其实现在不少城市的房价都有所下跌，并且还有很多的利好政策，一些有房一族就起了购买第二套房的心思。但是第二套房
比首套要贵上许多，并且还限购限贷，难度真的是很大，所以很多人都只是想想，最后也没有去实施。其实，要想购买第二套房，只要符合一些条件，就算是首套房的，不用再多花钱了。想买“第二套房”怕太贵？符合这4个条件，再买都是“首套房”！
首套和二套的差别
利率：二次购买的贷款利率是要在首次的基础上上调10%的，并且额度也要低很多。
贷款难度：一次购买的房贷还是比较好下的，但是二次购买的难度就要大很多了，而且在资金比较紧张的时候，贷款往往是很难拿下来的。
想买“第二套房”怕太贵？看看是否符合四个条件
第一个条件：第一套房买的是商住房
其实很多城市的限购政策针对的都是商品房，而对于商住房来说是不受控的。如果首次购买的只是商住房，然后还想买一套商品房的话，是不受影响的，再买也是算首套房的政策。利率和贷款速度等等，都不会受到影响。
第二个条件：非本地房产并无房贷
如果购房者在a市有一套房子，但是想在b市购买另一套的话，只要名下是没有产生房贷的，那么在b市购买的时候，还是算作首套房来操作，同样能够享受到相应的优惠以及便利的，不受限制。
第三个条件：子女成年后买房
有一些家庭会在房产证上面加上儿女的名字，也就是说儿女在未成年之前就已经有了一套房产。而如果子女成年之后想要买房，而且家庭中也只拥有一套房产的话，只要先在原先的房产证上面把名字去掉，再购买的时候也是首套房。
第四个条件：动迁房未备案
有一些购房者是家里面的房子在进行动迁，并且已经签过了动迁合同了，只是还没有去房产交易中心做备案，此时想要再买一套房子作为过渡的居住。如果在没有网签的情况下购买，也是算作首套房的。但是如果网签过了，那么就无法享受到首套房政策了。
想要购买第二套房又怕太贵的购房者，不妨看看自己是否符合以上的条件，也许能够省下一笔购房款呢。
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