广佛肇清房产销售01
假如房价下跌，论伤害其实不是买一手房还是买二手房的事儿，这个会涉及很多民生的行业，举例来说明：
1、房价下降，对于炒房团，炒房客肯定是影响最大的，但是依据地产市场规则来看，即使是房价下降，市中心的房子依然值钱这是一个不可改变的事实。
2、如果房价下跌，买一手房的人会心疼自己多花钱了，买二手房的人会心疼房屋翻新钱没了，但是换一种思路，假如房价下降，你看中的那套房子也许被别人买走了，你也就没必要心疼了。
3、首先涉及最直接的就是地产商的利润和政府部门的税收，土地挂牌溢价率等，以及银行的按揭贷款业务的利润。
4、其次，影戏多个关联行业，例如建筑行业一定不景气，然后材料行业一定也不景气，最后交房后的家装行业一定也不景气，我们想过这些行业会带动多少人嘛？我们是否就在这些行业当中或者我们的亲人是否就在这些行业当中。
5、最正确的做法就是降价苗头刚出现就抛售，或者永远不抛售，因为地产这个行业波动很大，也许几年后又涨起来了。或者为了预防房屋降价带来的风险，多买市中心的房子抵抗风险的能力要大一些。
备注：其实目前依照国家调控的力度和思路来看，未来房价不可能出现大降或者大涨；
木惟
这个不仅要看地段，还要看产品。同等地段的房子，看品牌、看产品和后期物业的管理服务；比如说同样是的二七区，品牌的房子要比其他房子每平方米高出几千元，后期物业服务也是溢价的一方面，另外洋房产品跟高层产品的价格也不一样。同样的北龙湖，一般洋房房价四五万一平米，但是有的达10万一平米。不同地段的房子，同样的品牌、产品和物业，价格也不会一样；市区内的房子比郊区的房子值钱，政府重点打造的区域的房子比一般地段的房子值钱。比方说三环内的房子比郊区的房子值钱，也比郊区的房子抗跌、保值。北龙湖区域，是郑州出了名的地王窝，聚集了省内的富豪，房价也会比一般区域的房价高。所以说房价下跌，跟是不是一手房和二手房关系不大。要看什么地段，什么产品以及品牌和物业的增值如何。房价跌与不跌对自住的人影响也不大，对炒房投资的人影响比较大。
房产第一线
假如房价下跌，一手房可以等价格涨起来再卖，
二手房可以观望一番再决定是不是挂牌出售。
对于有多套房的人，意味着财富缩水，但不等破产。
影响最大的是杠杆炒房的，可能每个月的房贷都不起。
还有更惨的是手上一套房都没有的，因为你大概率还是买不到房子;当然也不排除手里有大量存款，可以全款买房的（家里有矿）。
涿州房产闫冀川
我觉得如果房价大跌，还是买二手房的伤害大。因为一手房还可以跟其他业主一起去开发商那边维权，起码有个发泄骂人的对象。买二手房遇到房价大跌，只能骂自己蠢了，你骂卖你房子的人试试，人家揍不死你。
徐州房地产特种兵
不买房的人伤害最大
ganjunwei
对满杠杆炒房的投资者伤害大，对自主需求有贷款的人有一定的影响。
宜兔网
按国家目前起政策，国家并不鼓励人人买的起房，而是要商品房，公租房，廉租房等多渠道解决住房问题。所以，人人买得起房是不可能的，商品房注定只有部分人买的起。
世界的阳光573
不管是一手房还是二手房，在房价下跌时都会使业主受到伤害，资产大幅缩水，但是在一定的区域内，由于一手房的的供应者少，价格相对稳定，二手房的供应者多，价格出现大幅下跌的可能性大。
肖恒投资笔记
这个问题问的好奇怪哦。
房价下跌跟一手二手没有关系，但跟是自住还是投资有关系。自住的话无论下跌还是上涨都没关系，账面数字而已，除非想置换或者卖房变现。
多年没有买卖房跟房价更没有关系了，就像一小时跟一公斤有什么关系呢？
深圳小事播报员
假如房价下跌，一手房可以等价格涨起来再卖，
二手房可以观望一番再决定是不是挂牌出售。
对于有多套房的人，意味着财富缩水，但不等破产。
影响最大的是杠杆炒房的，可能每个月的房贷都不起。
还有更惨的是手上一套房都没有的，因为你大概率还是买不到房子;当然也不排除手里有大量存款，可以全款买房的（家里有矿）。
