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隨著樓市降溫，小萬這段時間見過最多的問題就是此時該不該買房。
對於剛需購房者而言，在樓市冷靜下來進入調整期時購買，不失為一個好的選擇。剛需購房者不要跟風押冷門，買一些發展前景不明朗的地段；也要量力而行，即便那些地段好、配置齊全的小區未來房價上升空間大，也要謹慎選擇，避免揹負過多的債務，導致意外發生。
如果是投資者，手上有些閒錢並不急著用，可選擇一些發展潛力大的樓盤，然後等到房價漲到自己滿意的時候再出手賣掉。反之，如果是打算拿全部身家在房地產行業搏一搏的人，小萬隻能說且行且珍惜。房價只要三年不漲，對於玩短線投資的人而言就是虧了，這些人根本等不了太長的時間，最後可能落個割肉變現的下場。
從長遠來看，國內房價或會繼續走上之前的道路，保持增長，再加上通貨膨脹、人民幣貶值、收入提高等因素，剛需購房者只要不在房價某時間段的最高峰入市，都是能接受的事。選擇樓市進入調整期購入，意味著此時刻的房價正處於當前階段的低谷。今後幾年能否再遇上一個調整期還是個未知數，其他人或許還可以等，但剛需購房者又能等的了多久？不然，也不會稱為剛需了。
家千萬房產網
先解釋一下什麼是剛需，舉個最常見的剛需例子，你不買房女朋友不跟你結婚或者不買房孩子上不了學，這應該是目前最廣泛的剛需。簡單的說就是面臨不得不買房的情況。如果你有類似的需求，那就肯定是早買比較好一點，過去20年的經驗告訴我們，用自己手裡的錢去賭房價跌漲，真的不是一件明智的事情。
如果是投資，短線投資持中立態度，投或不投看自己的意願。手裡有點閒錢又暫時沒什麼好項目，長線投資的話，也可以考慮一下。畢竟房產投資先不說收益如何，抵消通貨膨脹帶來的人民幣貶值還是綽綽有餘的。
被房產耽誤的段子手
這個問題可以從2個方向探討，一個是需求，一個是投資。
如果是在一二線城市，剛需，任何時候買房都是好時機。如果在三四五線類的城市，買房還是謹慎一點，如果價格合理可以入手，如果價格虛高可以選擇拿錢去做穩健點的投資。
這兩年一二線城市房價的暴漲，國家積極出臺了很多政策，房地產行業正經歷前所未有的變革時期，目前來說價格已經趨於穩定，房價已經不會像前兩年病態暴漲房，也不會遭遇像股價一樣的腰斬。雖然有短暫的痛，但是合理的緩慢增長是符合市場規律的。
相對於三四五線城市，早已透支了未來正常增長空間，沒有人口及產業的支撐，一旦資金大規模撤離，房價何以繼續虛高。
國家已經明確了方針，房子是用來住的，不是用來炒的。現在購房著猶豫的事情無非就是現在如果買了房，日後跌了怎麼辦，現在多數人對樓市預期比較悲觀。說到投資，投資最首要問題是：學會規避系統性風險。現在國家、地方、銀行的反應，都在佐證一個事實：
房價短期內都不可能崩盤。這如同炒股，股價連續放量下跌後，開始縮量企穩，就會有一個漫長的橫盤震盪整理期，這期間恰恰是收集籌碼，洗出不堅定投資者的階段。前幾日看到某新聞有報道過的：不管是合理需求的剛需，還是正常的投資者（不合理加槓桿的除外），此時入手，不失為一個不錯的機會。所謂“抄底”，買房仍在一二線城市。好事細論
我是武漢的，我認為武漢的鋼需們應該再等等，雖然武漢的房價還不算離譜，但這幾年的高歌猛進也該停下腳步歇一歇了，從長遠看武漢的房價肯定還會漲，但目前看全國的房價普遍有下降的趨勢，所以剛需們可以等到2019年看看形勢，合適的時候就下手，能節約個一二拾萬為啥不等一等呢？
御林梅
剛需不用考慮，買就是了，若為投資，還是等等吧，別當接盤俠，別和政府對著幹，全國上下都在打壓。
1383209
如果是剛需一族，必須要買房，現在是可以入手的時候了，畢竟是自己住為主，如若是投資的話，現在最好觀望，有句股市話說的好，久震必跌，樓市現狀是剛震盪，糾結之中，相信不久還會探底，那時就是抄底時機
故鄉的雲201891
捂緊錢包，響應黨中央號召，跟著政策走，不要被別有用心的人誤導。
帥小果兒
首先，看的是你的需求，硬性需求的話是遲早都會買的，房子是不會降價的，降價市場經濟就亂了，不要聽人瞎起鬨。在資金充足的情況下可以考慮實時購入，當然，準備好資金買房的人也是少數，所以說在剛性需求的情況下，經濟過得去就應該適時購入。但經濟較為困難的情況暫時不建議購入，加重負擔的生活反而更難發展，中大型城市在後來的兩三年裡不會大漲，可以考慮奮鬥多兩年在購入就比較合適。謝謝！
地產策劃人日記
我認為需要就買，不是很需要還可以觀望一段時間，投資就算了
開縣黃大仙666
作為四線城市得我，有錢就買房吧，別考慮別個的
