土地流转如果农民不同意,该怎么办?

三分野17


  1. 要政府出重拳打击村霸,据我所知,村霸现象在中国农村是制约农村发展一个非常恶劣的因素,这个不打击制止农村难有大发展。

  2. 鼓励土地入股而不是单纯流转,这个需要新型农业经营主体设置好模式,土地流转收益不能少,经营利润要回馈一部分给农民。

  3. 要确保农民可以在流转后的土地上成为产业工人,而不能像以前那样成为被工商资本压榨的对象,要成为新型农业经营主体的共同体。

  4. 各级政府要重视引导和帮扶,打开农民群体的思路,提高他们的思维格局,有思路才有出路,特别是要重视契约精神,刚流转一开工就阻工。

  5. 要有示范有培育,要通过试点让周边农民看到好处,尝到甜头,收到尊重。不能和农民站在对立面博弈面。


有农度大叔


土地流转农民不同意怎么办?

农民不同意流转,有好几个原因:

一,有人倦恋土地。因旧社会自己没有土地,吃苦受累给人家创造财富。不想再那样了。

二,自己上有老,下有小,不能出去打工者,愿在家种地,并在临近处农闲时打工,照顾家庭。

三,也有可能土地价格不行,工作方式不对,再有些事情不透明,农民怕上当吃亏。

四,再有什么原因不好说。

要想让农民都同意流转,就得先解决思想问题,农民的生活问题,剩余劳动力,和老人养老问题,土地价格问题,钱能不能及时到帐的问题。等。

只有这样,农民后顾无忧,.工作才好作。

不知我说得在理不?


农家评述122


我是一名乡镇干部,生长在农村,对于土地流转这个新名词谈谈我个人的看法:1、农民以土地为本没有错,但是,农村的农民结构呈现出两头种地(老人和小孩)担肩,青壮年除了上大学、外出打工赚钱,根本顾不上劳作,甚至对种地产生厌倦,;2、现在农村荒废土地现象严重,没有刚实行生产责任初期耕种那股干劲,普遍认为进厂赚钱比种地钱来得快;3、现在农村的孩子上初中都进了城镇,陪读又成为了爷爷奶奶的责任,要去城镇租房为孙子、孙女烧饭陪读,几乎举家在外,家里所种的庄稼只有靠天吃饭;以上三种情况就是目前农村普遍存在的现象,国家推出土地流转政策,也是经过反复考虑到合理利用土地效率,推行机械化、半机械化耕种,使土地产出高效率的一种种栽模式,我国在产粮大省的黑龙江等地推广后,使土地流转的农民真正得到了实惠,对于如何引导农民正确对待土地流转,希望各级政府相关部门因地制宜开展工作,相信绝大部分农民会拥护的


在起跑线上———


一,现在的责任田以农户为单位,不同等级的土地每户都有,地块零散,遇到土地流转时农户意见不易达成一致,整合不出面积大的地块,因而投资经营土地的人无法达到自己的目的。

二,田地主要由脱离不了土地的老年人或即将步入老年的人经营,这部分人都是经过人民公社过来的,由于过去对人口的控制,身边儿女偏少,老年后子女养老压力过大,他们体谅子女的难处,力所能及的创造一点财富,以减轻子女负担,所以他们压根儿就不愿放弃土地,除非是自己干不成了,或是投资农业的人给他们土地承包价格与其自己从土地上所得相匹配。

,三这也是最重要的一条。那就是大部分土地流转时土地没有达到物有所值。近年有的投资人来农村依托村干部或农村少数几个长于管事的人与农民讨价还价,那些家里没有老龄父母农户自不必说,因为他们可以走出去刽创造更多的财富。但是遇到家里有身体健康老人的农户,就不好说了。而投资者往往又会以牺牲农民利益为代价而来的,他们与一些不负责任的干部或管事的一起比,从农民的土地上再剥一层利,比如说,农民通过劳动每年可以在一亩地上净获得一千二百元,在流转时只能得到几百元,你说农民能同意吗?

要解决土地流转的难题,必须由政府出台整合土地的政策,实行一户一田,联块成片,统一农民对土地流转的统一认识。加大监管力度,使农民土地流转时能够物有所值,告诉投资者,要想投资农业,就不要侵害农民利益。

毕竟,农民的土地不是肥肉,充其量是根骨头而已。


周天一景


土地是农民赖以生存的根本,是一生的财富。土地改革以后,有了更大的价值,那就是值钱了。今年的土地确权工作,又让拥有土地的农民有了合法的产权,农民有了属于自己的资产,有了对土地的明确划分,农民从此有了保障。

国家为了保护土地,让土地不荒废,让土地实现更大的价值,所以制定了一系列规章制度,从而也让农民在诸多惠农政策中享受到应有的公平原则,农民在土地的规划中是受益的。如土地流转,就是让农民将自己的土地使用权转让出去而保留承包权,这样的形式即受惠于转让者也受惠于被转让者。从而也让土地有了价值,发挥其价值。

而如果像题主不愿意将土地流转出去,具体原因不知是什么。但可以肯定的是,如果土地闲置或用于其他用处都是不可以的,非法占地更是违法的。

土地流转的意义是对土地进行合理的配置。如果你不同意土地流转,根据土地管理法的规定,只有确保出租意愿是真实意愿,那么才算有效,而未经发包方同意同样合同无效。所以说,在这一点上,你可能放心,对土地是不是流转有着自主决定权,这一点《土地承包法》等相关法规有着明确的规定,任何单位或个人不得强迫农民流转或不流转自家的承包土地,不得改变农民的土地承包权。如果不同意产生纠纷还可以通过法律程序来解决。

土地流转从一定意义上是给农民自己留了打后路,不仅与己也有利于土地的保护和实现值值,更有利于农业的发展。


新华融媒新消费


这个问题来得很是时候,如今正是农村土地确权等工作深入开展的时期,发展农村经济,肯定还会是以土地为主,要让土地‘活’起来,在这个过程中,我们农民担心的问题,最主要的还是承包土地权利的问题,说别了就是害怕失去土地!我们来讨论讨论吧!

1、农民承包土地的经营方式可以是自己耕作经营,也可以转让使用权让别人去经营,并获得一定的利益,土地流转也应该是转让土地使用权的一种方法,请注意:是转让土地使用权而不是失去土地承包权和使用权!

2、目前我国的土地政策是:农民拥有土地承包权是使用权,土地使用权可以转让,但这个转让是需要双方协商一致,且主要还是要经过农民同意才行,这里肯定应该首先满足的是农民的利益,转让使用权时,农民首先也应充分考虑自己的合法权益,如果得不到有效保证,完全有权决定转让与否!

3、使用权的转让完全是双方协商一致,是自愿的,不得有强制转让的行为,如果农民坚决不同意流转等转让形式,是应该保证农民的合法权益的!

当然,土地流转也并一定就是坏事,如果有好的流转项目,且农民的利益能够得到保证,是可以同意流转的,但如果大多数农民都认为可行,而有个别农民思想不通,不同意流转怎么办?我有些建议!

1、不同意的根源应该是对政策的不理解与不信任,我们的工作人员一定要作好充分的宣传与解释工作,态度要温和、友好,解释一定要具体、深入,且一定要耐心细致,让农民真正了解到土地流转带来的好处,以及今后农村发展的一些政策及方向!

2、土地流转要有强有力的监控手段,对项目的审批运转都要有严格要求,且要透明操作,切切实实以保证农民的利益为主,以增加农民的信任度!

3、从思想和观念上加以正确引导!要有示范效应,让农民真正受益,只要农民的利益受到保证,思想通了,农民应该是会同意流转的!

总之:宣传协商是方法,保证利益是根本!


搬起石头砸


土地流转或者是平原地区农户有可行性!对山区农民来说实际上就是句空话!山区农田少,不规整,不适宜机械化耕作,现实是一分钱不收,想找个人去种自己的田地,免得丢荒,可就是没有去种,不得不让它回归大自然!山地,一包就是大火一烧,破坏了植皮,水土流失,抬高河床,雨季一到,山洪爆发,冲垮河堤淹没村庄,为一点点所谓的流转费值得吗?如果你是山区的农民,你愿意吗?农民对土地情有独钟,虽然很多丢荒了,但法律也同样规定不得强制承包或流转。因此主动权暂且还在农户手里!大举搬迁,建立万人村之后,也许一切都会改变!



用户2565015941564


土地流转农民不同意怎么办?

乡村播报

10:01

农村最珍贵的就是土地了,有了土地就不愁饿死人,就不愁没有蔬菜,也不愁没有宅基地了。所以说,如果有谁想打农民土地的主意,农民在心里是抗拒的。

农村的政策是在不断变动的,虽然说再延长30年不变,农民可以将自己的承包使用权和经营权变为现金,也可是自己种,但是,如果真的让给了别人,疼失一些圈子怎么办?

就拿易地搬迁来说吧,2016年的时候,每家可得到55000元的优惠,很多贫困户都积极配合政策,搬到了城镇。可是2017年,一户最多只需要付出1万元就可以得到一套房子,这中间的差别可就大了,现在城里的一套房子最低价格也在35万的。

如今,土地流转被传播的很火,有志于农村创业的人都想做项目,准备大干一场,政府也积极配合,协调土地流转中出现的各种问题,看着都觉得中国农村真的要大变样了。可是,真的到了某一个具体的地方实施的时候就会有各种矛盾:

1、农村总有一部分人不靠土地为主要生活来源的,他们无所谓了,只要别人愿意流转土地,他也会愿意,嘴上说无所谓。只是这类人的信息很灵,知道别处的土地价格,流转费低了可不行,因此,基本上不会签合同,等到合理的价格以后才会回来领取租金。

2、经常从事农业种植的人,他们知道合理利用土地每天能赚多少钱,也不愿意放弃土地耕种权。比如说,种一亩地膜马铃薯,最低收获4000斤,提早上市,每斤卖1元钱很容易,就可以得到4000元的收入,再种一茬夏玉米,800斤是没有任何问题的,也可以得到500元以上,如果种一亩大白菜呢?收获10000斤没问题的,收入4000元是可以达到目的的。他们每年种4亩地,也可以得到30000元,如果土地流转了,他们就必须出门打工。不习惯做农民工的人肯定不愿意。

3、土地附着物。不同的土地有着不同的附着物,有的地上种植了黄姜、丹参等中药材,有的种的是单价较高的白芨,已经赔的够呛的人们,他们的希望是价格能提起来,你能给多少补偿费呢?按照如今的市场价格吗?农民肯定不答应。

因此上土地流转的前提就是要充分调查土地附着物种类,农民种植习惯,当地农民到底靠不靠土地为生,如果你觉得难度很大,还是去其他地方流转土地为好。

在适宜土地流转的地方,首先要召开群众会议,请不要只和村干部沟通,答应给他们多少好处就万事大吉了。只有让农民心里答应,再和村干部、村里的能人协商,再请镇政府给予协助,问题就变得简单多了。

深入各家各户做工作,取得农民的信任很重要。要让农民知道你准备做什么,是否损害群众利益,农民会理解你的所作所为,就会把土地交给你经营的。

对于个别难缠户,还是要做一些思想工作的,你可以和他协商,让他们在土地流转以后可以在这里赚取劳务费,也可以采取土地入股等方式,让他们觉得有利可图,他们也会答应的,

土地流转必须处理好和当地政府、村委会和农民的关系,如果处理不好,你是没有办法长时间取得效益的。





乡村播报1


根据你土地出的价格决定。常规种粮种瓜菜亩年500元即可,如果种山药深沟种一年,亩年1500元左右。一般亩租800元,一包十年签合同,多数愿意。个别可调地。

在实践中,前七年是1000元/年亩,因种地效益低,降到800元/年亩。有95%户都会同意,由村委协调解决!


苗万平谈情感


土地流转必须要经过村民代表大会三分之二以上代表通过才行,如果农民不同意,那就证明土地流转的费用达不到村民的要求,或者是土地流转的收入还没有农民自己耕种收入的多,或者是土地流转以后的用途达不到农民满意。因此,就要针对农民提出的问题认真解决,尽量满足他们的诉求才行。如果在满足了上述条件之后农民还不愿意流转土地,要自己耕种,那只有放弃流转,这没有什么好商量的,不然国家对农民拥有土地的确权认证,就成为了空文,会严重的影响到农民对党和政府的信任,也会制造出不可调和的矛盾纠纷,影响安定团结的局面。


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