伴随86269323
回答题主的问题，首先，要明确，你想变成哪里的“房产”？当然，你一定是想换二线以上城市的，对于这样的想法，我认为可以。一方面，由于政府限价，导致目前新盘价格低于周边二手房价格，“买到就是赚到”并非没有道理，限价带来的房产价值更为合理，至少有一定安全边际。另一方面，市场对政策松绑一直有预期，目前，也有一些消息说，一些城市，房贷政策开始松动，商业贷款利率从上浮15%下降至上浮10%。尽管消息还有待核实，但市场明显有预期，特别是刚需人群不少，二线以上城市，经济、文化、教育等资源优势仍不断吸引新居民的落户，这使得市场对房贷政策的调整一直保持着较高的关注度。事实上，由于今年银行不断降准，市场资金链比较宽松，额度较之前充足，那银行有钱了就开始鼓励房贷。贷款利率方面，年底可能要见顶，不再上升。所以，对于刚需来说，现在也是买房的好时机。
不久前，一位好友询问，能不能出手投资本地房产，我给出的建议是有钱赶紧买，特别是买学区房。从本地学区房来看，即使是在近两年调控的情况下，仍是中介手中的热门资源，甚至出现了一些老旧小区因为小区出新，又沾上了优质学区，小区业主在业主群里抱团涨价的情况。当然，也有人担心未来教育资源不再被垄断，但作为房地产的衍生产品，学区房这一概念对特定阶层的影响仍较强。事实上，对于大多数购买学区房的人来说，不管他是投资，还是有需求，至少6年后卖掉的话，一定会有不错的投资回报。需要强调的是，随着物价上涨、印钞机不断在增长，未来6年房产带来的投资回报可能是较为稳健的。
财经无忌
在2019年，该不该把存款变成房产，答案是不能把存款变成房产，2019年是中国房地产全面下跌的开始，在2019年任何房地产都不能买，不管是住宅地产还是商业地产，还是所谓的海景房，都不能买。
你在中国随便找几个城市，晚上开着车转一转，看一看，每个城市有多少空置房，中国现在的房地产就像日本上个世纪九十年代的房地产泡沫破灭前一样，虚高的房价，过剩的房地产，每个城市到处都是房子，除了房子还是房子。
在中国金融家俱乐部的富豪们都将10年前买的房子除了自己住的以外，全都都抛售了。现在买房子的人就好比是2007年在6000点买股票的人一样，要被套上几十年。
所以成功的投资都是低买高卖，金融家俱乐部的富豪们现在卖出房子是赚了几十倍了，你买了还能赚谁的钱，就像2007年6000点我们卖出股票一样是已经赚了几十倍了，后面在6000点买股票的人还能赚谁的钱，只有赔钱的份，现在买房子也是这样，人家是赚了几十倍卖出房子，你在高位接盘，赔钱的只有你。
所以，2019年不能把存款变成房产，而是要卖出房产。
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金融学家宏皓教授
经过了3年多时间的房价上涨，目前房价似乎有回落的趋势，那么这种情况下，到底应该是买房呢？还是保存实力留下“存款”呢？
从142个城市大数据报告来看，今年9月与8月相比，一二线城市，房价都有下降的趋势，而一贯大家认为的“金九银十”也几乎落空。相应数据显示，9月份一线城市房价环比跌0.27%，同样准一线城市和二线城市，环比下跌更高一点，达到0.3%和0.5%。但是三四线城市的房价还是有将近0.2%的上涨。单纯从这个数据看，是不是表示房产市场已经出现了“拐点”呢？是不是应该放弃投资房产呢？其实也未必，还要结合你所在城市考虑。
尽管现在市面上确实有一些知名的品牌房企推出了打折促销活动，这实际上是开发商以价换量的行为，在当前这种大势下，资金快速回笼是房地产商非常关心的。当然，房地产市场，向来都是买涨不买跌，所以，一旦降低的楼盘越来越多，形成规模降价之后，大家观望情绪一定会更浓。
很多人都表示，多个城市的房价出现冲高回落的情况，所以，后续的观望情绪很难支撑房价继续走高。但是，我们也要注意一点，其实9月的房价并没有出现普遍下滑，相反，热点城市、核心城市，以及一些核心区域的房价依然坚挺，而出现价格下滑的，多为前期涨幅过大的非核心区域。简单说，就是前期炒作过头的区域。比如燕郊房价，因为限购，价格最高从3.5万一平，降到现在1.5万一平，而且依然很冷清。
所以，买房还是存款的问题，只要是核心区域，没有被过度炒作，而你的资金也没有更好的投资方式，买房也是可以考虑的。
坤鹏论
我个人觉得，2019年，不该把“存款”变成“房产”！
1.房子是不动产，变现是不容易了。现在经济不景气，钱越来越难挣，以后，现金会更加宝贵。尤其是存款。目前很多中国家庭因为买房，几乎掏空了存款，还负债累累！债务是很脆弱的。借钱难，还钱更难，更加痛苦！还不如持有现金。
2.虽然2018年，房价还在上涨，但是大部分城市的房地产市场已经处于有价无市的状态。有的城市房价出现了松动，土地流拍，很多房产中介也关门了，整个房地产市场和土地市场处于不景气的状态！
房价是越来越高，但买的起房子的人越来越少，尤其是刚需人群买不起房子。他们凑首付都困难。现在实体经济不景气，很多年轻人工作和收入都不稳定，很多年轻人养活自己都困难，哪里有钱来还贷款。很多人感到绝望！
2018年，该不该买房？！很多人在纠结这个问题。可以理解，房价越来越高，钱越来越难挣，各种开支有越来越大，很多人事实上处于买不起房子的状态！
房子前几年没开始暴涨的时候买是最好的时机。现在买的话，随行就市，代价太大！
我觉得，
【1】对于刚需，如果你觉得钱不够，压力大，可以选择不买；如果你有钱，有稳定的工作和收入，可以考虑买。
如果收入低，生活都很困难，就没实力买房。人千万不要强迫自己做自己无法承担责任的事！债务会让一个本就家底不厚实的家庭分分钟陷入困境。
【2】对于投资，无论是住宅还是商铺，最好不要参与。因为代价太大，成本太高。你买了之后，很难再卖出去。现在二手房市场很不景气，很难卖出去，就算降价卖，那些想买房子的人还是买不起，也不敢买，更何况你投资是为了赚钱，你也不愿意降价卖，总不能无利可图吧！一般情况下，投资是低买高卖啊，才能赚钱。现在那么高的价格，投资的成本已经很高了，利润已经很有限，而且实现利润也变得更加困难。
因为现在无论是新房，还是二手房，都很难卖出去。以至于开发商和中介不得不花钱雇人当托，来撑门面，引诱刚需人群进场买房，当接盘侠。而他们好脱身！
3.在中国，钱就是命。有钱，你就可以过好日子，你就可以得到更好的医疗服务，活得更久。不要听人忽悠，你不理财，财不理你！人的一切活动都是为了赚钱，注意是钱，是现金！卖房子的，把房子卖出去了，就可以赚到钱，如果没有业绩，就赚不到钱，甚至没有工资，连工作都保不住！
房产是不动产，需要占用很多资金。如果条件允许，可以适当投资；如果条件不允许，又何必强迫自己参与这场游戏呢？！
老邓的观点
2018年经济寒冬，深不见底。2019年经济更难预判，整体来说还是向下走的大方向。存款不同会贬值，拿出来做投资会下跌或爆雷，最后剩下房产国家又严控价格上涨，这是许多人最难受的地方。包括我自己也在考虑要不要购置房产，我们可以从几个点来分析：
1、刚需型。房产对中国人来说是刚需，只有拥有了自己的房子，中国人的概念里才算是有了家。那么题主如果是刚需的话，就不要犹豫了，买房最好的时机就是当下，因为是刚需就不要太在意市场行情的波动。选择价位适合自己的，环境和户型都喜欢的就可以了。
2、投资型。前段时间和朋友聊天说，如何看10年的长期投资了，对于普通人来说只有房产。其他种类型的投资理财产品，虽然10时间里有的会有很高的倍数回报，但限于专业知识，投资经验等综合因素，很少有人能在里面挣到钱，或者是自己的资产保值增值。所以
对于普通人来说，有钱就是买房！越是好地段的房产越好，稀缺的永远是可以增值的。阿贡的世界
能买的肯定要买，存款放在那里只能贬值！
有存款，就会想着怎么去投资，去钱生钱。今年很多理财产品爆雷，坑了多少投资者！
实体经济不景气，没有一定的把握，也不适合去做。一个开公司的朋友说得好，不做不亏，一做就亏！
买房产，如果是投资目的，那么要慎重，品质房产，学区房，区位好一点的，可以平衡价格等因素的前提下买入，而且投资的期限可能要长一点，还要低杠杆，像之前那样短期套现估计不现实。新一轮的大幅上涨至少在未来三年不可能。
当然如果你投机的话，也是可以的，比如在合肥就有不少低价房，千人抢的，你能买得到，肯定赚。
自住的话，只要有存款，首付够，月供能还的起，还犹豫什么，尽快下手了。想房价下跌基本是不可能的。现在你看看安徽全省，哪里的房价跌了？都涨上来了，小县城房价都高的很！
徽眼观察
朋友，如果你自己已经有房子住了，那么，我倒是不主张再继续投资房地产，因为目前国际经济形式很不稳定，尤其是中国的经济未来走势还有很多不确定性因素，房价已经基本脱离了原有的价值，甚至，完全丧失了投资的功能，当下，全国都是在炒房，长持下去，我看必定是凶多吉少，一个国家如果依赖房子来推动经济发展，未来的道路会越走路越窄，如果，你想把钱压在房地产上，我看是大错特错的。那么，我现在就直接告诉你，你赔了！你投在房地产上的资金，无疑是肉包子打狗，有去无回。
在这里，我并不主张让你把钱存银行，因为中国的银行利率太低，谁存谁是傻子，此外，银行在“替”房地产“借贷”的压力下，聚集了很多的“泡沫”风险，一旦银行倒闭，你存的100万，到时候只能给你兑换50万，所以，我看，不划算，莫不如，干脆，把你手中的这100万全部兑换成美金，存“美金”既增加利息，又能保值增值，你说，何乐而不为呢？
刘年14
股市假如再次回到6000点的时候，该不该把存款变成股票呢？
大A股十年一轮回，晃晃悠悠浪了一圈，终于又回到了原点。那么，房市呢？
上面两句话如果能看明白，就知道答案了。
财智成功曾经剖析过房价高的根本原因，其中之一就是货币超发下国内缺乏稳妥的投资渠道，当股市赚钱效应不显时，房市成为唯一能够容纳天量投资的泄洪池。
经过多年上涨，持续上涨，翻着跟头上涨，如今房价对于普通工薪阶层来说，已是高不可攀。
股市很绿，这很环保，但是实事求是的说，如果再绿一些，会更接近股市的真实价值区间。
世间不存在一直上涨的市场，股市如此，房市同样如此。即使强大如美国，股市十年长牛之后也已经显露疲态，但凡有风吹草动随时可能一路向下。
反观国内，贸易纷争，出口变数增加；
基建已经颇有规模，再投资已经很难立竿见影有成效；
居民背负着高昂的房贷，每月收入还完房贷之后已经无力任意消费；
当出口、基建、消费三架马车都开始乏力时，经济发展该走向何方？
难度继续印钞，继续炒房？然后炒出新天地？
有钱，好好存着，苦日子即将来临，也许苦三年，也许五年，也许十年，会不会更久，看天气。
放弃流动性最好的现金，变成流动性最差的房产，高位接盘，可悲可叹。
2019年，请不要买房，如果丈母娘坚持要买房才能结婚，考虑换个媳妇吧。
最后，谁有多余的房子，可以来找我，换不锈钢盆。
财智成功
其实，要看楼市为什么要调控，要严厉打击楼市呢？
主要还是楼市占用全国资金量太大。
看起来确实是一个非常危险的信号。
在经济发展不确定的过程中，楼市只要被打击，我国经济基本全部完蛋。
美国这个时候搞贸易摩擦就是这个意思。想打击日本那些手段，如法炮制消灭我国经济实体，让我国经济对美国没有对抗的影响。美国能重新回归全球经济霸主地位。
因此，我们可以看到，很多资金被堵住流入房地产市场。
影子银行被全部关闭。
利好的消息也会慢慢增加。
最新数据，八月份的社会融资总额新增1.52万亿超预期。中国8月新增人民币贷款12800亿人民币。
贷款缩水，社会融资增加，钱好像去了实体经济。
我国经济处于L型底部状态。随时都可以从底部启动回升。从经济数据看，我国经济并没有走坏，经济发展动力还在。
昨天，美国也在贸易摩擦中，重新审视贸易摩擦对自己的不利影响，推迟对我国2000亿美元的制裁，想缓和摩擦方式。
这些都对我国经济利好的一面。今天股市大涨可以看出新的变化。
明年2019年，很多负面影响会慢慢消退，楼市会慢慢启稳。
影子银行会不会重新回归还很难说。一旦有放开的迹象，楼市的资金会源源不断的流入。
看好明年楼市，不过需要谨慎的态度。一线城市是投资标的。
我爱说房产
其实这个问题就是对配置哪一种资产更能有效增值、避免财富缩水的典型提问。再具体一点，就是对2019年房地产市场的预测。2018年已经过了一半，很快就到2019年了，那就来分析一下2019年的房价走势预测吧。从2017年到2018年上半年，房地产市场可谓是行情火爆，各种购房怪象频频上演。自然，国家也采取了一系列史上最严厉的调控政策，毕竟，房地产市场捆绑中国经济的事实越来越为世人所认同。虽然任志强、马云这些大佬都表示，2019年，中国的楼市将发生巨变，可是我也有不同的看法。
房价猛涨、飞涨、暴涨的出现几率肯定会越来越少，说直白点，高压之下，哪个地方都不愿意冒天下之大不韪，“顶风作案”，再追求GDP也不敢拿帽子开玩笑。所以，房价不会再狂飙不止。但是，稳定也是国家经济发展的总基调，不可能让如此庞大的行业出现崩溃，否则的话，对国家的经济运行将造成不可估量的打击，所以，明年房价总体也不会有大的波动，哪怕跌，也是有一定限度的。因此，如果你购房的初衷是自用，那还是多对比几家楼盘，看准之后就下手吧，毕竟房价涨跌对于自住房来讲，没有什么意义。如果是投资，劝你谨慎行事，接盘侠的滋味可不好受。
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