半夏半夢半醒
房屋的公攤面積暫時沒有國家標準，只有建築業約定俗成的規定，以及各地方法規的規定。一般說來：
7層以下住宅公攤率為7-12%。
7-11層住宅公攤率為10-16%
12-33層住宅公攤率為14-25%
題主的住宅公攤率是25.3%，也算正常。
一般說來，購房合同中會有對公攤面積的範圍、具體公攤面積的約定。
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博雅家居設計
首先你沒有交代你指的房型是高層房源，還是洋房房源，疊墅也可能。
根據你提供的數據來看，得房率在75%，應該指的是高層房源。
兩梯兩戶，大部分都是高檔樓盤。這種布基本上都是南北通透戶型。
一層兩梯兩戶，就是兩種戶型，猜想應該是一個比較四四方方，一個是長方形戶型。
128㎡估計是3房2廳2衛，或者是4房2廳2衛戶型。這種面積下居住舒適度還是比較不錯的。
最後，迴歸到公攤面積是不是太大的問題。首先75%得房率在高層房源項目上是很常見普遍的，是正常範圍，還有公攤1/3的高層樓盤項目。另外你說的是兩梯兩戶，私密性和安全性相對來說還是比較高的，就是不知道這兩個電梯是不是都能用，或者是一層兩戶兩梯，一戶一梯格局，這就更奢了。不管怎麼說這種房源和麵積段是比較理想和舒適居住的項目房源。得房率在正常範圍，價格合理的話就入手吧。
SELLHOUSE
126，公攤三十，放老百姓的血
汙啊蛙191345688
我買的也是兩梯兩戶，實際上是一梯一戶，每一層電梯都是緊挨門口自家用，面積是136.8平，實際套內面積是102平，公攤面積基本34平，跟你的差不多，剛開始我也一直糾結公攤面積太大，後來想想整棟樓都這樣也沒辦法，人家都能承受我也能承受。
流雲望月
我有一套129平的兩梯兩戶房子，套內89
半島浮雲
國家規定電梯房的公攤係數在20％-30％之間都是屬於正常的，您說的這個房子算出來公攤25.3％，由此可見，是正常的，並沒有太大！
大衛House
從你提問的面積看，很像碧桂園一套戶型面積，我也買了，咱們很可能是老鄉。18層兩梯兩戶對吧？我也曾懷疑過，套內面積才96點多的面積，後來釋然了，公攤比例差不離，畢竟是高層雙電梯。
兵2214916
兩梯兩戶 肯定都是南北通透戶型 加上行梯
應該看得出這是高檔小區 高層
公攤面積大正常
電梯通暢 樓道住戶少安靜衛生 您也是受益者
Shanksiii
不錯了，萬科房子，一梯兩戶的公攤都25.1％
