大聖歸來122970747
首先，我同意一個觀點，剛需上車要選擇時機，因為剛需沒錢，選不對可能比別人多花三十萬也有可能。而對於投資，雖然也要選擇時機，但是卻不必太擔心，因為你是投資，就算有所損失也是正常，損失了也不會傷筋動骨，不像剛需。
至於150萬選在在濟南哪裡買，我的建議是，買濟南最便宜的房子。比如東部有很多樓盤，價格戰打得激烈，這個時候如果夠便宜，比如1.2萬以下還是有的，就可以選擇。
再比如西外環有個海信九麓府，也是1.2萬左右，也是可以入手的。畢竟你是投資，就算濟南的房價接著降，也不會影響到你的生活。所以，真的想買，就買。
不過就我個人來看，濟南的房價可能還會下沉，但是誰也不知道最低點在哪裡。
地產下半場
誠基中心，買了租出去，也可以落戶上學
哈嘍5289
150萬存款在濟南買不到好地段的房子，歷下區的房子均價是25000/平米，省博物館往南這一片的房價基本上到了35000/平米，150萬在歷下也就一多半房款吧，建議去歷城，槐蔭或者天橋這幾個區買吧！
劉煒鵬
如今的濟南，經濟快速發展，城市不斷進階升級。然而，在關乎人居美宅這個問題上，我們看到濟南人對於好房子的甄選還是很嚴苛的。從城市發展的趨勢來看，未來處於濟南城市核心地段的房子會越來越少，也會越來越舒適。
放眼濟南，東西南北中都在崛起，很多濟南人就會思考一個問題，濟南人一輩子要買幾套房子才夠？要買什麼樣的房子才夠？從現實來看，濟南人不斷的買房、換房皆因對房子所配套的學區、地段交通、物業管理等有更高的要求。所以，現在我們做一個假設，如果濟南人只買一套房子，那麼你會選擇在哪裡買？通過近一段時間和很多一線朋友的交流來看，很多朋友購房都喜歡考慮有如下優勢的房子：
1
佔據好地段的房子
如果只買一套房子，很多濟南人首選地段好、交通便利的片區。當下，濟南人買房還是非常看重地段的，地段關係到今後生活的方便，也關心到房子在未來二手房市場上的表現。就像當下濟南CBD、奧體、漢峪等片區都是濟南人備受關注的焦點區域。
好的地段當然也會佔據便利的交通優勢。俗話說，“地鐵一響，黃金萬兩”，靠近地鐵軌道附近的房子很受濟南人青睞。軌道交通是濟南邁向國際大都市的重要硬件基礎設施。交通便利度關係到濟南人的日常出行，如果一個地方交通便利，那麼片區與外界聯繫就會非常方便，這對濟南人平時工作、日常出行、娛樂都帶來十分有利的影響。
2
能近享商業配套資源的房子
如果只買一套房，很多濟南人希望能夠近距離享受商業中心配套資源所帶來的便利。在濟南，距離大型商業中心的遠近，也是關乎人居美宅幸福度的一個重要指標。如果房子周邊不遠處就有大型商業中心，那麼濟南人就能夠方便購物娛樂，從而能夠極大的提升生活品質。
3
配有好學校、好圖書館的房子
如果只買一套房，很多濟南人希望房子能夠配有好的學校以及圖書館。孩子的教育問題是每一個濟南人頗為重視牽掛的問題。如果購買的樓盤附近有配套的幼兒園、小學、中學，那麼就能夠為忙於工作的濟南人解決生活中的大難題。同時，如果所買的房子所在片區能夠擁有一座圖書館，那就是再好不過的事情了。
4
近享先進醫療資源的房子
如果只買一套房，很多濟南人希望房子周邊能配有先進的醫療資源設施。 對於濟南人來說，大大小小的傷病是難以預料的，一旦發生突發情況，患者需要得到快速的醫療救治。所以，如果在房子所在片區，能夠有一到兩所先進的大型醫院和24小時藥店，那就是再方便不過了。
5
物業管理好的房子
如果只買一套房，很多濟南人希望能擁有一套物業管理好的房子。 當下濟南，對於一套房子來講，物業管理通常包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等諸多方面，是居住生活的重要保障。當下，濟南各大樓盤的的物業管理服務質量參差不齊，差異較大。對於那些好的樓盤來講，好的物業管理能使物業的品質保持長久，也能讓業主住的更加舒心。
濟南人對於好房子的要求還是很嚴苛的，試想一下，如果把上述五個人居美宅優勢設想綜合起來看，那麼濟南存在這樣令人心神嚮往的房子嗎？還真別說，近期濟南就有一個項目引起了我們的特別關注，我們認為該項目能夠滿足濟南人對於人居美宅的嚮往。該項目就是位於劉智遠片區的銀豐玖璽城。
項目地段優越。銀豐玖璽城位於經十路以北、鳳凰路以東、鳳山路以西。項目戶籍管轄屬於歷下區。從區位上來看，劉智遠片區位於奧體文博、漢峪、新東站及雪山等片區的交叉輻射之地，劉智遠片區既能坐擁CBD奧體的商務繁華，又能夠享受新東站高鐵樞紐、地鐵M3線的交通便利。
▲漢峪金谷夜間實景圖
▲漢峪片區實景圖
銀豐玖璽城項目南部緊鄰漢峪金谷片區，西部不遠即是CBD和奧體文博片區。隨著CBD、奧體、漢峪片區的不斷崛起，玖璽城業主也將不斷的享受到城市進階發展所帶來的紅利。
●配建好的學校。銀豐玖璽城項目規劃配建四所學校，包含兩所18班幼兒園、一所48班小學及一所30班初中。
▲劉智遠48班制小學規劃公示圖
從調研信息來看，銀豐玖璽城所配建的4所學校都在申請美國 LEED School 標準認證，美國 LEED School 標準認證是一個很有國際影響力的綠色建築評估體系。截至2018年8月，全國只有5個學校獲得了它的認證，山東尚未有學校獲得認證。
●配建濟南少有的圖書館。最近，很多家住奧體以東片區的朋友都在關注一個消息，那就是位於劉智遠片區的“濟南市圖書館·銀豐玖璽城分館”開館了。作為濟南首家“泉城書房”，此次開館的濟南市圖書館分館設立在銀豐玖璽城生活體驗中心二樓，館舍面積為近2000平米，共有藏書近萬冊，包括社會科學、政治法律、文化體育教育、歷史地理、文學小說、、勵志哲學、經濟學、醫學養生、兒童繪本等十幾個類別。
▲銀豐玖璽城實景圖
▲濟南市圖書館·銀豐玖璽城分館實景圖
從片區發展來看，等銀豐玖璽城交付後，這個濟南市圖書館分館將成為片區重要的文化資源配套設施。想象一下，週末陪陪家人在圖書館泡上一天，徜徉在書的海洋之中慢慢的去雕刻時光，這種場景體驗還是很令人嚮往的。
●配有先進的醫療資源設施。就項目所擁有的醫療資源而言，銀豐玖璽城佔據相當的優勢。
▲銀豐玖璽城項目效果圖
除了玖璽城周邊的省立醫院東院、齊魯醫院東院、濟南中醫醫院東院等優質醫療資源，玖璽城項目本身要配建一座三甲綜合醫院，該醫院除了設有常規的內外科、心血管、兒科以外，還融入了銀豐基因檢測、幹細胞臨床研究等。該醫院屆時能為玖璽城的業主帶來便利的醫療診斷服務。
品天下餐飲
濟南泰禾院子合適 要大的
啦咯考慮吐了咯啦
你愛在那兒買在哪兒買，向東發展或者北面濼口那邊，房價還沒漲上來
活在當下1565698
完成第一步再說。
滄海一笑518
歷下區的不錯。郊區縣平陰先不錯。人口不多，不擁擠，生活壓力小，住房和消費也不會很高的。
風月無邊住在泉城
手機用戶6448405427
再不買好地會被別人買走
