成都新房市场的2018年，剧情跌宕。
“摇号新政”让2018一开年就面临“无宅可卖”的窘境，2月的住宅销量降到了近两年的最低谷（不足150万㎡）。
但正因为供不应求，一时间楼盘逢开必售，甚至曾经的“问题楼盘、低质项目”也成功走货。
慢慢，当开发商逐渐适应政策开始推货，需求依旧欣欣向荣，成都经历了最蓬勃的3、4、5、6月，住宅销量一路上扬，月度销量最高涨了超3成。但到7月，市场已经有开始下行的迹象，当月销量环比下滑，及至目前，买方市场已成定局。
从2月到7月，仅仅半年时间，狂飙和寂寥或许都有些夸张，但成都新房市场却真真切切地经历了由低至高再回归的一轮“拐点”。
从“中签率”这一个角度来详细回顾今年的新房市场，更为有趣。
5月15日之前，成都全民摇房、新房盘盘日光，上至70岁太婆，下至10岁幼童，全成了购房大军，毕竟“摇到就赚到”“买到转手就可以赚几十万”。
5月15日，“分水岭”出现。成都出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》升级楼市调控，杜绝一户多报、婴儿买房等乱象。
随之新房中签率开始回升，6-8月已有55个楼盘，中签率达到100%。11月成都新房平均中签率已经上涨至70%以上。
以青秀未遮山为例，首次摇号中签率仅1.71%，第三次摇号中签率40.13%，最近第四次拿证摇中概率预计25%，同一个楼盘半年间中签率提升了约40倍。
房子越来越容易买到，抢的人自然会减少，随之优劣楼盘冷热更加分明。如新希望锦悦北府首次拿证居然出现只有一个人报名的情况，部分项目也开始出现滞销。
2018年，成都楼市画了一条完整的n形抛线，无论新房、二手房还是土地都已经历了6个月以上的下行。周期波动，2019年，成都楼市大概率将迎来U形“拐点”，你准备好了吗？
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