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通辽市是内蒙古省的地级市。总面积59835平方千米；2017年总人口316.36万人，比上年减少2.54万人。通辽市旅游资源丰富，大青沟、珠日河草原、阿古拉草原、奈曼王府、孝庄园风景区等都位于通辽。通辽由于地处中国北部广袤草原，为了来往方便，有自己的机场-通辽机场。通辽机场为4D级机场，拥有1条长2300米、宽45米的跑道，3个停机坪，现已开辟了通辽至北京、呼和浩特、上海、广州、大连、等航线。城乡常住居民人均可支配收入分别达到29639元和12512元,年均分别增长9.2%和9.7%。城乡居民储蓄存款达到659亿元,比2012年增长近1倍。2018年市政府完成科尔沁500公里风景大道自驾游服务系统一期建设,被命名为“全国自驾游目的地试点城市”和“中国蒙餐之都”。互联网、大数据等新业态加快成长,被评为“宽带中国示范城市”。
那么，蒙餐之都的房价如何呢？
从公开地产网站可见，通辽的房产均价目前是6020元每平米（2018年12月6日数据），过去一年反甲上涨明显，从房价分布来看，通辽房产主要集中在5000-7000元区间。高位数出现在12000元。
从过去5年的周期来看，通辽房价上涨并不多。比如二手房均价从4500元上涨到5200元。
从城区分布来看，科尔沁区的房价最高，也最出名，科尔沁牛肉干啊。目前房子均价6018元每平米。接下来我们看看通辽的城市发展规划，如果打算市区置业的朋友可以参考。
整体来看，虽然城市规划向着四个方向发展都有规划，还是在通辽城区置业最好。你说呢？
方户子fanghuzi
2018年的通辽房价，对于想买房子的普通工薪阶层家庭和一般收入水平的家庭来说，是一个不小的压力。由于本人刚买了一套新房，在市区内各新开楼盘和二手房转悠的时候，发现房价在持续走高。以新城区为例，水域蓝湾东郡是桥北比较不错的小区之一。去年的这里房价在4300到4600左右。前几天水域蓝湾东郡二期开盘，均价已达到6000至6200左右！新城区即将开盘的凯利国际，泽信旭园，主城区的恒大城，龙庭国际等好小区，部分房价甚至已经超过了7000。
按照目前通辽人的工资收入水平，以普通上班族一家三口为例：你的父母在单位是普通的员工或者是部门经理，他俩每个人的工资收入每月4500至5000左右；而你刚刚大学毕业参加工作一年，五险一金扣除后每个月工资仅2000元。现在的你面临结婚，想购买新房。购买一个120平米左右的房子，以每平米6000多块钱计算，也需要将近70万；外加地下车位12万到13万左右一个；再算上装修和购买家具，生活必需品的钱。这样算下来在通辽买个房子需要花费的早已过百万！这对于普通通辽家庭来说无疑是巨大的经济压力。
为什么通辽房价在2018年水涨船高？原因有四个。1.受周边城市房价的影响，通辽的房价难免会出现波动。赤峰的房价已达一万多一平米，对通辽房价也有影响。2.目前国内经济不景气，建筑材料价格上涨，机械，人力成本也逐渐增加。3.2017年前后，恒大集团入驻通辽，开发恒大城。由于恒大房产的价格是由恒大集团经过综合考虑决定，基于此，在恒大城开盘之前，通辽各大开发商均持观望态度。一旦恒大城的房价高于目前通辽平均房价，各大开发商便纷纷调整价格，以便于在这场房地产商战中占据先机。在恒大城开盘后不久，恒大城的房价几天一变，持续上涨。对于此问题我也咨询过通辽恒大城的销售顾问，销售顾问表示集团公司那边下文件要求涨价，所以对于价格他们也没有办法。4.这一点也是通辽今年房价上涨最重要的也是最关键的一点，那就是2018年京沈高铁通辽到新民北连接线（通新客专）的全线铺轨完成。高铁将于年底开通运行，作为内蒙古自治区东部和东北地区西部最大的交通枢纽城市，高铁的建设在使通辽链接其他地区更为紧密的同时，也带动了房价的上涨。
通辽，虽然有些地方不尽人意，但是我们仍然爱它，毕竟这座城市是我们的家。
以上为我的观点，不喜勿喷。如果有不当之处还请批评指正。
NJ迪哥
通辽是内蒙古自治区东部较大城市，也是连接东北地区重要的交通枢纽，GDP排在内蒙古自治区第四位，四线城市。
通辽市的市区科尔沁区人口80万左右，根据最新的资料显示，通辽的房价均价在6000元左右，市场情绪良好，供需情况为，需求略大于供给，略显供不应求。
从数据上分析来看，最近三个月，涨幅的天数和下跌的天数大体相同，涨幅接近百分之2，所以有投资需求的朋友需要慎重。
通辽的市区的城市建设发展相对较晚，2010年以后，通辽房地产才有了大的发展，市场需求大部分是改善型住房和刚需房。但是近两年来受限于经济发展变缓居民收入增加减少和人口增长率下降，通辽的房价预计不会有大的增长，房价均价也将平稳增长。
以上内容为个人观点，欢迎大家评论。
小高谈天说地
通辽的房价高于周边城市，直逼长沈哈的价格。现在5000多一平的基本没什么好房子，差不多的就是6000到7000，但是通辽工资水平还不足以支撑这个价格。多个炒房团在通辽的炒作，更加抬高了通辽的房价，在全国房价下调大趋势下，通辽房子降价不远了。但是一旦到了那天，好多炒房的可能就要承受恶果
圣域之城
通辽的楼市我个人分析，基本上没有什么上升空间了，炒房的获利已经退出来了。城镇化有能力进城的农村人，也进的差不多了。空置率到了夜间显而易见。除了炒作，还有什么理由上升，钢需没辙，剩下的接盘侠应该多是爆发户，指着楼市投资的，我建议你去农村投地皮，涨的很快。击鼓传花总会有哭的，希望是软着陆，“血汗钱”要理性，要有耐性。个人思维，有局限性，仅供参考
没有错v没有对
通辽市现在的房价均价6000一平左右，有个别好小区都已经到达7000一平。普普通通的100平左右的两居室也得60万左右，装修加上家具怎么也得10万，普通两居室总价格也得在70万，对于普通老百姓这个价格还是高啊。桥北和铁南房价这一两年涨幅厉害，主要是年底高铁的开通，带动了经济增长。个人认为依照现在通辽市人均收入水平，大约人均收入也就4000吧，这个价格还是高的。要么房子降价，要么百姓们涨工资吧。
教解剖的小姐姐
其实不用说为了攀比非的买楼房，买了又能怎么样，影响生活质量，后半辈子为了房贷而努力，手有余钱在乡村不是很好吗？田园生活，有房有车，想去市里，开车多方便，用不了多长时间，非的去市里挤，生活成本太高了，连个说话人都没有，真犯不上，家里老人到市里得憋屈死
奋斗155885371
涨吧！涨到两万才好呢！我有平房，地热，88.88平米，不想要楼房，让有(钱)人住楼房吧！我们平民百姓还是住平房好。
QWC（qiwucai）
通辽房价5年内达到1万
日出又日落992
只要工资在涨房价不太可能降
