一一早退的青春
現在來看，我對物業很反感。不希望物業存在。但是我認為物業不該撤掉。
看似矛盾而非矛盾。
首先明確一個概念，物業是為業主服務的，不是管理業主的。關於物業的出發點是好的，看看國外的物業就沒有我們遇到的這個情況，物業首先要做的就是服務，只有服務好了，才能獲得人們的認可，大家也都會交錢給他們讓他們給服務。
但是現實的情況是，物業成了主人，業主是被宰的羔羊。物業可以不好好服務，但是你不可以不交錢。這個問題就在於人心不齊和制度缺陷。那就是物業合同！
我們這裡是，房子下來了，必須先交2年物業費，然後才給你鑰匙。這個物業是開發商選定的，交物業費的時候，就必須要簽訂物業合同。你沒有選擇餘地，要麼就簽了然後交物業費拿鑰匙，要麼你就不交物業費也不給鑰匙。對，就是這麼無禮。但是你還沒有辦法，花了好幾十萬買的樓，不能為了幾千元的物業費不要鑰匙吧，去告狀，根本沒人管你的！好了，你簽了物業合同，那麼以後就是物業說了算，為什麼，因為那個合同就是制式合同。什麼違約金，什麼業主守則，都是對物業有利的！以後出現問題，你不交物業費，人家去法院起訴你，拿著你簽字的合同，你必敗！
收著高額的物業費，甚至可以隨時漲價，漲價的理由很搞笑，但是你還必須要交，因為人家會說小區業主百分之多少都同意了，你不信，但是你沒證據啊，人家物業手裡也所有業主的聯繫方式和信息，你有什麼呢?你可能連你這個樓口的所有住戶都認不全，別提整個小區了。你不同意也得同意，你不交就去法院起訴你，你必敗！然後他們的服務呢，好點的，還能給打掃打掃衛生，不好的，幾乎沒有服務。這就是矛盾所在。業主有苦難言。人家拿著物業合同這個尚方寶劍。你毫無辦法，而且這個尚方寶劍還沒有時間限制（
物業合同上沒有時間限制，就是永遠都是這個物業了，及時你後買的房子，只要前房主簽了物業合同，不管你籤不籤，都可以限制你，這就是他們的物業合同）。你要成立業主委員會，談何容易，物業有一百種方法阻止你成立。
這就是現在的物業了。誰不反感呢，收著高額物業費，服務幾乎沒有，然後還管著業主，常見物業毆打業主的事件發生。
但是物業有它存在的理由，如果沒有物業，小區會髒亂差，很亂的。但是物業必須要公平競爭，必須要全體業主共同選定而不是開發商找的物業。然後物業的服務，收費什麼的必須要寫在合同裡，達不到標準罰款什麼的必須寫明白，而不是現在物業自己寫的制式合同。只有讓業主有選擇權，制約權，矛盾才會消失。
愛唱歌的Miya
社會上關於物業胡來置業主利息於不顧，欺壓業主，現在業主頭上拉屎拉尿的新聞逸事很多。我就不舉例子了。
物業應該是由業主委員會花錢請過來的管理物業的，給業主以祥和有序的工作或者生活環境，提高業主便利性，幸福度的組織。應該是以業主委員會自願為轉移，代表業主利息的團體。
物業肯定是有必要存在的他的功能不比多說，但業主委員會得做好引導和管理，讓物業真正的為業主服務。
1、物業收支明細應該明確且公佈出來。
2、業主要加強對物業的工作監督。
3、業主委員會應多加強指導，傳達意思。
4、物業應執行業主委員會安排，部署。真正做到為業主服務。
以上僅為個人簡單的愚見，歡迎大家討論
達摩克里斯之劍777
物業分兩類:一類是開發商指派的物業應該清除掉，因為開發商指派在小區的物業是專門收業錢財不幹活的大管家，請幾個掃地的，找兩個守門的，只管守門收錢，收費是正規物業的兩倍，不按國家物業收費標準來收。物管費裡就包括衛生清掃費，環境維護費，垃圾清運費，黑物業是開三、四張收據，重複收費，其他大小事一概不管。另一類物業是正規物業，應保留慢慢取替那些黑物業。正規物業是以服務業主的目標來上崗的，業主反映大小事情都會及時為業主處理，不在物業服務範圍內的也會跟業主說明情況，能提供電話或幫忙業主聯繫人來處理。你敬我一尺，我敬你一張。這是小孩子都懂的道理。
施卷卷
物業公司是以盈利為目的的企業，他提供的是服務。如果服務工作確實做得好，小區房屋會增值，業主覺得花錢是享受。做的不好甚至很差，那麼，就令人生厭，是老鼠過街人人喊打。
各個小區不一樣，有的實行業主自治，有的由社區代管，有的選擇物業公司服務。這些都是業主應有的權利，但是，少數服從多數，應按照大多數業主的意見來選擇。
不同的小區檔次不一樣，不同的人想法也不一樣。我們不能以自己的喜惡去綁架別人的思想。不能因為自己的小區要實行業主自治、由社區代管，就要求別的小區也必須這樣做。
或許有人說物業公司管理不好，全是吸血蟲，只收費不幹活。那又怎樣？你小區又不要物業公司服務或要撤換該物業的，按照自己的決定做就好了。有的小區不相信業主自治和社區代管能管好，有的還就需要物業公司的服務，就像保姆一樣，有好有差，但有些人，還就要找保姆。而有些物業公司也真心不錯，比如萬科物業、保利物業等，業主花錢覺得值。
所以，你選你的，他選他的，互不干涉。可以撤換物業，但不能撤掉物業。
幸有霖汐
別的小區不知道，我們小區的物業特別有意思，大門口蓋彩鋼棚保安在那裡面待著，夏天光個膀子喝酒，門口的房子租給中介，天天拿個本在門口記沒有門卡的車牌號，記二年了，車該進進，該停綠化帶停綠化帶，小門是不是小區的人都能進，什麼用沒有，收物業費還按最貴的收
12393297931
物業的存在有個驚天的秘密，他不是僅僅是個小區的管理機構，實際上是居委會的下屬單位，負責對某個小區的控制，相當於政府聘來的臨時工。很多業主認為業主和物業是合同關係，但發生糾紛的時候發現各級組織都不支持業主，就是這個原因！物業為什麼比較專橫？因為他知道身後的領導是誰，他知道誰在給他發工資。而廣大業主錯誤地認為自己是老闆了。
老天直屬
物業就是黑社會。堅決要求撤銷物業，由政府接管。
手機用戶52934286003
住宅小區取消物業公司，街道管起來，由社區帶領組織業主自治，合理收費，取之業主用於業主。這件事再說就沒有意思了，希望政府對這件事不要冷處理，站在百姓一邊，為民作主。
餘與吾
物業是產生黑社會的溫床會造成社會混亂不穩定破壞了業主的安定團結加重了業主的負擔撓亂了民心於國於民都不利應立即取締！為民辦一件好亊！實事！
手機用戶54304423529
取消物業，收錢不服務，很多物業涉黑，恐嚇毆打業主
