大圣归来122970747
首先，我同意一个观点，刚需上车要选择时机，因为刚需没钱，选不对可能比别人多花三十万也有可能。而对于投资，虽然也要选择时机，但是却不必太担心，因为你是投资，就算有所损失也是正常，损失了也不会伤筋动骨，不像刚需。
至于150万选在在济南哪里买，我的建议是，买济南最便宜的房子。比如东部有很多楼盘，价格战打得激烈，这个时候如果够便宜，比如1.2万以下还是有的，就可以选择。
再比如西外环有个海信九麓府，也是1.2万左右，也是可以入手的。毕竟你是投资，就算济南的房价接着降，也不会影响到你的生活。所以，真的想买，就买。
不过就我个人来看，济南的房价可能还会下沉，但是谁也不知道最低点在哪里。
地产下半场
诚基中心，买了租出去，也可以落户上学
哈喽5289
150万存款在济南买不到好地段的房子，历下区的房子均价是25000/平米，省博物馆往南这一片的房价基本上到了35000/平米，150万在历下也就一多半房款吧，建议去历城，槐荫或者天桥这几个区买吧！
刘炜鹏
如今的济南，经济快速发展，城市不断进阶升级。然而，在关乎人居美宅这个问题上，我们看到济南人对于好房子的甄选还是很严苛的。从城市发展的趋势来看，未来处于济南城市核心地段的房子会越来越少，也会越来越舒适。
放眼济南，东西南北中都在崛起，很多济南人就会思考一个问题，济南人一辈子要买几套房子才够？要买什么样的房子才够？从现实来看，济南人不断的买房、换房皆因对房子所配套的学区、地段交通、物业管理等有更高的要求。所以，现在我们做一个假设，如果济南人只买一套房子，那么你会选择在哪里买？通过近一段时间和很多一线朋友的交流来看，很多朋友购房都喜欢考虑有如下优势的房子：
1
占据好地段的房子
如果只买一套房子，很多济南人首选地段好、交通便利的片区。当下，济南人买房还是非常看重地段的，地段关系到今后生活的方便，也关心到房子在未来二手房市场上的表现。就像当下济南CBD、奥体、汉峪等片区都是济南人备受关注的焦点区域。
好的地段当然也会占据便利的交通优势。俗话说，“地铁一响，黄金万两”，靠近地铁轨道附近的房子很受济南人青睐。轨道交通是济南迈向国际大都市的重要硬件基础设施。交通便利度关系到济南人的日常出行，如果一个地方交通便利，那么片区与外界联系就会非常方便，这对济南人平时工作、日常出行、娱乐都带来十分有利的影响。
2
能近享商业配套资源的房子
如果只买一套房，很多济南人希望能够近距离享受商业中心配套资源所带来的便利。在济南，距离大型商业中心的远近，也是关乎人居美宅幸福度的一个重要指标。如果房子周边不远处就有大型商业中心，那么济南人就能够方便购物娱乐，从而能够极大的提升生活品质。
3
配有好学校、好图书馆的房子
如果只买一套房，很多济南人希望房子能够配有好的学校以及图书馆。孩子的教育问题是每一个济南人颇为重视牵挂的问题。如果购买的楼盘附近有配套的幼儿园、小学、中学，那么就能够为忙于工作的济南人解决生活中的大难题。同时，如果所买的房子所在片区能够拥有一座图书馆，那就是再好不过的事情了。
4
近享先进医疗资源的房子
如果只买一套房，很多济南人希望房子周边能配有先进的医疗资源设施。 对于济南人来说，大大小小的伤病是难以预料的，一旦发生突发情况，患者需要得到快速的医疗救治。所以，如果在房子所在片区，能够有一到两所先进的大型医院和24小时药店，那就是再方便不过了。
5
物业管理好的房子
如果只买一套房，很多济南人希望能拥有一套物业管理好的房子。 当下济南，对于一套房子来讲，物业管理通常包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等诸多方面，是居住生活的重要保障。当下，济南各大楼盘的的物业管理服务质量参差不齐，差异较大。对于那些好的楼盘来讲，好的物业管理能使物业的品质保持长久，也能让业主住的更加舒心。
济南人对于好房子的要求还是很严苛的，试想一下，如果把上述五个人居美宅优势设想综合起来看，那么济南存在这样令人心神向往的房子吗？还真别说，近期济南就有一个项目引起了我们的特别关注，我们认为该项目能够满足济南人对于人居美宅的向往。该项目就是位于刘智远片区的银丰玖玺城。
项目地段优越。银丰玖玺城位于经十路以北、凤凰路以东、凤山路以西。项目户籍管辖属于历下区。从区位上来看，刘智远片区位于奥体文博、汉峪、新东站及雪山等片区的交叉辐射之地，刘智远片区既能坐拥CBD奥体的商务繁华，又能够享受新东站高铁枢纽、地铁M3线的交通便利。
▲汉峪金谷夜间实景图
▲汉峪片区实景图
银丰玖玺城项目南部紧邻汉峪金谷片区，西部不远即是CBD和奥体文博片区。随着CBD、奥体、汉峪片区的不断崛起，玖玺城业主也将不断的享受到城市进阶发展所带来的红利。
●配建好的学校。银丰玖玺城项目规划配建四所学校，包含两所18班幼儿园、一所48班小学及一所30班初中。
▲刘智远48班制小学规划公示图
从调研信息来看，银丰玖玺城所配建的4所学校都在申请美国 LEED School 标准认证，美国 LEED School 标准认证是一个很有国际影响力的绿色建筑评估体系。截至2018年8月，全国只有5个学校获得了它的认证，山东尚未有学校获得认证。
●配建济南少有的图书馆。最近，很多家住奥体以东片区的朋友都在关注一个消息，那就是位于刘智远片区的“济南市图书馆·银丰玖玺城分馆”开馆了。作为济南首家“泉城书房”，此次开馆的济南市图书馆分馆设立在银丰玖玺城生活体验中心二楼，馆舍面积为近2000平米，共有藏书近万册，包括社会科学、政治法律、文化体育教育、历史地理、文学小说、、励志哲学、经济学、医学养生、儿童绘本等十几个类别。
▲银丰玖玺城实景图
▲济南市图书馆·银丰玖玺城分馆实景图
从片区发展来看，等银丰玖玺城交付后，这个济南市图书馆分馆将成为片区重要的文化资源配套设施。想象一下，周末陪陪家人在图书馆泡上一天，徜徉在书的海洋之中慢慢的去雕刻时光，这种场景体验还是很令人向往的。
●配有先进的医疗资源设施。就项目所拥有的医疗资源而言，银丰玖玺城占据相当的优势。
▲银丰玖玺城项目效果图
除了玖玺城周边的省立医院东院、齐鲁医院东院、济南中医医院东院等优质医疗资源，玖玺城项目本身要配建一座三甲综合医院，该医院除了设有常规的内外科、心血管、儿科以外，还融入了银丰基因检测、干细胞临床研究等。该医院届时能为玖玺城的业主带来便利的医疗诊断服务。
品天下餐饮
济南泰禾院子合适 要大的
啦咯考虑吐了咯啦
你爱在那儿买在哪儿买，向东发展或者北面泺口那边，房价还没涨上来
活在当下1565698
完成第一步再说。
滄海一笑518
历下区的不错。郊区县平阴先不错。人口不多，不拥挤，生活压力小，住房和消费也不会很高的。
风月无边住在泉城
手机用户6448405427
再不买好地会被别人买走
