娛樂男女
房子賣掉或者不賣掉，都是資產。
如果房子賣掉換成錢，就是流動性極強的金融資產，具有一個國家(甚至國際範圍)內的通用性。
通俗點說，貨幣是一般等價物，主要功能是其交換價值，可以用來購買絕大多數的貨物或者服務。
如果房子不賣掉，以實物形態持有，那就是固定資產，只具有固定的使用價值，即其“居住屬性”。
很簡單的例子，拿著錢可以隨便到哪裡，來場說走就走的旅行，有一套房子能夠做到嗎？顯然不能。
你不可能揹著房子，把房子切割分塊用來買機票、住賓館、購物、吃飯等等，這些功能用貨幣才好使。
但是，現在人們把房子賦予了太多的金融屬性，把它當做保值增值的金融工具。由於近20年來房價只漲不跌的慣性，更加劇了人們的思維定勢。
殊不知，把房子作為金融資產對待，一是其流動性不強，房產交易有繁雜的手續，而且交易成本不低。二是它既可能增值，也可能貶值，與貨幣相比穩定性要差很多。
說到底，在一個政權穩定、經濟發展和秩序良好的國度，由國家信用背書的貨幣才是真正的財富，具有預期穩定的價值；而房子不過是賬面財富。
20年房價暴漲的週期內，擁有房子可能是千萬富翁，但說不定那一天房價暴跌也可能縮水嚴重，更為要命的是無法交易兌現。對於加槓桿炒房者，尤其可能會因為房子而經歷極度的喜與悲。
巴九言
房子賣得掉是錢，賣不掉是固定資產！
由於人民幣的一直貶值，有錢人把資金投入房產遠比存放銀行好。
縱觀目前房產，大概可以分為三大板塊：
第一，富人把現金投入房產，以求更高的回報，傻瓜都知道錢生錢的道理，這一部分人，屯積著大量的商品房用來炒作，低價買入，高價賣出。房價沒有漲到理想的價位決不出手。
第二，純投資炒房，有一大部分人投資房產，本身資金並不雄厚，靠貸款買房用於炒作。這一部分人最擔心就是房價調控，資金回籠慢，或者手裡的房子跌價！當然這種情況目前還是很少出現。用貸款炒房的最擔心就是資金鍊斷裂，那將是欲哭無淚。
第三，就是剛需了，剛需應該是買房人數的大多數了。這類人東拼西湊付首付，揹負幾十年的貸款！其實房價對於剛需來說，漲與跌沒有太大的意義，就算手裡的房子漲了十倍也不敢把房子賣了。
房價！這兩個字牽動著所有中國人心！
一次又一次房價的調控都是徒勞無功！房子成了百姓心頭的惡夢！真心希望房價能夠迴歸到一個合理的範圍。現在的房價已經遠遠超出一個工薪階層的承受能力！
高房價不但給普通百姓帶來巨大的壓力，而且直接影響著百姓日常消費，許多人根本只能望樓興嘆！就連孩子都不敢多生了，養不起呀！房價是最有效的避孕藥！
東成西就6901
僅僅我親身經歷知道一家安居客中介手中就囤積了大量，從開發商合謀收來所謂二手房（毛坯房新房）積壓砸到居客客手裡了！四月初我們看的房12000元覺得貴沒有買！但到了下一個星期再問開發商！開發商說賣完了！改天到安居客網上一查！大量的這個樓盤的房源居然到了13000元，要買的話！還要到開發商哪裡更名！交更名費？一句話！安居客中介就是開發商最大的託和騙子！！自作孽不可活的！打擊安居客中介炒房客！人人有責！
老將頑童
房子賣得掉的是錢，賣不掉的就是你自己的不動產。不動產也有好處的，急需資金的話，可以找銀行做房抵貸款，不急需資金的話，可以放在那兒出租，每個月收租金。
房子是用來住的，那就是剛需了，無所謂錢了。但是，房子放在那兒，變就是你的不動產，雖然沒變現，但是也是一種生活保障。
房子用來投資的。在房價調控的大趨勢下，手中持有多套房的人是比較擔心房價問題的，房價一旦下跌，那麼手中的房子就算賣了也是貶值的。不過這種可能性不大，即使下跌，也跌不了多少。所以你可以出租，收取租金，你也可以從銀行貸款，投資其他事業。
還有一種就是拆二代，拆二代手上一般都有幾套房甚至十幾套房的，這些人可能會賣一兩套房，剩下的自己住，其他的出租。
有房者，即使房子賣不掉，也會比沒房的人過得更輕鬆。
慵懶的三月
房子賣得掉能變現，買不出去只能成為你家裡的固定資產了，不過房子還有一個居住屬性，你可以把房子給租出去，這樣也能換點錢來用。正因為有這二大功能，所以房子是中國人追棒的對象。現在房子賣不掉的主要因素是，房地產調控的收緊，房地產槓桿的下降。
現在買房人有這麼幾種：一是買房是為了投資的，就是做生意錢賺多了，買了幾套房產，用於出租，每月收取一定的租金，那就用不著整天累死累活的忙碌了，有穩定的收益來源。這批人對於房子的看法是，如果房價大漲，那我就由租變售，大賺一筆錢。如果房價賣不掉了，我也繼續出租下去，賣掉賣不掉與我關係不大。
二是炒房客，很多炒房客都是加了槓桿入市炒房，就是希望今天買了房，明年翻一番，能夠儘早實現財務自由的，如果賣不掉，有價無市，而房貸利率又上漲，那炒房客就要渾身涅上一把汗了。當然炒房客當中經濟實力強的人也有不少，他們抗得住，但是現在是一二線城市遇到限售，幾年裡面你不能出售，三四線城市房產往往又是有價無市，房價再高你拋不掉，因為當地居民喜歡買新房，不喜歡買二手房源。
三是剛需，房子賣不掉對於剛需來說，關係也不大了，因為我買房是為了改善居住環境的，是自己住的，是否賣得出去，這與我沒太大關係，買出去是炒票，不買出去則作為家中的固定資產，不過現在房貸壓力很大，很多剛需反映自己在替銀行打工，幾十年下來非常艱苦，這也是大城市居民不願意多生孩子，而農村居民生孩子往往有三四個的原因。
不執著財經
這20年以來，是房地產發展最迅猛的20年，也正因為這樣的大躍進式發展，不同的人不同的思想，對房地產的認知也不一樣，在這20年中形成了較大的差距，人的差距由於買房和沒買房而拉開。
由於房價的大幅上漲，在生活中大家可能會遇到這樣的情況，沒房的人經常會說一句話：房子上漲都是虛的，賣掉才是錢，賣不掉什麼都不是。對於這個觀點，我們的態度是：
1、對於有房一族來說，房子確實只有賣掉才是變成現金，但如果暫時賣不掉就算是一種固定資產。
2、而且如果想要賣掉，怎麼都可以賣掉，降價總是可以的，降價相對漲幅來說並不算什麼。
3、在目前，適合大眾的理財產品雖然不少，但相對於房產來說風險較高，一般大眾不一定駕馭的了。
在此，我們也對本來能買的起而不買的人提幾個問題：
1、買了房的人賣了才是錢，但沒買房的人可能連籌碼都沒有？前一種是變現難易程度問題，後一種則是籌碼有無問題，哪個更重要？
2、沒買房的人難道要租一輩子房嗎？房租難道不漲價碼？所以，沒買房同樣要付月供——租房的月供。
3、沒買房你手裡的錢就不貶值嗎？
綜上，對於本問題我們用一句話來總結：有些人說，有錢就能買來快樂、買來幸福嗎？確實不行！但沒錢就能買來快樂，買來幸福嗎？沒錢生病的時候醫院會給你免費治病嗎？
所以，在前進中解決問題比停下來更重要，在買房過程中要有最基本的卡位意識！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
四月初我們看的房12000元覺得貴沒有買！但到了下一個星期再問開發商！開發商說賣完了！改天到安居客網上一查！大量的這個樓盤的房源居然到了13000元，要買的話！還要到開發商哪裡更名！交更名費？一句話！
如果房子賣掉換成錢，就是流動性極強的金融資產，具有一個國家(甚至國際範圍)內的通用性。
通俗點說，貨幣是一般等價物，主要功能是其交換價值，可以用來購買絕大多數的貨物或者服務。
如果房子不賣掉，以實物形態持有，那就是固定資產，只具有固定的使用價值，即其“居住屬性”。
現在買房人有這麼幾種：一是買房是為了投資的，就是做生意錢賺多了，買了幾套房產，用於出租，每月收取一定的租金，那就用不著整天累死累活的忙碌了，有穩定的收益來源。這批人對於房子的看法是，如果房價大漲，那我就由租變售，大賺一筆錢。如果房價賣不掉了，我也繼續出租下去，賣掉賣不掉與我關係不大。
今天有很多的朋友給我發來感謝留言說，墨老師，您太牛了，看了您的選股文章，我們也抓到了摩恩電氣的3個漲停，太感謝您了，您能不能給我講一講本週可以佈局的潛力股。
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奇銳股份這隻股票，我們來看，在11月14日選出來後，這一波的漲幅已經超過了46%，很多的新手股民在看了選股法後都是抓到了這46個點的收益！
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上圖這隻股票，在底部震盪整理後，目前放量上漲，後市將連續打板，能不能超過摩恩電氣的3個漲停，我們試目以待，想抓漲停的朋友，可以到朋友...圈查看， 這次不要再錯過了！
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房子賣得掉是錢，賣不掉是資產！![]()
基本所有的中國公民都有屬於自己家庭的房子，只是地域不同、位置不同、城市不同而已。
隨著城市與農村之間的差距不斷擴大，人們都紛紛放棄原有的住房，湧入城市購房定居，才導致房價上漲。也隨著發展，人們之間的貧富差距越來越大，同樣價格的房子在不同人的眼中也是不同的，一個月收入兩千的人和一個月收入2萬的人，去買一個8000元每平的房子，所承受的壓力大不一樣！
雖然現在國家在加大房價的調控力度，但是目前國內城市還處於人口的紅利期，因為供求關係的原因，才導致房子價格上漲。並且這種現象在中東部地區城市，在未來的10年內還會保持穩步上漲趨勢！
有的人會說，現在國內的房子已經超過人口居住使用面積很多了，房子過剩，未來的房子肯定會有暴跌的一天。這個你放心，在中國這種現象不會發生，國家為了不讓房價上漲速度過快可以出臺限購政策，同樣不讓房子下跌也可以出臺很多的限制。其實，在城市的商品房數量遠遠沒有達到人口居住使用面積，這些統計包含的有農村的宅基地、小產權房等等，這些房子佔70%多的比例！
希望未來的房子在價格方面可以做出適當的調整、降低。使得大部分的居民都可以在所在的城市購房、定居。這樣對城市的發展及社會的安定都會起到很好的作用！
蜜魚生活
就是不願辛辛苦苦賺個5.6千花3千租房子，我情願回老家賺1千，房子家裡有。而且我很負責任的告訴你，一千的工作量肯定輕鬆一點，節奏也不用那麼快。而且家裡的菜，水，空氣，都比城市的好。我就看好那些貸款買房的，真正的幾百幾千萬財產。可惜不知道到時候不漲了，大家都想賣掉了，不知道誰會去接盤，現在的房子，10後的孩子全算上還住不完，真不知道需要什麼樣的剛需
銳111341396
我感覺那些說漲的，怕是都是託吧，想想你們身邊的獨生子女以後一人繼承幾套房吧。還需要買房？至於以前買不起，現在買不起的。以後更不可能買的起。畢竟貨幣貶值擺在哪裡。所以天天說幾十年怎麼漲的，想掙錢的。我感覺你的春秋大夢做的有點頭腦發熱。
