Eric111341616
您好，我是全日投（專注中日房產，投資簽證，房屋買賣，民宿申請）很高興為您解答，我建議您買市區的房子，原因如下；
第一；市區的配套更加完善，包括；交通、學校、醫院、公園（房子的價值和房子所佔用當地社會資源成正比）也就是說配套設施越齊全房價約穩定。
第二；即買即住，不像新房買來要放很長一段時間去甲醛，各種有害物質，小區好壞一看便知。
第三；以後出售會更快，房價相對更穩定，扛風險能力更強，如果遇到整體房價下降，市區的幅度肯定是最低的。
第四；假如自己不住了，隨時可以出租，租金肯定高於郊區，不論是自住還是投資，建議選擇市區。
希望可以幫到您，更多房產問題請關注我，第一時間為您解答。
全日投
沒有什麼好猶豫的，果斷買市區老房子。
拿我這次搬家來說吧，孩子上大學了，我們兩口決定搬到新開發的南站，沒有半年那個悔啊。上班遠就不說了，附近根本沒有賣菜的，離超市也遠，去市裡面買菜的倒兩次公交，夏天擠公交的滋味那叫一難受。雖然房子住著舒服但費用高啊，物業費1年得3000元，自己買的停車位10萬還得交管理費。經常看見冬天天不亮就起來送孩子的，大人小孩那叫一疲憊。有的業主住了幾個月實在受不了又搬回市裡面的老房子了，周圍配套好啊，家庭離不開菜市場、超市、醫院、學校，尤其是教育資源，市裡有名的好學校都在市區，這就是為什麼老房子有時候比新房子還保值的原因。
如果你買新房子，居住質量是提高了，可你每天在路上往返的時間就將近2個小時，這還不算堵車的時間，太累了。
現在好多城市都在進行老舊小區的提質工程，經過改造治理，老舊小區舊貌換新顏，居住環境會有很大改善，你在把房子好好規劃裝修一下就可以安安穩穩過日子了。孩子將來考上大學你也可以考慮置換新房子。
人生就是這樣，睡覺只需三尺寬。老房子方便生活，有利孩子受到良好教育，每天省下來的時間你可以多睡會，孩子可以多學習一會，我想，孩子將來考個好大學，你肯定認為現在的選擇是正確的的。
大家如有不同意見，歡迎探討，謝謝！
碳酸鈉516
擁有一套屬於自己的房子是很多人的夢想。很多準備買房的人都會有這樣的疑問，買房應該買地段好的老舊房子，還是買郊區的高檔電梯房呢？
地段好的老舊房子，一般地處市區繁忙路段，開門就有商場、學校、公交地鐵站。不過房子比較老舊，甚至採光也不好，可能一天到晚都需要開燈。
而地段爛的好房子，位於郊區或者城鄉結合部，回去一趟坐完地鐵轉公交，公交到站還得再走幾十分鐘。不過房子戶型好，面朝綠水青山，屬於高檔住宅小區。
其實，房子怎麼選，關鍵還得看個人需求。有的人把買房當做投資理財，只要地段好，房子再爛也願意買。因為就算房子老舊，照樣能賣個好價錢。至於生活成本方面，因為不是用來住的，根本不需要考慮。如果再遇到拆遷，一夜暴富不是夢。
而有的人則認為，買房是用來住的，只要自己住得舒心，周邊配套都過得去，地段不好也沒關係。至於房子能不能升值，那都不重要。因為安居才能樂業。
當然了，如果你有足夠的錢，你也可以選擇地段好、戶型好、各方面設施都好的房子。
對於很多人來說，買房是人生大事。買房買的不僅是房子，還是未來的生活。每個人對生活的要求不同，對房子選擇的喜好自然也會不同。祝買房的朋友買得稱心住得舒心！
找靚機科普君
囉嗦了一大堆，我們還是書歸正傳吧。如果是我的話，我會選擇買市區的老舊小區，因為我更看重的是配套教育資源，當然一定會有人選擇郊區的“高檔小區”，面積大住著心情好，每個人的側重點不一樣。（我們不一樣，每個人都有不同的境遇）。O(∩_∩)O
最後給提問者一個好的解決方案，你把你想買房子最看重的3點或5點羅列出來（一定要是奇數），然後分別歸類到“市中心的老舊小區”與“郊區的高檔小區”中。比如：我列出我買房子最看重的三項，1、小區周邊配套資源好（市中心的老舊小區+1分），2、房子面積大（郊區的高檔小區+1分），3、市區的房子上班近，還是學區房（市中心的老舊小區+1分），最後2：1，我買市中心的老舊小區，可以列出糾結自己的很多項，然後分門別類的歸納。
最後想說的是“一千個人眼裡有一千個哈姆雷特”。
木木新娛樂
前兩年樓市低迷，把一套市中心舊樓梯房賣了，換了城區邊緣的一套小高層，兩套都是黃金樓層，現在舊房漲了20%，新房漲了100%，新房附近建了新學校，旁邊建了大型綜合體，明顯熱鬧起來，以後會越來越好。而市中心的房子戶型不好，抗震性差，沒停車位，沒物業管理，都是些老人窮人在住，要學區的話買套小戶型過渡就好，真心不建議買市中心舊房居住，但是如果市中心有新建的小區是可以買的。
文月日663
當然是買老城區的舊房子，因為它有你最看重的三個條件：優質的教育資源，省下來的時間成本，和地段學位房賦予的保值增值功能。
根據你的描述，你們只能支配120萬來買房子，又在市區上班，小孩也要上學。那麼，這裡面有三個核心問題需要解決：資金，上班和小孩上學。
先說資金，只有120萬，在珠海市中心只能買60平米的房子，而在郊區可買90平米的房子，這一點已經確定了。
再說上班問題，如果買了郊外的高檔小區，房子是大了，但你上班花在路上的時間就一個兩小時，一天算下來就得三四個小時，時間成本其實是人生最貴的成本，必須要考慮這個成本。
最後再說孩子上學問題，既然郊區的配套教育資源跟不上，而市區的老舊小區又擁有優質的教育資源，從這一點來看也是優先考慮市區老舊房子。
我們再從投資、保值和增值的角度來考慮，李嘉誠就說過，買樓的三點原則，那就是地段、地段、還是地段；而在中國的城市結構體系中，學區房一直是優質的地段資源，從這一點來看，也符合李超人的投資理念。
綜上幾點，我的建議就是趕緊下手，買市區的老舊房子。
布穀公社
霧裡看花6601
我們就有一套城區老破小和郊區大房，剛結婚的時候住城區，交通方便，但有些吵雜，因為小也有些壓抑！後來孩子出生了，就搬到郊區大房子，雖然路上的時間長了，但換了個好睡眠。還有房子大，小孩活動空間大。
後面我會賣了郊區的大房換城區的大房(比原來的大)，因為孩子上學了，考慮到學區，所以我覺得要根據各階段的不同需求，來選擇，而不是隨大流。
MaggieFang118520962
舊房子是多層而且還是老房子，公攤面積應該不會超過10平，也就是說實際面積50多平。郊區的新房子是80多平，但是因為是電梯房所以公攤面積至少15平甚至20平左右，實際面積也就60多平，新舊差10平左右，僅供參考。
市區的房子雖然小了一些，但是出行方便，而且上下班浪費的時間少，最重要的是方便接送孩子上學放學。
還有市區的房子比郊區的房子相對來說要保值一些。綜合上述我建議您買市區的舊房子。
陳小升Yui
至於郊區的高檔電梯小區，也要對比，新小區車位應該配置足，物業服務也是一個很大的考慮因素之一，再次也也要考慮周邊配套學校、醫療、購房、休閒、出行等因素，如果各方面都還不錯，我覺得買郊區的電梯房也是一種選擇。城市在不斷地發展，可能現在是偏一點的郊區，過幾年可能是發展中的新區，看具體的情況再做決定吧！
