在很多企業拆遷中，有多少企業可以做到對自己企業100%的熟知每一個環節的情況？更多的是知道一點甚至完全不知，對企業用地、房屋等了解不夠，也就造成很多企業在拆遷中和拆遷方提供的內容對不上，造成企業面臨拆遷心中卻無法估算補償，也造成補償低。
我們來看 企業拆遷如何從拆遷補償500萬提升到2500萬？一個經典案例：
山東x地區一個製藥公司，起初拆遷方找到該公司負責人商量過補償問題，拆遷方也沒有查看過企業的具體信息，直接進行實地勘察，隨後就擬定了補償500萬的方案，對於這個補償方案公司負責人沒有同意，負責人也表示補償太低，他認為自己的企業有相關的土地、房屋、營業等證件，所有都是合理合法，應該綜合考慮補償。
該企業也多次找拆遷方商談，並提供了相關證件，拆遷方也見該公司一切證件齊全，操作空間少，就說把補償提高到700萬，畢竟都是經商出身，該公司負責人感覺對方讓步很大，本能的感覺自己還是沒有拿到合理補償，但是這只是他自己的感覺，他又不知道自己的企業到底能補償多少，糾結幾天後，該企業負責人聯繫了我們淵博拆遷律師。
在我們拆遷律師瞭解情況後，給出該公司建議，邀請我們拆遷律師作為該公司的法律顧問，負責企業拆遷方面的服務，之後我們根據公司提供的資料、證據仔細分析後給出公司負責人的最終結果是，該企業拆遷補償大約在2500萬左右，並且呈現了相關依據和接下來的維權方案。
在拆遷律師的指點下同時企業也積極配合進行法律維權，最終該企業的拆遷補償款從500萬定格在2500萬。
通過上述案例我們應該明白，企業拆遷補償包含十分多，例如：位置、面積、重置費、裝飾裝潢費、停產停業、搬遷費等等，這是企業拆遷時必須應該搞清楚的統計，可以一一列出表單，這樣清晰可見，統計完成後，企業也會對補償有一個標準，這樣就有一個大概的底線。
那麼肯定很多人問，要想拿到高補償，企業都需要做什麼呢？
剛才提到的案例，有很多細節我們並沒有提到，真的要拿到符合自己的拆遷補償，也是很不容易的，如果該企業負責人沒有警惕性沒有法律意識，直接簽字，這補償少了不止一倍，企業在遇到拆遷補償不合理的情況到底應該怎麼辦呢？其實很簡單，不要盲目、應主動，還應該儘量保證以下：
營業許可 ，每一個企業都應重視自己企業的營業許可信息，必須瞭解營業執照的註冊地址是否是在拆遷範圍內，註冊地址和實際辦公的面積是否一致，現實中很多企業的註冊地址和經營地址都是分開的，這都是可能導致拆遷補償低的因素。
土地性質，瞭解企業用地是集體土地還是國有土地，性質不同，補償差異較大，不同性質的土地法律規定不同。
房屋性質，我國用房性質類型非常多，有住宅和非住宅 ，有自有產權和租用產權，從用地上區分有國有土地和集體土地，從建設規劃上分有建設用地和非建設用地，從合法性又分為合法和違建房，所以企業必須瞭解自己使用房屋的性質，對於租賃的房子首先要查看租賃合同中關於拆遷方面的條款規定。
做好統計每個企業必須提前做好統計，主要是對損失有一個統計，例如：停產停業損失、員工補償、搬遷以及設備費用等。
瞭解拆遷信息不管是農村拆遷還是城市還是企業拆遷中，很多被拆遷人都搞不清拆遷項目信息，比較多見的是不知道拆遷主體是誰，到底規劃是用於什麼目的，只有詳細知道了這些情況，才能更好的給出解決對策。
最後被拆遷人需要聘用拆遷律師，因為拆遷補償的維權工作是一項系統性又非常龐大的工程，需要律師進行取證、訴訟、洽商等，如果不懂法的人是沒法操作，補償高低，在律師環節很關鍵。
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