成都新房市場的2018年，劇情跌宕。
“搖號新政”讓2018一開年就面臨“無宅可賣”的窘境，2月的住宅銷量降到了近兩年的最低谷（不足150萬㎡）。
但正因為供不應求，一時間樓盤逢開必售，甚至曾經的“問題樓盤、低質項目”也成功走貨。
慢慢，當開發商逐漸適應政策開始推貨，需求依舊欣欣向榮，成都經歷了最蓬勃的3、4、5、6月，住宅銷量一路上揚，月度銷量最高漲了超3成。但到7月，市場已經有開始下行的跡象，當月銷量環比下滑，及至目前，買方市場已成定局。
從2月到7月，僅僅半年時間，狂飆和寂寥或許都有些誇張，但成都新房市場卻真真切切地經歷了由低至高再回歸的一輪“拐點”。
從“中籤率”這一個角度來詳細回顧今年的新房市場，更為有趣。
5月15日之前，成都全民搖房、新房盤盤日光，上至70歲太婆，下至10歲幼童，全成了購房大軍，畢竟“搖到就賺到”“買到轉手就可以賺幾十萬”。
5月15日，“分水嶺”出現。成都出臺《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》升級樓市調控，杜絕一戶多報、嬰兒買房等亂象。
隨之新房中籤率開始回升，6-8月已有55個樓盤，中籤率達到100%。11月成都新房平均中籤率已經上漲至70%以上。
以青秀未遮山為例，首次搖號中籤率僅1.71%，第三次搖號中籤率40.13%，最近第四次拿證搖中概率預計25%，同一個樓盤半年間中籤率提升了約40倍。
房子越來越容易買到，搶的人自然會減少，隨之優劣樓盤冷熱更加分明。如新希望錦悅北府首次拿證居然出現只有一個人報名的情況，部分項目也開始出現滯銷。
2018年，成都樓市畫了一條完整的n形拋線，無論新房、二手房還是土地都已經歷了6個月以上的下行。週期波動，2019年，成都樓市大概率將迎來U形“拐點”，你準備好了嗎？
閱讀更多 邯鄲特價房 的文章
