用户2164208416986
1、限制外地人购买，或者限制本地人够多套房，有时候还会结合社保缴纳期限等条件，具体执行上，各城市情况不同，但户籍绝对是个好借口，这也是最常用的套路，而且从法理上也比较容易被接受。
2、信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。
3、时间上限制，对持有时间做出限定，不达到一定年限的房产在转让时增加税负比例，等于是变相提高了交易条件，这样的话，通常房产的交易量也会有所限制，也可以起到限购的作用。
4、当然还有很多情况，比如商住房、商铺，甚至对房价也做出限制的地方政策也都出过，毕竟我们是世界上限购政策和限购手段最多的国家嘛，虽然貌似没什么大作用。
遁逃者
首先，限购就是限制购买，包括购买的区域和数量。限购政策最早是2010年北京出台的“国十条”明确了每户家庭只能新购一套住房的政策，后来限购政策又在上海、深圳、广州等 热点城市推广开来，目的是为了抑制房价的过快上涨！
最开始确实起到一定的作用，后来就有人钻空子，销售和房产局内部人串通高价售卖购房资格证，因为有购房资格证你就可以购买！还有假离婚，那个时候非常盛行，限是限制不住的，这个市场开始变的非常畸形，很多销售和中介都变的很狂热，因为卖资格证或者办理假证太赚钱了，那些人都赚的盆满钵满。
其次，为了配合限购政策，央行又推出了限贷政策，包括提高首付比例。为防止外地户口人员炒房第二套不给贷款等等一系列的动作，但最后都是一地鸡毛。大家都知道后来房价发生了什么吧，抑制过后就是报复性上涨，最后受伤的还是购买者。就好比一个人有欲望，要发泄，你非但不让发泄，还用手段控制住，最后不是狂泻就是畸形病态！
所以，有购房需求，就量力而为吧！
地产业内那些事
一句话，就是不让买。由于产业发展，城镇化加快等因素，住房价格长远看有着较大发展空间。更多的人通过炒房获利。为了抑制炒房冲动，形成更大泡沫。所以才通过限制购买来控制需求。作为一积行政手段，限购一般期限都不太长，具有临时性质。一旦价格或供需平衡打破，限购也就会取消。
达州那些事儿
房子是用来住得不是炒得
上下85
这就是像日系车的饥饿销售。如果扒开壳子，就是一个字，涨。
阿斯匹灵3
有三种原因：
一、限购房子：限制每人的购买数量。
二、房子限购：控制房价上涨。
三、房子限购：避免有人购买多套炒房。
技术领头先锋
房产限购，故名思义就是房产的限制购买，例如：a城市对外地户籍人员在a城市被限制只能购买一套房产，不能购买二套房产。
微观粤港澳
限购就是保障本市住民购买，完了各种势力操作让房价涨到足够高，再让非本市流动人口来接盘！！！
用户4249567996611
限购就是让有能力的有钱优先购买，限制一般贡献不多的人在城市落户
杭州科先生写字楼出租
有房的人就不能买喽。防止炒房。
