星光子
您好，我来回答下这个问题！
房价这个东西是一定会波动调整的，大连经过去年到今年这一轮的强势反弹，很多房价已经翻倍，确实让很多客户心里很慌。但是买到的客户最担心的也是高位接盘，成为接盘侠。
就整体来看，大连房价还是比较稳定，但是稳定中，有个别楼盘价格还是有所松动的。比如楼下几位说的是准确的，确实价格有调整。但是这个价格调整开发商还是很聪明的，没有明着打，都是个别不好出售的大户型有价格调整，天禧大户型应该是在1.8-1.9左右，个别40年的产品价格更低些，整体均价1.3-1.4左右，因为本身就是难销售的产品，前几天刚问了下24城小高产品1.6，价格应该还能在浮动些，领导手里都有会相应的折扣，不会一放到底的。现在个别楼盘，为了冲刺年底任务，确实会推出一部分特价房源，但都是位置、楼层、户型相对弱势一些的产品，说白了也是降价，都是小范围。市场上销量比较高的跑量项目，价格还是比较稳定，目前还没听说价格有所松动，但问题是市场冷却下来后，明显跑不动的时候，就是开发商大降价的时候了，也许那个时候就是大割肉，客户才会买账，分享下上周的备案数据吧。
地产业内那些事
甘井子华润二十城，中华城等比较有代表性的楼盘，6、7月份价格高点的时候，高层18000左右，洋房21000左右，而且楼层还不是很理想，目前特价房高层16000，洋房19000。都是以前不卖的好楼层，每套变相降价30万左右。福佳新城洋房上两个月最火的时候，终于过11000，现在也落回去9500元左右。
高新园区河口那几个盘火爆一段时间，突破10000，现在9000，9500也能买到了。
东港保利天禧特价房源19000，恒大四季上东清盘房源21000带装修，御东港12000都是变相的降价。
表面上开发商报价不会直接落下来一大截，会以别的各种方式（促销）。清盘房源清一批在上一批永远卖清不完，以前需要加价买的楼层和户型，现在也可以选，实在按表单价出不了的，就送几年物业费，免费停车位，话说新盘物业费真心贵。真心建议刚需买房的老百姓等等看明年年中的市场。家里有矿的土豪随意。
南宫丶俊杰
这几个月看了一些楼盘，最近降得很明显，尤其限购区内。华润二十四城降了。黄泥川那感觉也讲了，新开盘的比二手房便宜不少，档次还比二手房少。今天朋友圈都在宣传大华锦绣华城16000多，还是小高层，以前都是20000左右。
巴德咙咚呛
个人感觉，大连的房子 以前就是个畸形！一个二线！东北最牛的城市房价那么低！现在涨价之后，也没太离谱！老吵吵降价的，降到5000一平的时候还是买不起！再说！一个二线 就现在这个房价还能降哪去？
杨丫丫吖
太希望大连的房价能跌下来，然而却看不到一点降价的迹象？强烈要求取消限购制，这样或许房价能跌下来？
手机用户51458366164
现在某些开发商的伎俩就是开盘订个高价位，给人一种房价又长了的遮眼法，实际开盘没多少人买，拿破红纸假装给贴上给人清盘的感觉，然后偷摸陆续一个个拿出来当特价房卖，还是很贵
木木38695
看看拿地成本 开发商是贷款盖的房子 开发商得赚回本金 还有利息 还得盈利 再看看cpi 简单算算就知道房价以后趋势了
高峰
没有感觉到降价
立立丹鑫
万科带头开始＂活下去＂了，其他肯定陆续开始跟进打折优惠。明年全线回落。
楚路
房子不好卖了！中介又开始忽悠了！说房货利率降了！
