绘星球
对于任何一个居住小区来说，一般有三件事情，一是保洁卫生、二是门卫、三是维修，基本就这三大块，看起来很简单，实际上运作起来却很麻烦。
而且多数小区的业主和物业是对立的一面，主要还是利益的冲突，业主觉得我给你交了物业费就应该享受应有的服务，可是实际上一些物业公司的服务标准根本就对不住所收的物业费，于是业主和物业的矛盾就加剧了，到最后一些业主干脆不交物业费，最终被逼物业公司只能撤离。
实际上居住小区的物业制度早该取消了，应该由业主委员会负责，找一些专门的服务机构就可以了，比如说负责打扫卫生的、还有保安以及维修部门，这些基本能够构成一个完善的服务体系，居民们只需要平摊这些费用就可以，与物业公司相比服务不会差的太远，而且大家交的服务费也不多，是一举多得的好事。
再说了，多数物业公司是以盈利为目的，不是服务为导向，负面的作用大于正面，业主没事的时候收取费用不含糊，当你有事需要帮助的时候就推三阻四，那你们说要这样的物业有什么意义呢，从大趋势上说，物业退出市场是大趋势所致，将不可阻挡。
春意萌生
物业必须取消，从几十年的情况来看。物业90%没有作用。唯独环卫工有用。在全国彻底取消物业工作人员极大地减轻了业主的负担。物业改名成环卫队。一个5000人居住的小区配10人环卫工就足够！一个环卫工按目前工资标准都在1200至2000元一个月。就算付20万环卫工人工资。那么每人只需年支付40元环卫费即可。现在一般物业费每平米收一元左右。如果家住130平米的住房。那么每个月就要额外支付130元，一年就需支付1500元的物业费。事实上，物业保安，物业工作人员和领导都没有发挥实际作用。水，电，气费都是网上支付。所以物业公司是多余反而增加业主负担。利国利民的好事望尽快取消全国物业公司。国家在喊我少各种不必要的费用。撒消物业顺民意，合国情。
湘水两岸
我们小区，没有物业，是业委会自管，业委会都是退休了的老头老太，一些是政府机关退休的，每栋楼都有1-2位，几乎认识本栋楼的所有人。保洁是招标承包制，只要20%不满意，下年更换。没有车库，利用路面做停车位，每汽车每月100元，自动卡。停车位不够，就利用边边角角做成停车位，电瓶车必须停在每个楼栋的规定的地方，不许乱停。2个保安，主要是看车挡。水电工都是外面的专业电工兼职，内部治安都是小区的老年人自发的。戴红袖套，不管什么车，挡道，不服从管理，每天按每小时5元收你停车费，否则别停进来，还有一个选择就是在公告栏里写道歉信，要写上全名，楼栋，单元，门号，电话。臊皮不？要是还不服从管理，上黑名单，你的不管什么车都不许进小区，还有几十位老头老太去和你父母谈，把你的事件在小区所有公告栏里公告，你臊皮不？你父母臊皮不？小区内部的所有广告的钱和停车位的钱够开支，基本不用交物管费，有时要通下水道，费用不够，有业委会的老头老太每家每户收，基本不会超过50元一家，业委会的都是老头老太，都不拿工资。哪家有矛盾，能去几十个老头老太去调解。到现在没有每调解成功的，业主，租房户一视同仁。哪家突发意外，业委会还拿钱出来去慰问。我感觉这样治理真好。
神灯1970
完完全全可以不要。
一，安全方面有监控，有警察。
二，卫生方面有街道办事处，请保洁阿姨。
三，门卫方面可以在自己本小区请退休下岗工人，还亲民。
四，居民楼维修可以请外面维修队伍，又经济又实惠又方便还抉。
五，车库，环卫，垃圾桶，收入支出有街道办事处。
六，就算有什么大事小事，大伙业主可以自行成立业主委员会。做到财务公开透明，公正利民。
手机用户11026063649
物业到底是属于什么业？小区配套物业管理，就是变相的侮辱人民群众,社会和谐了，就会路不拾遗，反之；媒体也曾报道过小区保安入室强奸、抢劫丶盗窃、甚至杀人的新闻，真正的引狼入室，因为物业保安可以以任何理由敲开业主的门，而当前的社会环境以讹传讹的把物业当成了小区的标配，而小区保安的素质有谁能保证呢？没有！为了老板的收入随意提高费用！甚至组建防暴队，而且水电总闸在他们手上，这完全控制了业主的正常生活：哪怕是业主的亲戚或朋友来家拿个东西；开着车来的也要留下买路财，等等等等所以说，现在的物业没有想象的那么好，甚至与业主为敌了𠃑你说还有存在的必要吗？
手机用户6858449717
物业已经成为敛财不作为的代名词，拿我居住的小区来说，隶属于内蒙古汇能集团安泰物业公司，每平米每月2块物业费，除了打扫下楼道卫生，就是雇佣了一批歪戴帽子的门卫，他们的主要工作是车辆出入大门口，按下门口拦杆，看那个车或者那个送外卖的小哥不小心撞歪了拦杆，然后冲出来敲诈1800元，不给钱别想走。更奇葩的这个物业公司的领导脑子进屎了，尽然把行人非机动车出入口留在了一侧，按照我们正常人的思维应该是出入口分布于大门的两侧，你没有看错，出入口在单侧，不足60厘米的狭窄通道内，两头如果有进出的自行车或者电动车，甚至行人，必须有一方要先退出来，各位说下这个设计是不是脑袋进屎💩就是被驴踢了？等等不一而足……的脑残做法叫人无语，这样的物业公司存在除了给业主居民增加不便别无他用！！！坚决抵制这样的无良物业公司，支持撤销类似的渣渣物业公司！！
九五之尊差一点
取缔物业，刻不容缓，让小区业主做自己家园真正的主人，共同努力选择好的方法管理好自己的小区，现在的物业保安在民众心中就是黑社会寄生虫打手，不作为欺压业主，谋取钱财，国家政府应该为民着想，坚决取缔物业。必须的
合川春哥
物业没有必须存在，他的存在是业主多出钱但管不好安全、卫生、车辆、绿化，还是自主管理成立业委会，自己请保安、维修等，少化钱多办事，一个物业经理一年拿十多万工资、会计拿七、八万工资，物业公司还要有利润几十万，业主委员会自己管理小区以后，业主委员会主任基本上是义务的，一年只拿一万二千元补贴，会计一年只拿五千元补贴，大大降低了物业成本，物业费𡋾墅1.3元/平方米，高层0.8元/平方米，比原来六家嘴物业公司管理时低了一半，而且小区管理得很好。因为是小区业主管理，是自己管理自己，只要业主委员会主任是真心的想把小区管好，大公无私，就一定比物业公司管理得好，全体业主都是欢迎自己管理小区。
无锡福民
说实话，一直不明白国内物业是个怎样的存在。
你说它是安保吧，真正有事，它会让你报警，说物业管不了。
你说它是保洁吧，卫生总是脏兮兮，服务质量持续下降，物业费却蹭蹭涨。
你说它是管家吧，上门帮你拧个螺丝都是要收费的！
为什么很多人认为，物业是鸡肋一般的存在？
这就是原因吧。
除了收费，服务基本全无。
最差的还是，有些回迁小区为了安排劳动力，把没文化没素质的一群人招进物业，不断爆出“物业打业主”的丑闻……
物业物业，就是为业主服务的行业，把业主当成鱼肉，物业又是什么？
学无止境，物业还是趁早完善自身吧，否则取消只是早晚的事。
明一悦读
小区的物业应该由独立存在于市场有资质的物业公司承担，受聘于小区的业主委员会。业主委员会是物业的直接管理者。小区的收费由业主委员会决定，物业负责执行，维修管理是物业的基本工作。现实是各小区由开发商把控物业坑害业主。滚出小区的不是物业而是开发商，开发商房子买完，交清维修基金，交出小区基建管线图纸（便于物业维修），房产证是房产局核发，我们买到的是合格房子，到此业主和开发商已经没有任何关系了。开发商还耐在小区把控物业是还要继续在业主身上炸油。开发商滚出物业，物业问题就都不存在了。而且年终公示物业费收支使用年报，就做到了小区管理、收费透明规范。
