三农站
开青旅和民宿目的是什么？废话，当然是赚钱!怎么赚钱?废话，当然是入住率越高越挣钱?那么，那些因素决定了入住率?这个……好，我告诉你吧!
第一、流动人口。流动人口越多，需要入住的需求也就越高，但青旅和民宿是比较特殊的一类住宿类型，它的特点就是"体验"，说的确切点，就是远远优于宾馆的个性化体验。这种体验和感受的专业化就决定了它只适合数目庞大的流动人口中的一部分而不是全部。
第二、需求人群。在庞大的流动人口中，有一类人是抱着梦想来旅游的，他们需要玩回来是温馨如家，出去是汉唐风雅。也就怀揣梦想浪漫而自由的旅游者。
第三、位置的确定。根据以上两条线的交叉点我们就可以得出——青旅或者民宿面对的主要是年轻人或者全家出动，怀揣梦想，有小资情怀的旅游者。所以，它必须在风景不错，离景点不远的地方。
这些景点又会分为人文景点和自然景点。据此，我们推出:
第一、人文景点:可在临潼、西安市内钟楼及南北四条大街和曲江。这些是绝佳之地!
第二、自然景点，如周至楼观台景区一带、长安沿秦岭山脉一段，咸阳袁家村及兴平马嵬驿一带。但需要注意，这些景点因为一年淡旺季比较明显，需合理安排好运营。
这些地方都是景点比较成熟和稳定的地方，其它很多地方，比如蓝田县城、高陵区、鄠邑区这些地方由于旅游推介相对较差，景点知名度差，客流小，我们不予以推荐。另外，需要特别提醒的是无论民宿还是青旅，最关键的就是"特色化"，一定要彰显特色!
希望能帮到您!红星闪闪耀秦川
青旅要开在闹市，比如城墙内，二环边，地铁口，公园旁等！民宿注重个性化和周边环境的质量，一般开在远离市区，交通便利的地方！要求有自己的风格，企业文化，环境优美等！青旅是面向消费低一点的社会人群，民宿是适合一般有一定经济基础的家庭的！两者之间有一些本质区别！
爱让水香
我喜爱钓魚，周未有时会邀几位钓友去郊县漁塘钓魚。一般在秦嶺脚下长安区，兰田，周至县附近，有时也会去秦岭深处汉中，华阴一带，那里会有农家乐吃，住，玩一体服务。这些地方靠山临水风景优美，有许多自办的民宿，供假日市民游玩服务。
快乐162459930xiongxi
西安地区的郊县离西安市太近，基本上都不适合。
鱼不独行296
长安区、户县、周至、蓝田，因为这里靠近秦岭！
秦时月54
秦岭别墅区呀，
卡嘟啦王养朝
沿秦岭的就算了，可以选择临潼，有著名景区，人气高，同时离西安很近。
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