風飄雨飄
夫妻之間有三種可能交易！第一是析產過戶，這種過戶是不需要錢的，只需支付八十塊錢工本費，就是夫妻之間相互過戶變更產權人，
第二是正常買賣交易，那就是正常的稅，
第三是贈予，如果產權上明確註明是贈予的，那麼單獨個人所得稅就要百分之二十，但是如果出售房產時產權人的房產是唯一住房，且又滿了五年，那麼只需支付契稅即可！
還有一種是法院執行，那麼就按執行價的價格來計稅！然後再來分滿不滿兩年來執行稅率。
貴州涼都小劉哥
離婚獲得贈與房屋後再出售涉及哪些稅收，主要取決於兩個因素：一、房屋性質，即住宅還是商用？二、截至售房時，妻子獨立持有房屋時間。
一、住宅
住宅又分普通住宅（144平方米以下）、非普通住宅（144平方米以上），兩者依持有房屋年限不同，稅負又不同。
（一）增值稅
1、持有時間不足2年（含2年）而銷售的，普通住宅、非普通住宅均按房屋售價全額徵收增值稅，稅率5%。
2、持有時間2年以上的，銷售普通住宅免徵增值稅；銷售非普通住宅則按差額（房屋售價減原值和合理費用）繳納增值稅。
（二）個人所得稅又分兩種情況：
1、一般情況下，轉讓房屋取得的收入扣除其相應的房產原值和合理費用後，餘額依法按“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率20%；不能提供購房原始憑證，稅務機關可核定徵收。
2、如果該房產符合家庭自用五年以上而且是唯一住房，可免徵個人所得稅。
二、商業用房
1、增值稅 無論面積大小、持有時間長短，均按售房收入扣除原值和合理費用後的餘額，繳納增值稅，稅率5%。
2、個人所得稅，按售價扣除房屋原值和合理費用後的餘額，按“財產轉讓所得”項目、稅率20%繳納個人所得稅。
3、土地增值稅，按增值額計算繳納，如果不能提供購房原始發票，也可核定徵收。
4、印花稅。按售房合同金額的萬分之五繳納印花稅。
以上凡繳納增值稅的，均需以繳納的增值稅稅額為計稅依據繳納城市建維護建設稅（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。
玄真子桑
你好，你這個問題存在誤區！是以贈予的方式過戶給妻子的還是夫妻間直接做的變更，兩次方式稅費計算方式是不一樣的。
第一種、看你贈與過戶時間是否滿2年，是否是滿5年且家庭名下唯一住宅，如果滿2年則沒有增值稅，滿5年且家庭唯一住宅則個稅也能減免，這樣就只會存在1-3%的契稅，具體買方現在名下房屋套數。如果沒有滿2年還會存在5.6%的增值稅，不是滿5且唯一還會有差額徵收的20的個人所得稅！（現在計稅價-當時購入價*20%）
第二種和第一種唯一的區別就在於個人所得稅，夫妻間更名不算贈與，所以個人所得稅只徵收1%，滿5年且家庭唯一也可以免徵。
所以夫妻之間建議直接走更名的流程，只收取工本費。
__________信仰丶
題主你好，關於你問的問題，你關心的應該是贈與之後是否能按滿兩年滿5年來出售吧？如果你這邊是在夫妻關係存續時間贈與給對方，是屬於直系親屬關係的贈與，如果再次出售，這個時間是可以追溯到你購買這套房子的時間，如果你這套房子購買時間到現在已經滿五年，而且是妻子唯一的一套房子，出售的話是不用繳納增值稅和契稅了，如果你購買這套房子兩年不到，是需要繳納5.6%的增值稅和1％的個人所得稅，最後就是如果你這套房子購買時間已經滿2年，但是不滿5年或者已經滿5年但你妻子名下還有其他方便，這是不需要繳納增值稅，但是需要繳納1％個人所得稅。以上所有交易均需要繳納契稅（備註：契稅是有購買方繳納）。以上所有情況只是針對普通住宅，對於公寓性質的，又是另外一種算法的。
良心的房地產從業者
都是不安實際出牌，實際上樓主一分錢都不出。夫妻間直接換證也就是說夫妻之間增減名字只有80塊轉移登記費，至於說現在換證後再次出售，其實實際上你不用給的，因為是買家給了，(別說什麼個人所得稅，增值稅，這些雖然是在原業主名下，但是實際上哪裡賣房子都是買家給的，我也不知道什麼時候開始的一個不成文規則哈哈哈)原產權證(契稅票孰先原則)也就是換證之前距再次出售滿兩年就免增值稅，否則5.6%，個稅的話看各個地方政策，一般來說原產權人以家庭為單位省內唯一住房且滿五年就免個稅否則1%，都是按計稅價算，只能說知道這個算法就可以，衡量賣價。買家應該多關注才對。
成都房產小哥哥
丈夫把房屋贈送給妻子（即房屋產權在妻子名下），屬於個人財產，可按正常流程交易：
一般稅費如下（每個城市略有不同）：
契稅：1%-3%
個稅：1%-3%（或差額20%）
部分有增值稅：5%
另外還有一些雜費大概在8000-20000左右
（備註：以上信息僅供參考，具體以該城市為準）
惠州房產分析師
按正常房產交易交稅費。大概是3%吧？
