白船
买不起跟卖不掉，其实都是有原因的。
买不起有两种情况，一种是真的买不起，另一种是不愿意将就。
卖不掉也是有原因，现在很多地方的房产开发过度，产业经济发展不够支撑，外来人口少，房源的需求量低，所以就导致了供大于求有市无价。
另一种情况，卖不掉是因为价格虚高，近几年最为明显的是，很多人的财富累积来源于房产，买房卖房挣钱，已经成为一种心理常态，所以很多人对于房产的增值期待较高，总是希望用一套房子来获取天价利润。
实际而言，该买的还是要买，该卖的还是🉐卖。
房子能做的事情太多了，还是有需求的，例如学位房，孩子读书，落户口，家庭改善居住环境等等。
广东楼市第一资讯
还有啥僵局可以打破呀，相关部门不知道，知名房企不知道，知名观察员也不知道。事情远远还没有到危险的时候，还没有到真正僵局、危局的时候呢，现在就想出招，难呀。
最新消息，国家统计局11月15日公布的数据，全国70个大中城市，京沪广深等14座城市二手房下跌，真正的拐点来临了。在我看来，这仅仅是开始，更严酷的考验在2019年，在2020年。只要是限购政策不变，只要横盘在那，有些城市房价大跌无法避免。
现在说破局，方法就是别掖着捂着，看下跌的幅度和速度了，不然预估不到底部，如何讲破局呀。到底能承受30%，还是50%，是最高价的50%，还是2017年时均价下跌30%，这些都不是哪个人，哪个部门，或者哪个企业所能掌控的，是要看市场真实的走向，是各种综合因素的结果。
但不管怎么综合因素，下跌是必然的，房产还不像白菜，今天跌明天涨，它的周期长。看上涨周期，都20年了。
平盘时间可能都需要2-3年，晃晃悠悠往下的话，还能维持住，等国家更加富强了，它就不跌了。最怕是急跌，急跌会引发恐慌，有些房企或大中介或大炒房客破产的话，会引来恐慌。如果变成心理战，情绪战的话，破局就更难做了。
什么都想做局，总有一天会被自己的局作死的。
警惕之。
财经作家邱恒明
以目前的情况，房价不往上涨也不大跌，正符合维稳的要求，但出现卖不掉，交易清淡又影响消费，没有消费就会影响经济运行，有些地方的银行准备下调房贷利率刺激交易，但仅仅是这样无法打破僵局的。
估计一段时间内也无法打破僵局。卖不掉又不想降价，又不许降价，又害怕降价，那就让房子堆着。堆多了怎么办？有些不许降价的手就托不住了，不松手就会被压断，不想降价、害怕降价的，比降价更危险的事来了，房子是借别人的钱盖的，借来的钱每天都要付息的，房子积压多了，积压时间长了，谁承受得起每天的巨大损失？况且，房产商盖房子的目的是赚钱，不是要房子，所以，最后还得走降价这条路，让房子变成银子。
再来说买房的买不起，这种现象短期也无法改变，买不起就是没钱，买房要钱，钱从何来？国家不会分钱，就算分也不会分那么多，也不会大幅涨薪，因为大幅涨薪不是专门对买不起房这些人的，薪酬涨了，有钱的人更有钱，这些钞票又会推高房价，买不起房子的涨薪也还是买不起。
这样说来，卖不掉与买不起都与价格有关。所以，打破僵局的办法只有一个，房子降价，降到没房的人买得起，只有买得起才能卖得掉。但如果大降快降又不被允许，那么只有慢降小降这条路，这就是我开始说的短期无法打破这个卖不掉与买不起的僵局，只有以时间来破局，房价一路向下，多降一点，收入慢慢涨一点，房价降到买不起房的人终于买得起了，卖不掉的也终于卖得掉了，市场交易也活跃了，经济也稳住了，皆大欢喜！但这是时间换来的，损失还是有的，买房的要多熬，卖房的要多承受损失，市场交易清淡经济也会受点影响。这些损失没办法用数字计算。
对卖不掉的人来说，如果将来房价不崩塌就烧高香了，因为房子越积越多实际是风险越聚越大。对想买房又买不起的人来说，就没必要七姑八姨的凑了，房子到处都是，你现在没必要拿着高息房贷凑热闹，房价缓慢向下，你弄个房子天天赔钱，你觉得房子能让你开心吗？
无语石1
市场的本质就是甲乙两个人在拔河，在你情我愿的条件下，达成一致即可。
宏观调控的本质就是给场地加个护垫，防止两边力气太大伤到对方。
限购限价的本质就是给比赛价格规则，说甲你只能出多大劲儿，乙出多大劲儿。
最后好玩了，我们还要求中间的红绳不能动，那还比赛个啥？
历史一直在重复。买不起与卖不掉的矛盾不止出现在房地产市场。
你听说过最低工资吗？
对，曾经我们对工资也有要求，不能以低于XX钱的标准用工。
出现的结果就是老板“雇不起”工人，员工“卖不掉”劳动力。
后来这事儿不也不了了之了吗？
这世上哪有什么僵局，无非是揣着明白装糊涂吧。
看房有方
房子这个事吧，你把他当宝他就是个宝贝，你把他当草那他就是棵烂草。现在的房子房龄超过20年你再看看会什么样。记得2005年时我所在的某小区在本市绝对是高档小区，前些时候再去时已经没有了当年的风采，道路，绿化，外墙，还有进进出出的老年人，根本就像个老小区，虽然小区房龄才20年左右。但是这样的老小区也有他的好，本人所在市的房子大概是以2007年为界限，07年之前的房屋公摊面积才10％多一点，而07年之后的基本都在23％以上，基本属于买了更多的莫名其妙的面积。闲聊说这么多，也就是让你别把房子太当回事，当房子去除了其金融属性，那房子也会像过去的大件一样不是那样的高不可攀，毕竟你睡觉只睡一张床，您说呢。
夜思影
很简单，取消限购，让市场决定。
暂时买不起就买远一点的房子，小一点的房子，租房也可以，不一定现在就买。
关于房价高：
1，城市资源集中，好房子需求大，地较为稀缺，房子本来就应该会贵，社会是个竞争丛林，城市又不欠你一套房。
2，政府需要让利，房地产税费太重，地价占了房价大头。地价打个2折变房产税又如何？政府不愿意成债主，现在相当于把房产税一次交了，然后分期还银行，自然有利息。如果每年交房产税，就少了利息。
3，通胀太厉害大件商品涨价自然明显，1.5元的牛奶涨到3.5元你不觉得。150万的房子涨到350万你就痛了。
4，上班族基本都算低收入者，两个月工资买不到一平。这个和整体经济状况有关，民企太弱，利润太低，发不起工资。在一个好的单位，垄断性国企，国内top500的公司上班10年加上贷款公积金，没有买不起普通地段刚需房子的（一线除外）。
5，房贷利息还可以继续降，银行亲儿子不愿意割肉，降息属于释放消费力，会反哺市场经济的。
6，幻想信房价会成白菜价，房子很便宜的时候不上车，怪谁呢。
7，资本是逐利的，房子也是炙手可热的囤积商品，囤积居奇免不了。
alpha呀呀虎
卖不掉是相对的，现在的房价已经是十元一个鸡蛋的行情，能卖掉吗？买不起才是现今收入的真实写照。一线动不动就一平四五万，与民众每年才四五收入能买得起吗？辛苦一年不吃不喝才买一平房，一套房就得干百把年，可能吗？傻蛋才说买不起与卖不掉的话。离谱的天价房，现在看来炸掉才是最好出路，因为无人再买得起了！
一言难静74551193
好！不成交。很好嘛！炒房炒不起来了。不涨也不跌。坚持3-5年，炒房者必然消灭。
yzhuo1
让时间慢慢消化吧，现在的房价是“涨不上去，也降不下来”
房产这个东西，所蕴含的因素越来越多，因此价值也越来越高，以前的房产只不过是一个居住的地方，可是现在房产包含了你的工作机会，你的教育成本，你的信息渠道等等，房产早已脱离了单一居住的属性。城市的房产历来都是贵的，如新德里24592元人民币，可是新德里的房价是2.7～3.3万人民币/平方米。
从另一个角度来说，中国的人口众多，进一步增加了竞争压力，城市土地资源稀缺，造成了房产价格的上涨，说到底，还是因为人们在这个城市能够赚到钱，否则早就回去了。
城市的快速发展也是重要原因，比方说拆迁，一大批的拆迁户占据了城市资产，而很多拆迁户拿到补偿款以后又进一步买入房产，以收租度日。快速城镇化以及需求的快速增长与市场供给不平衡，自然就出现了供不应求的局面，高房价也促使更多的开发商来开发现有土地。
现在想要降房价，可能性不大，即使下降，也不能太多，因为房价已经金融化、资本化，房价的下跌会引发很多风险和恐慌情绪。直接市场化会导致房价波动，而房产的联动性是很强的，是有关民生的事情，政府不敢轻易尝试，只能够一步步尝试。
现在的局面只能够等了，一方面是等城市相对稳定，供给慢慢释放，另一方面人口的老龄化将会进一步增加市场供给的释放，过去这些年的一波上涨，最起码要十年以上来消化，指望再继续上涨是不可能的了。
以股易金
权威统计数字:
中国13亿人口，而现在却建了可供40多亿人居住的房子，
这样的情况，很值得大家深思？？
所以，马云和李嘉诚先生己预言，到2021年，全国各地房价将全面降到与当地人均工资收入的可具有的价位区间。
而按厦门人均工资分析，2021年那时的房价，将降价至每坪米在2000元≈9000元人民币区间。奉劝大家千万不要在2021年之前听信遥言而去看房、更不可去买房。
否则，将上当吃亏后悔终生！！！
