11月初的時候，位於嬌山湖板塊的頤居·隱山觀湖推出了項目A1地塊的8號樓和14號樓，其中，8號樓是洋房房源，14號樓是小高層。
在本次推盤之前，頤居·隱山觀湖還有在售房源，目前項目有小高層、高層、洋房，其中，小高層的面積在90㎡-135㎡，均價在8600元/㎡-8800元/㎡，洋房戶型面積為135㎡、155㎡，均價在10500元/㎡-11000元/㎡，售樓處中也有價格公示。
記者瞭解到，頤居·隱山觀湖還有可能在元旦之前再次推出部分A1地塊的房源。不過具體要看施工進度和預售取得的情況。
除了隱山觀湖之前，嬌山湖片區的部分項目在開盤之後一段時間內仍還會有在售房源，不過多以洋房為主。先來看一下嬌山湖的周邊。
目前在嬌山湖周邊的項目有：頤居·隱山觀觀湖、湖語墅、嬌山府、湖悅天境，此外，在嬌山湖的東南側還有兩個新項目銀城·致享城和千禧城。先來看嬌山府。
項目是以107㎡-177㎡的6-7層洋房為主，均價在11900元/㎡，目前還有部分房源在售，而項目計劃年底前保留2棟樓，其它樓盤全部推出。記者瞭解到，因為改善型住宅的原因，樓盤銷售速度並不是很快。
嬌山湖附近的湖悅天境，目前在售的是近期開盤的4期房源，記者瞭解到，湖悅天境4期以129㎡、143㎡、165㎡的洋房為主，目前項目只剩餘少量的房源，這也是項目最後的一批房源。
和湖悅天境相同的是，綠地湖語墅目前在售的也是洋房房源，依然有在售房源。除了這些在售項目之外，嬌山湖的南側還有新項目正在摩拳擦掌。一個是銀城·致享城。
目前，銀城·致享城已經進入了定存階段，預計會在12月底開盤，雖然現在價格未定，但據內部人士透露，均價接近附近的在售項目價格。
而在銀城的北側還有一個新項目是千禧城，關於這個項目，目前僅有戶型98㎡和133㎡的信息。具體開盤時間未知。
（徐州千禧城的效果圖）
在售加上未來要推出房源的新項目，嬌山湖板塊最近還是挺熱鬧的，不過，她和周邊其它板塊相比，在銷量上有些遜色。以在大學路附近的楓林學府為例，項目於11月10號左右開盤，推出的是高層房源，均價在9680元/㎡左右。目前已經銷售完畢，下次推盤時間未知。
（正在建設的楓林學府工地）
業內人士分析，之所以出現這種情況，首先是因為樓盤的體量較大，消化速度會顯得慢一些，同時，市場上仍是以剛需或剛改人群為主。此外，還有一個重要的因素就是配套，大學路附近目前配套趨於成熟，商業等都已經出現，而嬌山湖板塊處在發展初期階段，購房者在選擇時會出現猶豫的情況。
（位於大學路的第一人民醫院新院施工現場）
但是，嬌山湖附近的樓盤透露出來的信息依舊是對於銷售有一定的信心。有項目的負責人告訴記者，項目未來會帶有較大的商業體，在配套上滿足周邊的居民，會給項目未來銷售起到助攻作用。
另外，雖然嬌山湖附近的剛需盤大部分客戶群體是銅山區的居民，但是，隨著城市的擴大以及周邊區域的發展，再加上即將迎來的返鄉置業潮，也會對嬌山湖周邊的房源銷售起到一定幫助。
此外，隨著附近配套的逐漸成熟，大多有剛需或改善需求的市民仍然會考慮來嬌山湖附近看盤，聯想大學路剛開發的時候也是有一定的質疑，但是現在發展的情況也是有目共睹。
（大學路附近某小區，附近也有了一定的商業）
而對於新項目來說，他們對片區的前景很有信心，如銀城·致享城，負責人在接受記者採訪時就表示，嬌山湖附近的地理位置和山水資源是一大優勢，未來的地鐵3號線，加上週邊高新區的發展，對於項目來說都是利好，周邊也會有很多人會關注這裡。
地鐵，商業，自然景觀，這裡的天然條件和規劃都比較完備，但是差的就是實際呈現出的觀感。
讓預期變成行動，需要的是對未來的信心。靠什麼來打動購房者，不來點實際的，難.........
那麼，關於嬌山湖片區，你如何看待，或是有什麼想了解的呢？如果是你的話會考慮在這裡買房子嗎？歡迎在留言區中留言。
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