蔷薇94383
小编是卖嘉善房子的，我个人对嘉善的看法是这样的。
目前嘉善的房价有点高，基本都在1.3万到2.0万左右，好点的地段都基本在1.8万左右，作为一个小县城为什么这么贵呢？
主要是地理位置，嘉兴为什么不限购呢（外地人没有社保可以买一套，为什么不像苏州一样，没有社保不准买呢？）因为不敢，如果嘉兴限购，我告诉你，他们的房产基本上就是一首“凉凉”送给他，为什么这么说，嘉兴本地人基本上都不买房子，外来人口不多，买房意识不是很强，再加上嘉兴首付很高，有团购费，车位绑定，精装修，溢价等等，首付没有40万以上，在嘉善基本上不可能买到房子。
嘉善说实话，发展还可以，但是房价太贵，他如果限制了上海人过来买房，他们现在建设的这些房子，最少有一半的卖不掉，当地政府也是知道的，所以嘉善限购还是很远的，嘉善的房价个人认为2018年到2020年中旬都可能会降价，现在上海周边海宁和嘉善降价最明显，他不抗跌，现在嘉善目前整体是降价的，所以还会不会继续上涨，个人认为近期是不可能了，你认为嘉善会涨价吗？
上海周边房产咨询
答案是有大可能会继续上涨。
国家政策没变，满足刚需、节制炒房
两会过后，各地抢人或是规范房地产及从业者的新闻是层出不穷。因为国家在两会中已经明确，对于房地产会维持当前政策不变，即维持稳定增长的情况下，满足刚需、节制炒房。给一直持观望态度的购房者，吃下一颗定心丸，也给那些炒房者下了一道逐客令。当前仍没有摆脱以房地产作为发展引擎的各地政府，若想保持并维护经济的稳定增长，必须为房产的买单人未雨绸缪。
嘉兴在未来的几年里，外有上海都市群和杭州湾大湾区的加持，内有通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁、以及山水六旗、嘉兴机场等重大项目的推进，业已呈现飞速发展之势，可是这些也只能算是硬件罢了，如果软件服务措施不到位，难免不会遇到功亏一篑的局面。
所以，2018 年，适逢改革开放40周年、全国各地都在为经济发展韬光养晦、为争夺人才硝烟四起、为楼市储备后备军之际；我们期待，嘉兴能亮出作为长三角最具有发展潜力和远大前程王者地位的一流城市的一幕旗帜，引领资本市场齐聚禾城，共筹明日辉煌！
嘉善地理位置优越，软硬件仍有加强空间
我们来看看嘉兴的地理位置：
嘉善县，位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 [1] 。地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。
这样一个城市，距离上海、杭州那么近，高铁还没有通！马上就要开通的情况下，房价必然要上涨！
区域位置优越，又处在发展的风口，受上海产业、人口挤出效应外溢，人口肯定还会大量流入，需求不同于其他三四线小城市，嘉善在可预见的时间内，除了高铁新城其他新开房源不多，房价要跌也很难！
嘉善购房落户政策较为宽松
2018年，非嘉善本地人，在嘉善购房时不需要其他附加条件，落户时，需要在当地交满一年的社保，房子需装修好且有入住的痕迹，对于落户的人口是根据房屋的建筑面积来核算，一般来说：人均15个平方以上，房屋各项证件齐全，方可落户。
这较其他城市来说，“购房没有限制条件”这条就是很大优势了。
政府人才引进&人才回乡就业创业政策还未出台
2018年，全国范围内不少城市已经发布了关于人才引进，人才回乡就业创业的优惠政策与鼓励措施，房产方面，这势必会带来一部分市场的需求量。虽然嘉兴还未落实，但是大环境下，本人感觉不是没有这个可能。
尚好房
答案是：会
目前买房虽然是上海这边来居多，但是很多都是上海限购而来，为居住，为小孩上学，投资肯定也占了一部分，目前嘉善房价限价，备案价上不去，所以涨价稍微慢点，但是2018年下半年基本进入1.8到2万元时代。嘉善房子目前来说是抗风险最高的一个县，也是后期2区5县发展最快的一个县，沪嘉同城第一个目前受益的就是嘉善，企业，交通，轨道连接，医疗连接，通讯区021连接，来加速实现同城化，所以投资嘉善是最佳选择，不管自住或者投资都是不错选择！
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超级演说家黎凯忠
买了房的和房地产从业人员都会认为房价上涨趋势不会改变，没有买房的和一些社会分析人士都会认为下降趋势非常明显。站的立场不同分析问题也不同，但是个人认为房价只要大部分人的20年工资买不下的，那么肯定贵了。
