的小区，二手房，九十平买了一百二十多万，如果和我一起买的话，那时才八千不到一平。现在我这边价格已经翻了一倍多点了。
我家小白好凶
本人2016年9月以单价1.17万在石家庄买了一套小两室，还记得当时付完首付和各种税费身上就剩了27块钱。买房用了媳妇儿的彩礼钱我又跟亲戚借了八万，去年年底我俩紧紧巴巴的把买房的外债还清了。我收入也六千多跟你自己差不多我还供了一辆小汽车，去年不得已还把交了四年的公积金取了，说实话挺紧张每个月房贷车贷还完就不剩什么了，每个月零花钱基本靠媳妇儿。单位这两年因为改革经常补扣各种保险，偶尔工资发不了几个钱还会吃老本，从开始还房贷也遇到过几次经济危机，但是也都想办法挺过来了生活总能看到希望和阳光，媳妇儿也挺知足的跟着我不嫌穷。
总的来说买这套房子，让我在石家庄这个城市有了归属感，偶尔老家亲戚来市里办事儿也有个临时落脚的地方，媳妇儿在市里工作再也不用担心租房的痛苦。这样看来买房子的优势远远大于还房贷的经济压力，我感觉如果有些存款工资也可以负担的起房贷可以考虑买房，毕竟中国人家的观念还是很重的，买房也没有那么难努努力也就买了，一犹豫钱越来越不值钱买房的成本说不定又增长了。
暴走黄豆
在北京呆过6年，在上海呆过4年，在花桥呆过3年，直到现在住在无锡已有一年了，根据我的经验，买房真的要趁早，在上海的时候青浦、松江房价七八千，那会没钱没想过买房，后来搬到花桥，那是一五年，当时花桥房价八千左右，新楼盘八千多，准备买房，看来看去就拖到过年了，等年后从老家回来，房价直线上升，三个月之后，花桥房价二手达到两万二，新楼盘两万四以上，都吃惊了，真是计划赶不上变化快，眼看着孩子要上小学了，也买不起了。后来一朋友说无锡不错，教育资源也挺好，就到无锡滨湖区看了下，买了一套，价格一万三，又交了三个月社保，落户无锡了，刚落完户，无锡就规定了落户政策要夫妻交满一年社保的才可以落户，心里很庆幸！ 买房时候是一六年年底，价格是一万三，现在房价两万三！所以，想买房，真的要趁早！
A翁F
我也来说说，我2004年中专毕业，才19岁，参加工作，在苏州下面的一个县城，2007年懵懵懂懂买了套房，全款付的，那时都不懂贷款，42万100平，当然是父母给的钱，一个人去看房看中了就跟父母要钱付房款，后来老爸都嫌我买小了，才两个房间，2012年结婚后我嫌房子小了想换个大的，42万的房子加装修卖了98万，置换到了比较高端的一个小区，大四房143平送30，过完户花了195万，又花了42万装修，现在这套房子值350万，此刻我的房子虽然换大了但是我没赚到钱，98万卖掉的房子也值200万了，195万买的也就值350万，最多折上装修可能值370，只是比晚买的人少付了一点钱，如果当初有点金融头脑也就不会卖掉第一套，今年夏天又花了177万在苏州又买了套，买入这套房也不知道干嘛用，但是脑子里有个概念给儿女置办套房子比给她177万现金有用，总之我这一来一起差距大了，十年白干了
西西姐
有房子的庆幸自己买的早，没买房子的后悔当初没及时入手。面对不断上涨的房价，普通老百姓到底该怎么办呢？
昨天看到一条报道，杭州某楼盘开盘销售降价4000元/平米，打响了杭州楼市降价的第一枪，那么这一枪是否同样能成为全国房价下降的第一枪呢？
从国家统计局发布的数据来看，2018年前两个月，房价总体趋于稳定，一二线城市房价稳中有降，三四线城市部分地区房价出现上涨。
从趋势上看，政策调控、货币政策都不支持房价再次出现快速上涨；从中央的定位来看，调控政策很难在短期内出现松动，再加上租售同权、土地供应主体多元化、房产税等一批政策的持续作用，房价短期调整可以预期。
现在我们看到许多地方新房开盘价格还算比较坚挺，但二手房市场还是显得较为冷清，挂牌销售的增多，成交量上不去，楼市套现明显比以前困难。
2018年，房地产市场大体保持稳中有降的趋势，房价加入到下跌行列的城市会越来越多。
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财经微世界
每次看到这样的话题，我都是有些羞愧啊。说说我的例子～。我15年底来的潍坊，当时高新区这边房价也就在5000左右吧，有点还在4000多一平。刚开始工作也不稳定，也不着急买房。转年到了16年。我妈觉得我快到结婚年龄了让我看看房子，当时我们单位经理也一个劲的建议我赶快买房。说是在不买后边就要涨了～。当时还是觉得无所谓啊。把手里仅有的钱买车了！(想想真想打自己一耳光)。16年底潍坊房价开始蹭蹭的涨。到了17年3月份，每平涨了1500元，一点都不夸张！当时觉得在不买真要买不起了！赶紧看房，此时房子已经很少很少了。新楼盘已经卖光了，就剩顶楼和一楼了。终于在6月份买上了！松了一口气。现在想想如果当时把买车的钱买房付首付。现在至少赚了一辆车钱！现在买的这套房子都升值了很多。所以，还是建议能早买房的早买房！不然早晚会后悔的！就是多花钱啊！
韩0828
我也是惠山区的，说说我买房的感受吧。11年9月在理想城市青年公寓买的60平36万。13年入住，当时首付7万多，公积金贷款。家里没钱。今年房子60万卖了，贷款22万还掉，还剩38万，自己凑了5万在华府庄园买了88平的。还是首付。如果当时没买房，估计我连首付都不够。存钱肯定没有存房子增值。
塞北3哥
刚需就不要等了，去年9月，在限购的前夜买了无锡第二套房子，给以后父母过来养老的，那个房子买时候50万，现在涨到70了，首付加各种费用差不多16万左右，现在8个月，就涨了20万了，70万，我第一套房子2房的才70万，现在只够买一房了，第一套房子现在都160万了，所以，有需求就不要等了，先买了再说
