大灣區房產投資聯盟

深圳未來幾年的發展主要依託於港珠澳大灣區。從地理位置上來說，深圳正好處於港珠澳大灣區的中心，目前來說深圳的無論是發展速度還是GDP在大灣區的幾大城市中都排名第一。國家發展大灣區經濟主要是想和美國的紐約灣區和日本的東京灣區相媲美。所以說，深圳的哪個區域發展比較大，一定離不開大灣區的經濟規劃。

既然要做中國的經濟灣區，那麼中國的曼哈頓一定就是之前定義的前海地區。目前前海地區重要有由深圳的南山區和寶安區部分區域組成。這一帶地區早就規劃主要從事國際金融，目前國際和國內的大公司和金融機構都爭先恐後在這裡成立公司總部或者設立分公司，所以說前海地區或者說靠近前海的地區一定是深圳發展潛力最大的區域。

說到發展潛力，同樣佔據前海的南山區和寶安區情況又不大一樣。南山區目前是深圳的富人區，各環節的配套和發展趨於完善，空間面積也同樣制約了南山的進一步發展。而寶安區則不同，從地理位置來說，它承上啟下，正好鏈接了香港到廣州，深圳到珠江西岸城市，由於之前主要發展製造業，所以起步相對比較低，縱深面積也相對具備發展的優勢。目前寶安區又成立的大空港區，籌建了世界最大的會展中心，無不將寶安的戰略地位體現出來。

目前港珠澳大橋已經通車，深中通道已經在熱火朝天的建設中，深珠通道也確定修建，這一切的利好，當然給首當其衝的寶安帶來無限潛力。

上少說天下

就題主所問，單純從發展潛力大小來說，也就是發展變化大小。那麼從區域規劃的角度來看，我覺得寶安、龍崗、羅湖區

首先我們先來看看寶安

二：休閒娛樂

即將建成的寶安濱海文化公園是一個集濱海休閒、文化旅遊及娛樂體驗為一體的複合型城市公園它的建成將大幅度提升寶安中心區作為濱海中心的城市生活核心功能，“深圳之光”摩天輪120米的全世界罕見無輻射式摩天輪將給你帶來前所未有的體驗。寶安中心區演藝中心包含1500座大劇院、600座多功能劇場及排練廳、琴房、培訓教室等相關服務。西鄉濱海風情小鎮、福永鳳凰文化小鎮、燕羅航天科技文化小鎮等一批“特而強、聚而合、小而美、活而新”的特色小鎮把特色小鎮發展作為提升城市品位、豐富城市內涵、完善城市功能的重要著力點

三：教育資源

配置新增中小學學位6.68萬個，擴建學校38所，規劃建設1所特殊教育學校新增中小學學位6.68萬個

四：社會福利保障

按照省一級社會福利機構標準籌建1家區級公辦養老院，轉型升級各街道敬老院，大力發展社區老年人日間照料中心和長者家園2020年達到街道全覆蓋千名戶籍老人養老床位數達到40張以上健全住房保障體系到2020年，累計籌集人才住房和保障性住房不少於5.38萬套對符合條件的高層次人才和新引進人才提供實物配租貨幣補貼，新改擴建醫院建設到2020年新改擴建醫院18家三級醫院不少於7家。

接下來咱們來看看龍崗區

龍崗區，在很多人印象中，龍崗就是深圳中的窮鄉僻壤，但這種看法過時了！昨天的龍崗你愛理不理，今天的龍崗讓高攀不起！

一：交通建設

深圳東站、平湖客運站到坪山站，都相繼投入運營，3號線東延段、10號線開工建設，軌道14、16、17號線納入市軌道四期建設規劃，未來龍崗將擁有3、5、10、14、16、17號等6條地鐵線。龍崗將打造西、中、東“三大戰略通道”，未來龍崗中心30分鐘

可達羅湖、福田、南山，穿越珠三角，也只需要1小時

二：休閒娛樂

龍崗區範圍內有300多處客家圍屋和客家村落遊玩景點更是數不勝數，如大鵬所城、鶴湖新居、大萬世居、深圳市文博宮、甘坑客家小鎮、大芬油畫村、龍城廣場都是小夥伴們結伴而行的好去處。

三：教育資源

未來5年，龍崗將建3-4所國際學校，21所義務制學校，新增義務教育學位超過4萬個

，實現1個社區1個學校，義務教育鞏固率98%以上！

四：社會福利保障

到2020年龍崗將增多所市級/區級醫院社區健康服務中心達188家，新增病床5000張以上，解決市民看病難的問題。

最後一個就是羅湖區了

羅湖這個老大哥，是深圳最早建設的一個區，不過隨著深圳的發展重心西移，福田和南山崛起了，羅湖反而沒落了。但是接下來，這個老大哥即將發生翻天覆地的變化

一：交通建設

羅湖將構建3個交通圈 新建5條、延長3條地鐵線路構建“10分鐘、30分鐘、60分鐘”3個交通圈。規劃新建的是8號線一期、14號線、17號線、24號線、25號線，延長的是2號線東延、5號線西延、11號線東延。

二：休閒娛樂

羅湖是深圳消費中心，用9%的人口，支撐起深圳21%的消費總量。近期，羅湖推出了“全域消費地圖”，一是通過“一河六圈一帶”進行空間上的全覆蓋，將羅湖全城區打造成為一個超級MALL；二是業態上的全覆蓋，實現消費業態的全領域佈局；三是線上線下全融合，實現消費渠道全覆蓋

三：教育資源

新建 3 個小學、3 箇中學，改擴建 29 所中小學學校外，還會實施 30 所 " 美麗校園 "、" 智慧校園 " 建設。計劃打造 6-8 所品牌民辦學校，實現 3 所民辦高中特色辦學，繼續推動職業教育、特殊教育融合發展。

四：社會福利保障

老羅哥就是老羅哥，直接爽快。區長透露未來5年區財政將累計投入超過300億元，在教育、醫療、養老、住房、生態等領域，系統謀劃、滾動實施一批重大民生工程、年度民生實事和民生微實事項目，促進基本公共服務均衡優質發展，切實築牢社會保障基底

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深圳市包打聽

深圳現在有10個區：羅湖，南山，鹽田，龍崗，寶安，光明新區，坪山新區，大鵬新區，龍華新區。

2017年南山區GDP總量最高，為4601.5億元，同比增長9.1%。

南山區聚集了很多高新科技園，比如騰訊，大疆，中興，在2018年中國IT領袖峰會期間，深圳媒體協會正式發佈的2017深圳市互聯網發展狀態研究報告顯示，深圳市十大行政區互聯網發展潛力最大的為南山區，得分94.5分。從數據可以看到，南山區的新興企業數量和居民收入都位於深圳市第一。

未來幾年，人工智能，大數據將會大力發展，南山區作為高新科技聚集地，我覺得仍會是深圳發展潛力最大的行政區。

帥氣的四九哥

長遠看，還是咬定深港中心區（福田+羅湖）不放鬆。

品山達人

根據自己感覺和平時看新聞及深圳社會動態，過完年深圳會比今年人更少。任何一個地方，沒了人氣，將會死氣沉沉，曾經和朋友爭論深圳沒有外來人口了還會好嗎，他說全部東西都飽和後只會留下高端人才。我覺得沒有人氣就啥也不是，深圳之所以好，還不是五湖四海的外來人員建設的，大小公司大小工廠沒有人能行嗎，在深務工人員都知道，深圳賺的錢花回深圳。不信你來試試。深圳，不行了……

呼風喚雨裡的魚

南山，寶中，龍華，福田，大運，

Ooops666

該給自己決定了。要麼早點回家紮根，要麼深圳紮根。以後回老家，沒錢，也沒人脈，別混了，清醒了。用深圳做事的態度，在老家幹事。一樣會很好。加油💪

ai勝在改變-毛輝

目前打造粵港澳灣區，加上東進策略，地鐵的開通等等……，應該是往東發展，往東開發，應該是龍崗，坪山，鹽田這個方向。

一生我要你就66008

西面好過東面；南面好過北面；西南好過東北；南山好過其它。

司馬劍平

目前來講，龍華不錯，我個人意見

關鍵字: 深圳 社會 大灣