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一線城市限購絕不會取消， 其他城市取消只是早晚的問題！

作為一個縱覽樓市二十年風風雨雨的人，斷言一句話：一線城市限購絕不會取消，其他城市取消只是早晚的問題！

樓市中區域分化的現象越來越嚴重，政策方面也會將“因城施政”一直貫徹！

【一線城市】

對於一線城市而言，限購會是最後一道閘門，阻截大部分炒作資金及衝動。如果沒有這道大閘，後果還真的不敢想象。所以“限購”對於大部門城市來說是陣雨，對於一線城市來說就會是常相隨了。短期之內還真看不到解禁的希望，解禁之日就是房價怒飛沖天之時。這個道理老百姓都明白，主管部門不會不知道。所以，三個字：不可能！

至於限價，其實是兩個概念。一者，銷售價格；二者，是否批准上市銷售。近幾年北京一直是貫徹設定銷售價格上線及區間的，估計未來放寬的概率也不高。但上市價格紅線的問題，已經不是問題了。前幾日新上市的幾個樓盤中已經突破了之前八萬的隱形紅線，超過了十萬。從這個角度看，“限價”已經適度放寬。但有一個問題是無法迴避的，北京一手房佔比也就兩成，二手房房價是無法用行政手段限制的，只能由市場說了算。

【其他城市】

一句話：限購、限貸、限價等取消只是時間問題，不信走著瞧！原因很簡單：長期不取消樓市只有西去一條路！那時同往的可不是一兩個群體，不會有人拿這事兒開玩笑。具體原因之前說的很多，總之不要期盼誰能一棒子把樓市打癱。如果真這麼判斷，那就不用關心樓市了，等著房子變成蔥時收割就好了！

唯一有可能保留的是“限售”，因為如果不影響交易量，限售可以很大程度上降低風險和投資比例。樓市中到底有多少投資客及投機客其實誰也說不清，只有在出售時才能判別！一線城市對投機者的態度確實比較堅定：不讓來！但三線以下城市，這點真不好說。睜一隻眼閉一隻眼的概率高些吧？畢竟全國需求真正大於供應的城市不是太多。沒有圖謀不軌的資金，如何消化那些庫存？庫存太多，誰去買地？沒人買地......

總而言之，世界上沒有永遠的瘋漲或下跌，沒有永遠的寬鬆或限制，隨時而動、隨勢而動大到一國、小到個人道理都是相同的。

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東堂議房

網傳房產“限購、限價”將取消，這基本上是謠言，最近是謠言滿天飛，讓人分不清楚真相。取消“限購、限價”的理由是經濟下行壓力大。但是，中國經濟還是保持著平穩增長，並沒有出現大起大落。而且，房地產調控政策並不是要打殘樓市，而是希望房地產去投機化，迴歸理性。只要樓市迴歸合理區間，房地產興旺發達國家還是大力支持的。

為什麼我認為房產“限購、限價”將取消是謠言呢？主要從以下幾個方面分析：首先，近期無論是官媒，還是住建部，都在重申房地產調控不會半途而廢。要堅決遏制投機性炒房。更何況，之前住建部還約談了房價上漲過快的城市負責人，並採取了問責制。這足以說明，中央政府對於調控房地產市場的決心和毅力不會動搖。

再者，“限購、限價”政策，還包括限售，都是為了維持房地產的穩定。這在房價上漲之時，起到了遏制投機炒房的目的。而是在現在房價下跌趨勢之時，就是避免一二線城市房價出現大幅下跌。現在房價正在鬆動，取消“限購”，很可能讓房地產的成交量一下擴大，房價出現大幅下跌，屆時很容易引發系統性金融危機。

最後，“限購、限價”等房地產調控政策只是權宜之計，最終結局肯定是要退出的，但是現在房地產的長效機制尚未建立建全，長租房、共有產權房等還沒能大量入市，甚至於連房產稅都沒實施，現在取消“限購”政策是不合時宜的，房地產調控政策就是為了保持房地產的平穩運行。即使要退出，也要有長效機制的接替。

不執著財經

遁逃者

我一直都認為會放開。每次都是這樣的操作，看看2008年，2015年的操作是不是一樣一樣的？先緊後松，每次緊是為了慢慢漲，也是為了後來暴漲蓄力。看著吧2019年繼續大放水，據說如果保住6.5%的增長，要放水10萬億，這是什麼概念？不說了，已經無解，除非。。。。

Kevin--Godisagirl

只有取消，房價才能大幅下跌。

希望5458639818491

咋能想放就放呢😊？

繼續打壓！！

壓到北京八千每平，

成都四千每平，

房地產奸商全垮了，

每戶人都有房住了！！

一切就都好了！！

劉利國66471933

取消也正常！！即便取消！！也未必會增加銷量！富人的投資眼光，跟投資思維！！比窮人更發達，！！未必會再買單！！現在的房地產市場，投資環境！比2003年！！簡直差的不是一個等級！！！第一批商品房買家！！國企的主導地位仍然在！！利用公積金信貸，他們敢用，大部分都是體質內革命員工！！環境沒現在差！！外貿環境好！幹什麼都賺錢，社會外來人員也沒現在恐怖！！隨著國家戰略轉移，社會再平衡了！！！老一輩都下崗了！！大量農村人口移民城市！！國企撤出了，私有企業主導以後下崗成了常態，甚至一些無知的年輕人高興取消下崗的老一輩！！哈哈哈哈！！自己做的債，自己還吧！！！！現在的問題是誰會在一樣的環境下投資新的房地產？？改變投資環境吧！！！否則房地產到頭了！！

鵬飛2345

取消限購、限價是無中生有，不可能的事！

自從提出“房子是拿來住的，不是炒的”以後，國內對購房調控一度升級，尤其是熱門城市的房價，更是得到了有效控制，全國70城市新房及二手房價格統計，多數城市以出現穩定趨勢或有小幅降價趨勢。另一方面，房貸的嚴格管控，也為限制房價起到了有效作用。目前來看，雖然價格得到控制，但是房貸利率卻沒有放鬆的跡象，從這些方面可以看出，“限購、限價”並無明顯徵兆，這一方面消息已在前段時間闢謠！

從另一個角度來看，限購等政策也許是吸引人口的一個工具，就目前國內形勢來看，家庭經濟條件稍好的家庭，在城市基本已購有自己的住房，但是在限購城市購房的人畢竟是小部分人，有購房資格的基本已經夠得房產。之前沒有達到購房資格的人群，在達到購房資格的時候，大部分人首先選擇的也是購置房產。

從2020年以後，20—30歲的人群會越來越少，高等教育人群比例會越來越多，而大學畢業生在這些限購城市的購房要求門檻較低，那麼他們的家庭、父母也許就會為之購房，有了住房留住人才的可能性更大。

還有一方面，大城市的房價如果不得到有效控制，會影響未來人口的流入情況，穩定房價使得購房壓力減小，可以提高高質量人才流入量。

蜜魚生活

這個不好說，關係到國家政策，不好說！簡單說吧！

首先要明白打壓房價的目的！第二才是控制房價的方式！如果說房價可以買下月亮，只要金融系統穩定高收入者可靠，這樣的局面沒問題吧？這就是邏輯！可以說沒問題！那現實呢？金融風險大，各位都體會到了吧，實業不好做。收入分配呢？高收入者的財富怎麼來的怎麼去的這些人心知肚明。面對現實房價就成了敏感了，必須調控。可是這就得

講究方法和技巧了，因為這是科學的事情。但現實呢？一夜間房價就控制住了！理解嗎，自己想。如果繼續下去怎麼樣，感覺媒體早就給出了預測！不管就瘋，一管就死，方法更重要。所以放不放重要是看前段需求。比如收入分配，金融可靠，經濟目標。如果說家庭買不起房房價太高而控制房價這個說法就是飄渺的。現階段房價更重要是關浮國運。所以個人理解會放開的。

領匠

此話，完全是跟國家的調控政策唱反調。

國務院早已經三令五申：要堅持調控政策不放鬆，並正在緊鑼密鼓的制定閒置房稅、房產稅等相關措施擇機推出，所以，一切“放鬆”、“放開”、“無限定”等輿論，都是無稽之談。在此，希望廣大人民群眾不信謠，不傳謠，讓虛高房價落地有聲，恢復其原本居住屬性。

因此，建議國民炒房到國外去炒吧！去大把的賺“老外”的錢，賺本國的錢，我看，恐怕今後是不太容易了，百姓已經是覺醒了。

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