啊Q啦啦
我不知道你在什么地方买的。
你提到首付，那一定是想办按揭贷款。但是业主可能是着急用钱，想要有全款购房的客户。所以你这问题，不在于你能不能付首付购入，在于业主同意不同意给你10天左右的时间办按揭手续，其实业主最终也是会收齐房款才会给你交房的。全款和按揭相差的时间周期就是十天左右，完全在于中介公司的协商。当然不排除业主比较执拗的，就要全款客户，那么你想首付买房就只能换房了。
我有必要提醒你，国家面对二手房交易，房地局是会提供全额资金监管的免费保障服务的，你所支付业主的定金不能超过房屋总价的20%，当然我建议1%-5%，太多了，万一业主出问题，你要追回定金就是民事纠纷，保守也得半年，还得看业主有无退还能力，如果再申请强制执行，还要看业主是否符合被强制执行的条件。所以作为客户，资金风险意识一定要有，万一出问题，损失也不大。
至于业主证在银行，他要卖房，他需要自行解除抵押，拿出房本，如果业主没解除抵押的能力，想用你的钱解除抵押，那么完全在于你是否情愿，资金风险大，我不建议。一般中介公司有途径解决这些问题，所以你就别操心，相信中介，费用给足，他们什么的搞的定。
希望帮到你。
愣眼旁观
必须让房东把房贷尾款全部结清，然后再把房产证从银行取出，因为只有这样，你之后才可以办理过户。
其次，如果你是一次付清的话还好，但如果要申请按揭，那么也是需要房东把房款还清，银行对房子进行评估，才考虑会不会给你放款，及能贷多少，因为银行也要考虑到房子的市值，不然它后续会承担风险。
另外，房产证都没有，而且现在房东的尾款未结清，那么产权也不完全属于房东，它现在还属于银行，你如果现在把首付付给房东，你是要承担一定的风险的。
总之，付首付之前一定要让房东把房贷结清，那样才安全稳妥一点。
希望对你有所帮助！
梦之航者
当然可以分期付款！
一般情况房屋需要先清完贷款才具备网签买卖条件！
但现实交易中还有贷款的卖方也普遍存在！
以前多数中介提供金融贷清偿，现在被叫停！
协商买方清偿情况也有，但风险较大。
最大的风险就是如果卖房没有拿这个钱清偿债务，或者房屋存在其他债务关系?情况就复杂了。
这时你并没什么保障，连网签都没有。中介也已收了中介费，也没辙！
这样的话一次性付清的风险就更大了。
如还是想买，建议尽量协商少付些！
地产围城
可以买，但是必须先将银行尾款还清，将房本解压出来以后，没有抵押登记，白话就是干净的房本，您才可以到银行拿他的房子进行商业贷款，然后按正常的比例分成付首付，只要房本没有解压，这个房子的房本无效。
还可以这样，如果对方还款有压力，再确定对方人品之后，通过正规中介您和他先签署合同，然后给一部分款项并在合同内注明用途，用于对方解压银行尾款，然后确定时间期限，再将违约责任沟通好，这样可以买。
房侦探
房东之前欠银行钱，必须把贷款全还了，解压之后房主的房主才能买卖，不然房子买不了的，过户等一切手续都办不了
沈阳装饰设计师
这个还是咨询专业人吧.买房不是小事！谨慎对待
