1.04万元/㎡信地华地城19#将要推，首付六成+车位；9877元/㎡长虹世纪荣廷最后1栋高层首付五成起；1.05万中建开元御湖2000人盯紧；1.03万/㎡宝湾国际城最后1栋高层周六开，马上清盘；瑶海9400元/㎡神盘又来了。合肥买房指南曝光。
1.04万元/㎡信地华地城19#将要推，首付六成+车位；9877元/㎡长虹世纪荣廷最后1栋高层首付五成起；1.05万中建开元御湖2000人盯紧；1.03万/㎡宝湾国际城最后1栋高层周六开，马上清盘；瑶海9400元/㎡神盘又来了；合肥五大万元盘都将推，要盯紧。
一、肥西1.04万盘19#直签 首付六成起+绑车位
今天，肥西县信地华地城19#备案，毛坯高层，132套房源，均价10400.03元/㎡。
信地华地城备案价
1、19#是今年加推的最后一栋楼
据了解，19#预计12月中旬加推，加推户型面积分别是边户98㎡，中间户86㎡，这两种户型都是小三房户型。
信地华地城86㎡户型图
信地华地城98㎡户型图
信地华地城目前有3栋高层没有加推，分别是10#/11#/19#,据了解，19#是今年加推的最后一栋楼了。
2、首付六成+绑车位
据物价局显示，19#最低总价为82万，最高总价121万。
信地华地城的套路大家都知道，首付六成+绑车位，这次也不例外。虽说首付六成，但据了解六成基本买不到，很多全款客户也买不到。
3、二手房卖到1.45万/㎡，买到立赚37万
据安居客网显示，目前信地华地城的二手房价格已经卖到了14543元/㎡，信地华地城目前新房只卖10400元/㎡，按照86㎡来算，买到立赚37万。
信地华地城二手房挂牌价
肥西万元盘只有两家，华南城和信地华地城；但信地华地城地处繁华大道板块，区位紧邻紧临合肥市政府所在的政务区，周边配套相对来说比较成熟。
肥西在售新房
二、长虹世纪荣廷首付五成起 中建开元御湖2000人盯紧
这段时间新站的两大万元盘：长虹世纪荣廷、中建开元御湖也赚足了大家眼球。
1、长虹世纪荣廷最后1栋高层 首付五成起
昨天长虹世纪荣廷39#启动验资，金额40万。39#是长虹世纪荣廷最后1栋高层。
预计在12月中旬加推，首付仍然是5成起，价格预计在9877元/㎡左右，建筑面积约92-122㎡。
9字头的长虹世纪荣廷价格价格是最大吸睛点。据安居客最新数据显示，11月份长虹世纪荣廷二手房均价为13713元/㎡，这意味着买到就赚40万。
2、1.05万中建开元御湖公馆2000人盯紧 首付将提高
陶冲湖板块纯新盘中建开元御湖公馆价格已出，要卖1.05万/㎡。中建开元御湖公馆价格虽然没有备案，但是小编已得到证实。
中建开元御湖公馆价格
目前该盘预约人数已超过2000人，项目正在升级验资中，验资金额50万(初验资VIP卡以及有10万元活期银行卡和40万元的资产证明)。
中建开元御湖公馆现场
该盘预计12月初首开，1#、2#、3#、5#、7#楼，共420套房。分别为95㎡、115㎡、130㎡，不管是刚需还是改善类需求，均有可选择的空间。
三、庐阳北1.03万/㎡最后1栋高层周六加推 瑶海9400元神盘再出山
1、庐阳北宝湾国际城周六加推 首付最低只要21万
宝湾国际城最后1栋楼1#预计本周六加推，加推户型面积为86-130㎡。1#备案均价为10300元/㎡。
据悉，宝湾国际城1#正常首付可以买，项目最低一套房源价格在9814元/㎡，总价只要84万。而首付按照2.5成来计算只要21万。
2、瑶海9400元/㎡神盘再度出山
去年，瑶海区百大东兴家园在合肥火及一时，9400元/㎡，这是什么概念?这是合肥市区最便宜的楼盘，没有之一;这是比部分三县楼盘还便宜3000元/㎡的项目。
今天朋友圈爆出：百大东兴家园一期交房。但同时又有消息透漏，百大东兴家园二期又来了。
百大东兴家园
对于还没在合肥市区买房的购房者来说，百大这一次可谓是“雪中送炭”。
四、合肥买房指南曝光
目前的合肥市场，限价盘和高价盘并存，性价比各异，这就需要我们仔细去甄别，对市场做到足够的了解，才能避开一些投资风险。
大家要把握好几个每个区的参考价就可以，如果高出参考价太多，就不值得去考虑。
1、滨湖的参考价为1.5万/㎡宝能城。宝能城地处滨湖核心区板块，位置优越，具吸引力，足以抵消其物业和品质差的劣势。
宝能城的存在，使得核心区一众新房和二手房抬不起头，周边任何超过1.8w的定价，性价比都相对较低。
2、包河区的参考价是龙川路板块1.6万/㎡龙川里和高铁都市花园。这两大楼盘靠近政务区，周边没有新房再比它们更具性价比。由于他们的存在，使得即使早已进入二手房市场的政务区和经开区，房价无法猖狂。
3、高新区参考价为1.53万祥源金港湾。 附近的祥源城已经二手房价格达到2万多，周边新盘北雁胡金茂湾、中南樾府的价格价格都要高于他。只要祥源金港湾没清盘，其他盘都不敢轻举妄动。
4、庐阳区参考价是1.88万万科森林公园。万科森林公园可以说聚天时、地利、人和于一身。庐阳区任何价格超过1.88w的楼盘，都有相当大的压力。
5、瑶海区的参考价是1.4万藏龙阁。装修房，位置还相对优越。在瑶海区，超过1.4万的楼盘日子都不太好过。
6、肥西的参考价是1.04万信地华地城。绑车位+首付六成起，偷偷摸摸开，每次还有很多全款客户没有买到。
信地华地城沙盘图
7、肥东的参考价是1.05万的金鹏珑璟台。项目在地铁2号线边，距离市区最近。
8、北城的参考价是1.1万北城世纪城。该小区是一个二手房小区，均价大概在1.1万上下。该小区距离庐阳主城区较近，所处板块也是北城发展较好板块。
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