lin曼蕾
而且目前沈阳的房地产已经进入了实质上的2.0时代，新时期最大的变化是，三大板块颇受欢迎！
1经济开发区板块，位于铁西，近些年来铁西经济开发区逐步呈上升趋势，环境，交通，教育都呈利好消息，背靠丁香湖，成为一部分的人选择！
2浑南新区板块，随着新市政府的南迁，以及市图书馆，诸多标志性建筑的落成，加之沈大自贸区的获批，为该地区发展迎来新的红利！
而且初步形成地铁，有轨电车，公交，配套设施齐全的交通网络，一批教育资源先后落户，一批资源先后拿地，不难发现浑南新区炙手可热，而且房价直逼市内五区！
3沈北新区板块，目前这是与浑南新区并驾齐驱的一大板块，而且无论是交通，教育，医疗呈可喜态势！
交通上，高铁盛京站，地铁2号线延长线，地铁4号线延长线，地铁11号线规划，为与主城打通提供了条件！
医疗上，盛京医院沈北分院，权健医院，辽宁中医沈北分院！
教育资源优厚，沈阳医学院，沈阳师范大学，辽宁大学，沈阳工程大学，中国医科大学本科院校，辽宁交通，辽宁广告学院，辽宁传媒学院，经济管理干部学院，等高职院校
旅游景点多，薰衣草庄园，稻梦空间，方特水上乐园，怪坡！
商场林丽，华润万家，积家购物中心，福瑞家，迪卡侬运动城，奥特莱斯折扣店，华商广场
为此，总体来说，沈阳重点打造沈北新区，浑南，两个副城市中心，而且浑南新区价格已经突破百姓的底线，为此沈北新区成为一个不错的选择！
一米月儿
浑南房价已经被抬起来了，现在入手买房，不是最佳时机了，所以我更看好沈北新区，旅游养老的发展规划蓝图已经形成，高铁站建设ing。
对于沈北新区，个人认为沈阳造化地区是个不折不扣的潜力股，目前虽显冷清，但应该发展潜力无限：
1. 实验北校区初中部，高中部的名声在外，百姓普遍认可，就近入学方便。目前，实验小学，幼儿园也已经建设了。
2. 造化位于北三环外侧的西江北街区域，交通便利，向市内直达市中心，三环出入口已经在西江北街开通了，出行便捷。
3.三环内侧（三环南侧）的中海城、格林木棉花、绿地、华润置地、美的地产、万科、金地、中铁等等...全国最大牌的开发商聚集，新楼盘林立，配套已经日趋成熟......。而造化板块与这里仅仅相隔一个三环高速，待三环变成内环后，里应外合，造化区域的房价必将高涨....
4.三环北侧的融创（成功收购万达旗下的所有文旅城）、阳光城等大牌开发商的楼盘新品早也已经在售...前景很好。
5.三环外所有区域，造化板块已经明显滞后于其他区域（沈北大学城）。
欢迎大家发表自己的见解，不喜勿喷，谢谢！
FacadeUnion
两个新区都是沈阳发展的重点，但是侧重不同。
浑南新区已经初具规模，知名开发商云集，自贸区、市政府、有轨电车、新南站、距离机场近等优势比较突出，但是目前房价已经炒高，房屋均价在万元左右。
沈北正在崛起，京沈合作项目大多在沈北，京沈高铁沈阳新北站——盛京站正在规划建设，建成后到北京只有2.5个小时，大学城、地铁优势也很明显。沈北新区房屋均价在5500元左右，目前成交量也是沈阳各城区之首，无论是刚需自住，还是投资，感觉潜力都很大。
个人感觉还是沈北更有空间。
越来越沉静
在一个城市买房要看规划，你看看沈阳城市规划的重点在哪里，不要因为一个地区便宜就觉得有投资价值，沈阳的主要城市区域是三环内和浑南地区，三环外的沈北虽然将来有高铁站，到未必就一定是热点地区，你看看大型开发商在什么地方拿地，万科，龙湖，金地，华润这种开发商，他们在沈北有多少项目，最多到北三环边上就不往外了，买房要买扎堆的，有人气的地方才有投资价值。自住的话就按照居住需求来，你在沈北上班非要在浑南新市府那里买可能就不合适了，投资角度，浑南好过沈北，600块钱一股的茅台大家抢，6块钱的乐视你敢要？不要只看绝对价格。
kidbird
我只能说、沈北新区、是沈阳9大区规模最大的区域，不了解的可以看一下地图、至于意向投资或生活，建议沈北，潜力股，沈阳北新区在现，沈阳高铁北站，，机场，等国家调控，浑南只是沈阳政府部门，提倡去开发、沈北新区而是国家推动，沈阳政府只是在国家的批文没有下来之前暂调浑南，
昭和奥特曼
我只能说能买得起浑南的绝不考虑沈北，买不起浑南的才会买沈北。
旭85813701
实际走走看看，眼见为实，不差钱投浑南，刚需买沈北，沈阳的发展方向是向东向南。沈阳市政府，大剧院，体育馆，体育场，图书馆，科技馆，标志性的场馆都在南边，交通配套也是南边发达，中产阶级浑南更为集中，沈北以刚需和大学毕业生购房为主
80后在路上的渔夫
浑南，沈北都是沈阳开发区。其中沈北新区是国家立项的开发区，但是目前来看浑南发展的更有人气。至于买房子，选择哪？自己喜好说点算。
今年4月地铁2号线北延长线就会开通，另外北京对沈阳市帮扶项目全部落户沈北。沈北的风景环境占有先天优势，不出5年必将成为沈阳市最最宜居的城区。
食材鉴定
浑南房价虚高，纯是炒的。
小开爱吃肉
工作离哪近就在哪买呗，不要把生命浪费在路上。
