沫沫爱骨头
关于合肥的住宅现在是否可以购买，我简单说几点，希望能得给你一点帮助！
第一、现在买房子是必须吗？我们暂且不去讨论外在的因素，首先你现在是不是必须要购买房子？是必须要买吗？是等着房子住？或者是结婚等等其他因素吗？如果是刚需，必须要买房子，那就买吧，因为房子的使用价值在那里，不会改变，早买早享受！
第二、如果不是马上就用，那我劝你等等看，观望为主，暂时不要参与为好，我来分析一下，尽管有很多的专家学者，都用那些虚无缥缈的理论来判断房价还会上涨，房子是金融产品，房子是保值，中国的城镇化率还很低，等等因素，来说服你房子价格还会上涨！但是不要听，你自己去看一下，滨湖的房子，最好是晚上去看，再去看看二手房交易的市场，也许就明白，现在是博弈的阶段，房价向上还是向下，暂时很难明晰，不过最基本的理论要记住，房子是住的，如果房子房子不能住的话，我想他的末日也就到来了！因此不建议你现在入市，可以关注！
第三、很多人说，合肥发展潜力大，升值空间大，等等，你一定要稳住，香港多大，多么的繁荣，房价曾经是多么的高不可攀啊，不过现在也是在煎熬，其实当走上坡的时候你感觉不到，也许在下跌的时候，你就发现你居然走了那么远啊！因此要冷静！
第四、任何市场都不是一成不变的，在本阶段，国家的发展离不开这样的地产市场，但是在一定的阶段以后，也许就不一样的政策，就比如，户口政策的逆转，国有工厂的逆转，也许就是在短短几年的时间，就已经改天换面了！
第四、滨湖的房子其实也是水分最高的地方，看看空置，看看周边的配套，其实泡沫也是比较大的地方之一，如果真的要买，我不建议你在滨湖购买，可以看看城区的二手房，也许这样的房子抵抗风险能力更加强！
以上仅仅是个人建议，不过最好是多看看市场情况，毕竟现在买一套房子不容易啊！
后知后觉者
合肥滨湖新房能不能买？
首先从全局范围来说，合肥发展越来越好，城市发展势必带动整体房价上涨。
其次合肥，我个人觉得三个区域比较好。滨湖新区，政务区和高新区。无论是规划，前景，财政支撑等方面都是比较好的。所以滨湖新区在政策层面，是有支撑的。
再次滨湖新区目前新房整体价格都不低。除限价盘之外，基本都在1.8-2.2万。目前这些高价楼盘销售情况一般。如果有大的折扣，可以入手。如果没有可以等等。土拍价格有所下降，短期房价应该是平稳。
最后根据你买房的预算，要求及实际情况，酌情考虑。
看遍合肥楼市
谢邀！我是金融行业老兵，工作多年，欢迎关注我，了解更多关于信用卡、贷款、POS机、债务管理等金融方面的小常识！你的问题回答如下：
关于房价，这个话题一直以来，争论颇多，做为合肥人，说一下自己的观点。
个人认为，合肥滨湖房子，现在可以买，短期内，会有波动，甚至小的下行，但是长期还是看好。
什么房地产长期看政策，短期看金额等等理论，就不赘述了。
只说一下最普通的逻辑，也是我自己看得见的。
看多合肥滨湖理由如下：
1、合肥是安徽的核心城市，是集全省之力打造的，也是必须打造的，省内没有对手。不像江苏有苏州和南京争霸，山东有青岛和济南争霸，广东有深圳和广州争霸。合肥在省内的虹吸效应，会越来越明显。
2、安徽是人口大省，6000多万人，现在全国超过5000万以上人口的省份并不多，就好比陕西西安，虽然各方面条件都是得天独厚，比合肥强百倍，但是近些年发展却被合肥赶上一样，陕西人太少了，没有人其他都是白扯
3、滨湖未来是合肥的“浦东”，合肥重点发展方向，政务区太小，后期发展有限，政府重点打造的地方，都不会差，请相信我们政府的力量，好多几年前的郑州的“郑东新区”，好多人说是鬼城，现在去看看，到底是不是鬼城。滨湖现在堵车，人多的很，住在这里的人才知道
4、合肥产业承接江浙沪地区，现在家电这块，已经是全国第一，有了一定的工业基础，再加上科大，高新产业、基础研究也是名列前矛，未来可期。
5、其他不说了，网上都有。我也不从理论分析，就是直觉。告诉大家一个真实感受，我在合肥老城区上班，住滨湖，2015年时，早8点上班，南北一号高架，随便开到100码，现在，才三年，早高峰时，高架上已经经常的堵车缓行，可以想像这几年，滨湖增加多少人。有人就有机会，等着吧。
短期内，滨湖不会大涨大跌，因为政策在哪儿，长期肯定看涨，因为滨湖背后的6000多万人的安徽省。
超安金融频道
肯定能买，现在价格洼地！！我认为合肥房价每年会保持10%以上的增长，理由如下：一是城市化，人口净流入。二是城市土地资源的稀缺性和不可复制性。三是通胀因素，M2年增长15%以上。四是土地财政，不高价卖地，就没钱发展，没钱搞基础设施建设。五是限购变相放开。六是政策刺激，国家级滨湖新区即将获批，还有其他诸多利好！综上所述，三年后合肥均价2.5，滨湖政务3.5，蜀山高新2.8，其他2.0，将彻底告别两万以下的房子！
大滨湖1
能买。滨湖是目前合肥少数几个可以进行房产投资的区域。特别是新房限价盘。
滨湖有得天独厚的自然资源，有省府行政中心和金融后台基地，有强力的资金支持木，具有非常大的潜力。
但是滨湖的建设才刚刚起步，目前交通教育等各方面配套还不够完善，还有很长的路要走，滨湖的房地产起起伏伏，在过去几年表现中等偏上，还谈不上优秀。滨湖区域大，楼盘多，未来发展走向不明。在滨湖购房安家或投资，需要仔细挑选，避免损失。
朋友们可以关注我，我会在后续的文章中分享我在滨湖的投资心得。
合肥房博士
有钱就任性！钱是你自己的，只要政策允许，只要符合条件，哪里的房子也可以买，国家正想办法鼓励消费，花自己的钱不用问别人的。买涨了，赚了。买跌了，房子还在，不就是赔了点纸面财富。如果现在是拿别人的钱去买房子，那不是滨湖，是要跳湖！
无语石1
没事，买房子都不怕了，那你肯定死也不怕
说的有道理就关注一下
这个站的角度不同，答案也不同，有房子的大部分都会说能买，没房子并幻想着暴跌抄底的大部分都会说不能卖，屁股绝对看法，作为过来人我的答案是自住的话什么时候都能买，投资就算了，还有就是只买市区别碰三县
深之秋痕
就凭你这么一问，就可以买。
弓匋
有钱就可以买
