半夏半梦半醒
房屋的公摊面积暂时没有国家标准，只有建筑业约定俗成的规定，以及各地方法规的规定。一般说来：
7层以下住宅公摊率为7-12%。
7-11层住宅公摊率为10-16%
12-33层住宅公摊率为14-25%
题主的住宅公摊率是25.3%，也算正常。
一般说来，购房合同中会有对公摊面积的范围、具体公摊面积的约定。
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博雅家居设计
首先你没有交代你指的房型是高层房源，还是洋房房源，叠墅也可能。
根据你提供的数据来看，得房率在75%，应该指的是高层房源。
两梯两户，大部分都是高档楼盘。这种布基本上都是南北通透户型。
一层两梯两户，就是两种户型，猜想应该是一个比较四四方方，一个是长方形户型。
128㎡估计是3房2厅2卫，或者是4房2厅2卫户型。这种面积下居住舒适度还是比较不错的。
最后，回归到公摊面积是不是太大的问题。首先75%得房率在高层房源项目上是很常见普遍的，是正常范围，还有公摊1/3的高层楼盘项目。另外你说的是两梯两户，私密性和安全性相对来说还是比较高的，就是不知道这两个电梯是不是都能用，或者是一层两户两梯，一户一梯格局，这就更奢了。不管怎么说这种房源和面积段是比较理想和舒适居住的项目房源。得房率在正常范围，价格合理的话就入手吧。
SELLHOUSE
126，公摊三十，放老百姓的血
污啊蛙191345688
我买的也是两梯两户，实际上是一梯一户，每一层电梯都是紧挨门口自家用，面积是136.8平，实际套内面积是102平，公摊面积基本34平，跟你的差不多，刚开始我也一直纠结公摊面积太大，后来想想整栋楼都这样也没办法，人家都能承受我也能承受。
流云望月
我有一套129平的两梯两户房子，套内89
半岛浮云
国家规定电梯房的公摊系数在20％-30％之间都是属于正常的，您说的这个房子算出来公摊25.3％，由此可见，是正常的，并没有太大！
大卫House
从你提问的面积看，很像碧桂园一套户型面积，我也买了，咱们很可能是老乡。18层两梯两户对吧？我也曾怀疑过，套内面积才96点多的面积，后来释然了，公摊比例差不离，毕竟是高层双电梯。
兵2214916
两梯两户 肯定都是南北通透户型 加上行梯
应该看得出这是高档小区 高层
公摊面积大正常
电梯通畅 楼道住户少安静卫生 您也是受益者
Shanksiii
不错了，万科房子，一梯两户的公摊都25.1％
