近几年来，随着城市骨架的不断拉伸，三环内土地资源越来越稀缺。房企为了扩张版图，扩大品牌影响力，积极在三环外及周边区县拿地，开拓新的房地产市场，不少新兴板块和地区开始进入购房者的视野。
从高新迈向曲江，从曲江再到浐灞，展现了一座城市的发展历程。伴随着“东拓”发展战略的实施，城市慢慢向西安东边发展，处于热搜榜首的临潼，俨然已经成为国际化大都市、国家中心城市大西安发展的新中心。
临潼，作为古都西安的“东大门”，在曲江管委会的加持下，素有“东曲江”之称。兵马俑、华清池、骊山等旅游资源丰厚，有着享誉世界的历史文化资源和山水资源。距离西安主城区15公里、咸阳机场58公里，行政区域下辖23个街道，人口70余万，总面积915平方公里，建成面积50多平方公里。
2017年12月24日，西安全面推动“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，形成“三轴三带三廊一通道多中心”，全面优化大西安超大城市空间格局。在这种可遇不可求的历史发展机遇加成下，临潼成为了最大的受益者，正处于一个快速成长的发展黄金时期。
近年来，临潼区重视城市空间布局的优化，初步形成了覆盖全域，科学完备的规划体系。着眼激发全域活力，聚集全域要素，将全区规划为“十大产业片区”，着力打造组团式、片区化发展格局。
曲江管委会重金打造，未来发展可期
临潼旅游度假区，位于西安市东北，临潼区西南，区域面积27平方公里。背靠骊山，生态资源丰富，宜居属性明显。2010年之前，这里曾经荒凉一片，杂草丛生。后由曲江新区开发建设，投资930亿元人民币，历时五年时间建设，将这里打造成集住宅、商业、文旅为一体的旅游度假休闲区。
片区背靠骊山，临近凤凰池、芷阳湖、骊山国家森林公园、鹦鹉寺公园等，景观资源极其丰富。奥特莱斯、真爱骊山、悦椿温泉酒店等均已开业;贾平凹艺术馆、北大光华管理学院、西北工程大学、西安科技大学也近在咫尺，文化氛围浓厚。
交通方面，地铁9号线正在建设中，计划于2021年开通。另外，凤凰大道和骊山大道双向6车道，畅行无阻，其中凤凰大道向西将连接至城东长乐路，骊山大道向西连接到咸宁路。
交通、公园、商业、教育，这是一个板块能够吸引人口流入的主要因素。如今的度假区在各方面的规划已然步入正轨，未来生活的场景已经清晰可见。
在住宅方面，曲江管委会做出了规定：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5，目标非常明确——将该区域将打造为产品类型以别墅、洋房为主的高端住宅。而这里的土地，也被各大品牌开发商分刮。随着大量品牌房企的进驻，整个板块的人居环境和品质将得到进一步的提升。
可以说，以曲江管委会的进驻为起点，中海、新城、融创、绿地、高科等多家房企的房地产开发为加速点，临潼旅游度假区已经迅速迈入到2.0时代。
“品质”始终是改善置业首选因素
如果现在让你在这里买房，你会看中楼盘的哪一方面?在我看来，当然品质最重要!随着人们生活水平不断提高，一切与品质挂钩的事物都会受到人们喜爱和关注。无论市场怎么变化，“品质”一直都是购房者最看重的因素。
用实力说话的中海，作为品牌房企之一，不管是在房企排名、还是销售量上，在一线房企中都居于前列，市场好评度有目共睹。红透临潼的中海阅骊山，凭借强大品牌实力，核心区位、地铁、优质户型等优势，成为临潼楼市热门红盘。
从1-10月份西安周边住宅项目成交情况来看，中海阅骊山领跑临潼楼市，销售金额达到13.47亿元。项目二期3#、5#、8#、12#、16#楼也于11月22日获证，共314套房源。
其中3#、5#楼小高层总高“14+1”层，2梯4户，面积101-117㎡，价格11500-12500元/㎡;8#、12#、16#楼洋房总高“6+1”层，1梯2户，面积129㎡，价格13500-14500元/㎡。小编从置业顾问那里得到消息，目前小高层认筹抵2万，洋房认筹抵5万，优惠力度还是比较大的，预计将于本周末开盘。
而与其一路之隔的新城玺樾骊府，销售金额就显得有些惨淡，仅为中海阅骊山的一半。据了解，该项目于今年上半年进驻临潼，产品涵盖小高层、叠拼、合院。目前在售1#、2#、5#、6#楼精装小高层，面积125-145㎡，价格9200-10500元/㎡;同时在售13#、14#叠拼别墅，面积153-180㎡，价格13000-21000元/㎡。
作为临潼“十大产业片区”之一，临潼旅游度假区板块绝对是其中的佼佼者。该区域目前还处于大发展阶段，相较于曲江、浐灞等发展较为成熟，房价、地价逐渐高起的区域，具备了价值洼地的潜力，存在较大的升值空间。从生态资源、交通规划、房企集聚，以及各类生活配套的不断完善中，我们已经能够窥见一个大型居住区正在快速崛起!
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