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首先讲，等额本息还款方式与等额本金还款方式的区别在哪儿。
1.等额本息还款方式月供金额是:每个月的月供金额是不变的，直到你月供年限为止或者说贷款按揭金额还完为止，都不会变；但是有两种情况发生月供金额会变:
①银行的基础利率上调或者降低，月供金额相对也会变。
②贷款者在贷款年限其中提前还过款，因贷款总额发生变化，月供金额也相对跟着减少变动。
2.等额本金还款方式月供金额是:每个月都会变的，从第一个月开始以相应的比例每月减少。但是等额本金还款在银行放款后的前几年里，月供比等额本息还款的月供要高很多，所以收入不稳定或者收入相对低些的贷款者不选择等额本金还款方式。
那我们说为什么银行会大力推广等额本息还款方式呢？下面举例探讨一下:
如:隔壁老王买房贷款，贷款10年（120月），用等额本息还款方式月供金额是:1000元，那么他从银行放款后开始，第一个月还款的利息大约就是700元，而本金还300元，那隔壁老王首个还款月的月供金额就是:
（700利息+300本金）＝1000元月供金额。
第二个月供金额还是1000元:
（690利息+310本金）＝1000元月供金额。
以此比例每个月都月供1000元，等隔壁老王万一有能力提前还款时，发现利息早就可能还完了，只剩本金了。
按照上面，隔壁老王等额本息还款月供金额是1000元，要是用等额本金还款方式，第一个月的供金额差不多是:1500元。那他第一个月就要还月供:
（300利息+1200元本金）
第二月的月供金额可能是:
（297利息+1190本金）＝1487元，下个月还以此比例继续减少，等贷款年限最后一个月的贷款总额可能是10元。
因为等额本金还款方式月供一开始太高，隔壁老王工资太低，不敢用等额本金还款方式。
银行为什么推广等额本息还款方式也就看明白了吧？
其实只要按揭贷款总额一致，等额本息与等额本金还款银行收取的总利息是基本一致，银行推广等额本息还款方式主要有两点考虑:
①怕贷款者月供不上，所以让你选择等额本息还款方式,先把总贷款总额在短期内收回，一旦后期还不起就把抵押的房子拍卖，换成贷款总额。
②为什么不推广等额本金给老王呢？主要考虑隔壁老王收入低没法用等额本金还款方式，但还考虑到怕隔壁老王贷款以后收入突然高了，怕提前还款。
大家看明白了吗？注:以上内容都是举例说明，不代表任何实际性数据。
就唠叨这儿了，喜欢请留个赞关注我吧，感谢大家来阅读……
作为一个财经工作者，我觉得两者最大的区别在于：
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。它的优点在于刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度；不足之处在于最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用，这对银行有利，对贷款人不利。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。这对贷款人有利，对银行增加很多工作负担。
银行之所以对一般客户采用等额本息还房贷的方式，是因为这种方式不仅方便银行，不会带来过多的麻烦，而且银行在同期还可多收回贷款本息，对加速银行资金周围及获利起到很大的作用，
财经深思
首席投资官评论员王天天：
无论是哪个利息的本质是不会改变的，但是选择那种方式看根据具体情况来定，我们先来分析一下等额本息和等额本金的区别：
一、 还款方法
等额本息是借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息是按照月初剩余贷款本金计算并逐月结清的；
等额本金是在贷款初期月还款额大，此后就逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)；
简单来说就说等额本息每个月的还款钱数一样，而等额本金是在刚开始还款的时候每月比较多，但是之后就慢慢减少了。
二、 还款利息
等额本息在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的本金就比较少，但是在贷款后期因为贷款本金的不断减少，每月的还款额中贷款利息也在不断减少，每月所还的贷款本金就越多；
等额本金，由于提前归还了部分贷款本金比较等额本息的话，贷款利息总的计算下来就少一些；
也就是说等额本息的贷款时间越久，利息也就越多。
综上，如果你有足够的还款能力，等额本金更划算一些，如果你还款能力一般而且不想承担前期较高的还款压力等额本息更合适一些。
无论哪个方法，都要根据根据自己的实际情况学会理智消费，量入为出。
首席投资官
我是干银行的，等额本息等额本金不再解释，我希望客户选择等额本金，因为可以提前回收本金发放更高利息的贷款。等额本金一般人只看表面总的利息少了，为什么少大家想过没？因为提前还了很多本金，首期还款金额比等额本息高30%左右，多的基本上全是本金，在接近总期限一般的时候才会与等额本息金额一致，相对于收益率来讲，多还的本金收益率仅有1.5%左右，如果考虑上通货膨胀收益率就更低了，还不如把提前还的本金做零存整取进行存款。再一个平常贷款利率都会比房贷利率高，房贷少还一点攒起来的可以留作不时之需，最起码不用到处去借。我的房贷和消费贷款都是等额本息。如果不信自己可以房贷计算器算一下，看看两种还款方式的本金和利息的金额与变化
王双振2
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专注西安房产
回答题主问题之前 我们先看下面一组数据，举例：贷款48万 还款10年
公积金贷款 和 商业贷款
等额本息 和 等额本息的区别？
公积金等额本息月供：4690.51元
利息：82861.61元
公积金等额本金首月月供为：5300元
利息：78650元！
商业贷款等额本息月供：5067.71元
利息：128165元
商业贷款等额本金首月月供为：5960元
利息：118580元！
所以我们得出结论：等额本金贷款比本息好有两个原因，原因一、等额本金支付的总利息低，原因二、如果打算提前还款 那么对于等额本金来讲比较合适 因为等额本金前期还的本金多，有利于提前还款！
为什么大多数客户选择等额本息？？？
答：1、很多客户不知道还款方式还有等额本金，2、等额本金前期月供高 很多购房者会觉得前期压力太大，毕竟人往高处走 随着经验和能力的增长 工资肯定会越来越高的，3、等额本金每个月的月供不一样 这样对于客户而言会不太方便，而等额本息还款 每月固定金额相对比较方便些！
希望我的回答 能对大家有所帮助，谢谢
买房卖房代理张长安
等额本息
每个月连本带利的还
等额本金
举个板栗：贷款100万，授信年限100个月，第一个月还本金1万额度+100万的利息，下个月就是还99万的1个点加99万的利息。就叫等额本金了，但是这种，除非年限很长，一般很少有人抗的住
银行会做等额本息，是因为你懒呀，一问就有了，亲！
用户102473222269
等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两种最大的不同是利息的计算方式不同，从而每月的还贷金额不同。
等额本息的计算方式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金的计算方式如下：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
银行为了利润最大化，一般默认等额本息还款方式，不给客户推荐等额本金方式，除非客户自己提出要求。
贷款荚
先说说银行贷款两种模式，第一种，等额本金，一开始供的多然后逐年递减，这是模式是前期供的本金多，利息逐渐减少，第二种，等额本息，这是前期供的大部分都是利息，后期才是本金，两种模式是根据供楼者本身去选择的。第一种等额本金供完比第二种等额本息供完的利息要少。资金充裕者建议第一种，一般情况银行都是推荐第二种，因为第二种银行赚的更多。
平凡的小哥哥
等额本息和等额本金的区别在于，等额本息每个月还款总额一样，包含的利益和本金均不相同，前期本金少，利息多，后期利息少，本金多。等额本金每个月还款中包含的本金相同，利息逐月减少，即每个月还款总额逐月减少。可以明显对比出：等额本息小于等额本金在还款时本金总额的减小速度，也就是前者所计利息多于后者。
