哥贵3
土地流转一般租金多少合理？
关于这个问题，没有一个令人皆大欢喜的回答，土地流转租金过高或者过低，对于农民或者土地实际种植者来说，肯定会有一方对此非常不满意。
打个最简单的例子。
土地流转租金过高，达到1000元每亩，农民肯定是开心的，可是轮包者难受！
土地流转租金过低，只有几十元每亩，农民肯定会很难过，不过轮包者笑了！
土地租金过高，对农民最有利！
在很多年以前，农民耕种的土地是不允许被转包给别人的，随着时代的发展和进步，很多农民已经不再需要被束缚在土地上，需要从这些产值比较低的耕地上释放出来，所以国家开始允许并且鼓励农村耕地进行流转。这样一来，原本种地的农民可以不再种地也能够获得收益，而且不耽误自己从事其他效益更高的生产经营活动。
如果土地流转租金过高，作为土地承包权和经营权的所有者，也就是流转的发包一方——农民肯定是最开心的，毕竟租金500元每亩和租金800元每亩之间的差距对于农民来说还是非常重要的。
土地租金过低，利于农业发展！
为什么笔者会这么说么？因为从宏观角度来看，我国农业之所以一直未能实现完全的规模化和机械化，和我国的土地所有关系，以及土地租金过高可谓是息息相关。
在国外其他农业大国土地租金只有10元每亩或者更低的时候，我国的土地租金高达数百元甚至上千元每亩，这极大的增加了土地流转成本，增加了粮食生产成本，也限制了我国粮食的整体国际竞争力。
所以，适当降低土地租金利于我国农业种植效益的提升，有利于我国农业长久发展。
粮油市场报
悟空中午好！这个问题我来回答:土地流转一般1200元一年最合理。农民种田大部分都是一麦一稻，种麦子种好了每亩700斤之800斤，种不好每亩300斤之500斤，算算价格小麦每斤0.8元，0.8X800二640元，这是最高产粮。算算投资每亩地一代复合肥135元，尿素50斤X0.9二45元，小麦追肥尿素30斤X0.9二27元，种子每亩70斤X2元二140元，机耕每亩50元，收割每亩70元，病虫害防治每亩20元，打药人工管理每亩100元，合计人民币135十45十27十140十50十70十20十100二587元，640元一587二53元，这53元就是小麦的最高收入。收回去还要洒干运输也需要费用，买粮人压价说小麦有霉头，不出价格，总体来说种麦只亏不赚钱。种水稻费用还要高点，算算水稻产量每亩1200斤，水稻每亩收入1200X1.4元二1680元一600元二1080元，所以说流转每亩1200元一年是最合适的流转方式，老百姓也没有吃亏，适应农村流转的一项新的突破，老百姓非常支持，对方也必较满意，适应农村工作，也可以做为各地方的流转承包推广，望各大农户给予支持！供参考再见！
盛绍坤
土地流转一般租金多少合理？
近些年来，由于大批农民进城务工，尤其是近几年国家倡导的发展种植专业合作社、家庭农场、种植大户新型经营主体，土地流转的面积越来越大，参与土地流转的人也越来越多，那么回到题主问题上来，土地租金到底多少才算合理呢？这个问题没有标准答案，就是出租和承租方协商，能够达成双方共同认可的价格，就是合理。
一、土地流转租金的差异性。如果要量化到具体数字，因为我国幅员辽阔，因各地土地质量差异较大、土地利用效率（一年种植几季作物的不同）、水田还是旱田、以及地块所处的地理位置（城市郊区、偏远地区等）等不同，土地的价格也会区别很大，一般来讲肥沃的土地价格高于贫瘠的土地价格，一年种植多季作物土地价格高于一季作物的土地价格，城市郊区的土地租金高于偏远地区的土地租金，水田租金高于旱田租金。
二、受粮食价格影响，笔者所在的黑龙江省绥棱县土地流转价格逐渐走低，据最近下乡与农民聊天中发现，水田转包的租金出现下滑，由2018年初每公顷（15亩）租金9000~1万元，下调到7500到8500元之间。旱田地出租价格基本稳定，虽然今年大豆价格偏低，玉米价格高于去年，所以本地土地仍然维持在今年年初的每公顷5500元左右。对于县城郊区的菜地，价格要偏高一些，每公顷在6000到7000元左右。
三、土地流转的租金都多少合理很难有具体的价格，比如沟边儿壕沿儿的零星地块，也就200、300块钱一亩，再比如山贵州、四川、山东等部分山区里的零星地块价格也会很低，有的甚至一亩100、200块钱就可以已流转，有的地方甚至留转不出去，贵贱没人租种，个别地块甚至撂荒。所以说流转价格无所谓合理不合理，只要双方协商一致，多少钱都是合理的。
三农广讯
土地流转一般多少租金合适？
国家实施农民的承包地三权分置政策，有利于土地流转，而土地流转租金的多少应该看耕地所处的地理位置，结合当地目前农业的种植收获，去除流转的租金后还有一定的纯收益，才有人愿意来承租流转土地，租金过高或过低，关系到双方的切身利益。因此，只有双方协商，流转租金的多少最后以双方都能接受的租金最合适吧！
可能有的农户会说，别人流转的土地为什么比我们流转的土地租金高，那你就要分析一下别人的土地处在什么地理位置，交通、水利排灌设施及田块的大小与你的耕地有没有大的区别，而这些，对衡量别人来有利于机械化、规模化的高效农业种植去除租金后还要有钱赚，否则，如果你地处偏僻、田块小而零散，你就是不要土地租金白送给人恐怕也不会有人来种吧！
而双方一旦协议通过并认可签字，明确双方权和利、及国家对农业种植的补贴谁领取、流转的租金何时兑现等，为减少以后可能出现各种矛盾发生，也一定要进行法律公证，以防可能出现一方违约，必须要承担的法律责任和后果。
和风细雨言
关于土地流转，多少钱一亩租金为好。我认为应随市场走，不能一次性签订十年以上的合同，不能给苦难的农民，下套路。
因为，现在什么都涨价，唯有粮食不长，一个幼儿园的老师，一月工资都四、五千元，而农村一个人的土地，一亩八分地，一年收入才两千元，还不如城市普通工人的一月退休金，因此农民不得不把地租出去，出门打工。因为租金每亩六百元至八百元，是根据当时粮价定的。
问题是，是不是套路，种地不挣钱，没办法流转，万一多年以后，粮食涨价，土地因公征用，而农民与承包商签订，二十年、五十年合同，岂不是玩耍农民吗？
因此签订合同，必须注明，不能在土地上建楼建厂，合同不能签的时间长，五年一更换，最好，希望农民，也得精明些，别把泥饭碗砸了。
农家小末
在我国，土地流转的租金没有统一的规定，低的才几十块钱一亩，如很多村集体的土地，小草村里的集体山地就都在100元一亩以下。也有高达几千的，如城郊用来种植菜蔬的土地，基本在千元以上，像上海崇明这样寸土寸金的地方，其价格就基本在3000元一亩左右。而对耕地来说则水田比旱地高，平原比丘陵地区高，如河北的旱地基本在400～600/亩，南方平原地方的水稻田则在600～1000元/亩以上，如湖南湖北浙江等很多平原地区的水稻田就高达上1000元。至于丘陵山区的耕地则基本只有300～500/亩甚至更低。
可见，农村土地租金价格的形成是由各种因素形成的。这些价格因素主要包括粮食价格、土地位置、土地面积与土地质量、最后是土地流转的土地期限与土地流转方式。
一、粮食价格对土地租金的影响。
粮价对土地租金的影响就不用多说了，如果粮价低到种粮大户不能赚钱的程度，那如果再以相同的租金出租，那肯定会导致土地无人问津。总的来说是粮价高土地流转的租金就高，反之则低。
二、土地位置对土地租金的影响。
土地的位置对土地租金的影响其实是最大的一个因素，像小草那个村，虽然可种植两季水稻加一季冬季油菜或小麦，但说到出租却是既便不要钱也没人要，但在县城或一些比较平坦的地方则至少是500元一亩以上，这样的情况可说在我国是随处可见的，不然就不会产生遍地的抛荒现象了。
三、土地面积与土地质量对土地租金的影响。
一次几百上千亩的承包方式与每次三五亩的流转方式肯定是没法比较的，这就涉及到了议价的能力。再就是肥沃的土地肯定比低产田租金要高。
四、土地流转时间与流转方式对土地租金的影响。
长期几十年的出租流转比一两年一换的方式其租金要高很多，且对种粮大户的长期规划性的经营种植也有积极的影响。再就是流转的方式看是入股分红还是只拿租金，对最后的利益也有很大的区别。
虽然有以上各种的因素影响到土地的租金，但其实最终还是以土地所产生的收益为准则，收益高土地的流转租金就高，经营的方式不同那么土地的价格就又会不同！抛荒的山区再如何努力也比不过北京上海这样的城郊耕地，大家说是不是这样？
小之草
这个每个地区应该都不一样吧，有些经济发达的地区，土地的经济价值很高，种地的利润也大，流转费用肯定要高一些，而有些地区经济比较落后，种地的利润也不太高，流转费用自然就要低一些。再加上当地政策不太一样，所以各地区应该有差别。
别的地方我不知道我就说说我们那吧，我们那属于中原地区，主要种植小麦和玉米，一年到头能种两季庄稼，去掉种子化肥等各项费用大概能剩一季庄稼的钱。一亩地大概能有千把块钱的收入吧！我们那土地流转费用原来是一亩地四百，我认为这个价格有点低了，因为原本农户自己种的话一亩地都有千把块钱的收入，如果要是承包大规模种植的话利润可能更高一些。
而只给农户四百显然有点低，我认为一亩地的流转费应该涨到六百左右比较合理，这样包地的也会有不错的利润，农户的收入也能更高一些。好了这就是我的回答希望能帮到您！最后希望大家点个关注！谢谢！
小杨话三农
因为，现在什么都涨价，唯有粮食不长，一个幼儿园的老师，一月工资都四、五千元，而农村一个人的土地，一亩八分地，一年收入才两千元，还不如城市普通工人的一月退休金，因此农民不得不把地租出去，出门打工。因为租金每亩六百元至八百元，是根据当时粮价定的。
问题是，是不是套路，种地不挣钱，没办法流转，万一多年以后，粮食涨价，土地因公征用，而农民与承包商签订，二十年、五十年合同，岂不是玩耍农民吗？
因此签订合同，必须注明，不能在土地上建楼建厂，合同不能签的时间长，五年一更换，最好，希望农民，也得精明些，别把泥饭碗砸了。
励志官司叔
在我们这里都没有土地流转的意识，以前国家收公粮水费的时候不管你是不是在种植村干部每年都要挨家挨户的强制收取。之后国家取消公粮水费政策后村民们如释重负。因人多地少仅靠种地难以养家农民大都是背井离乡外出务工，所以一至以来对自家的承包地都没所有权的概念，不仅没有收到土地流转费，是谁在种都不知道，不过是否村干部在收取就不得而知了，18年土地实行确权后才收到每亩70元，不知是否是土地流转费。我们这边土质优良交通便利且有很多闲置厂房，希望有识之士来这里整合农村资源搞规模化智能化农业种植，农产品深加工等，让我们这边的农民也可以自主流转承包地而得到利益。
西阳乡野
土地流转是个悲哀。如同一个女人，混得娘家不要，婆家不要，没良心的男人给她嫁二道。“土地”能落好，产量咋提高？
集体的地承包给你，你就好好种。你不种，集体打伙种。一包再包啥意思？
