房产第一资讯
作为一个财经工作者，我觉得值得在深圳旁边的惠州进行房产投资。
因为深圳目前不仅房价太高，且深圳未来住宅建设供地有限，未来深圳的房价会更高。这样对惠州带来实质性利好，不仅会对惠州在经济发展上带来拉动效应，也对惠州的房价也带来挤出效应，就是说不少人会放弃在深圳买房而选择到惠州买房。
同时也要看到，随着地铁和高铁的不断完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房价无疑对不断涌入的人口具有较大的吸引力。未来惠州房价上涨的动能较大。正是因为这一因素，惠州前几年的房价只是几千元，现在已过了万元，未来还会上涨。所以，目前惠州的房子还有一定的投资价值。
再说了，惠州本身经济发展不错，背离广州也与深圳相连，加上自身各方面条件不错，未来对人口的涌入也具有较强的吸引力，这一切决定惠州房子还值得投资。
财经深思
惠州房子，适合居住，不适合投资，作为居住大亚湾十年的人，谈谈看法
1、房子投资价值，核心支撑是租房客刚需，惠州提供不了工作机会，房子和工作地分开，首先就不具备投资价值，居住大亚湾惠阳，天天来回深圳上班，完全扯淡，累得要死，迟到是常事，除非你工作特别清闲和规律。
2、大亚湾惠阳你去打听一圈，多少楼盘容易租，租金多少，实际上多半租不出去，或者租金超低
3、买到手容易，卖出去难，现在大亚湾惠阳均价1~1.9万，而诚心实意想买二手毛坯房，6000~10000很多，只要给惠州中介电话，自然能有这样的二手房。
4、惠州房子的核心优势是，年轻人心里需求优势，因为深圳年轻人需要结束漂泊感、社会认同感、亲戚同学装逼压力、结婚等等，必须需要一个房子，所以这类人群，首次购买没有任何价值概念，一定只选择新楼盘，绝对鄙视二手房，反正买来暂时也住不了，只是可以向亲戚朋友同学宣布，老子也安家买房子了，否则每次聊房子，就会觉得低人一等。
5、十年内惠州的新楼盘基本是无限量供应，涨价的基础是“必须住，容易租，稀缺”，而惠州楼盘都不具备。
6、真有房子需求，就好好规划自己住，别一天到晚想投机，好多人，连一套房子都没有，天天给人交着租金，还想着什么投机房子，买来几年就卖赚钱，这种想法相当扯淡。
7、惠州是一座美好的城市，文化底蕴深厚，特别宜居，有苏东坡的惠州西湖，有仙气的罗浮山，有面朝大海春暖花开的小桂湾一直到双月湾的滨海环境，如果炒房透支所有人的财务未来，就没有幸福可言，我们邻居一不想做饭，就一家人去万达广场消费，不因为别，就是因为房子才花3000多买的，所以会有更多的钱用于消费，而深圳动辄5、6万的房价，高位接盘的工薪族，能消费的钱自然会少一些！
刘纹高
惠州的房子，惠阳区，大亚湾区那里的房子可以吧，应该靠近深圳原因，我个人认为投资，没有什么价值吧，说是靠近深圳，但是也很远啊，虽说我住广州这么多年对深圳了解不多，福田，宝安，南山应该是深圳中心，但是如果从惠州过去，起码都要70-80多公里吧！我不知道你们怎么看，我觉得太远了！有朋友聊过，叫我一起去买，但我始终愿意买佛山，这年头大家都知道，都对房价有意见，加上从15年这一波涨势，是全国一起涨，不比以前，就是北上广的事情，或者加点二线城市，这次是全国，不管当地经济好坏，一律通通上涨，不说远的，就说惠州跟佛山，这两个地方，佛山非限购区跟惠州差不多房价都在1.1-1.5左右，再有你惠州是不限购的，销量还是没有太多！最后就是任何时候，房价还是要人去支撑的，要当地经济去支撑！虽说惠州靠深圳，佛山靠广州，可是佛山实打实有自己经济底蕴，你看从去年佛山某些地方限购，也不影响佛山楼市，如果你惠州限购了，会不会有人买？看看北京那边，廊坊就是一个例子！一限购，跌死
耑小星星
这里需说明两个问题：1、现在要不要买房？肯定要买，且越早越好。
2、值不值得在惠州投资买房？泉歌识为“不值得!”，若要投资买房应在珠海买，而不是在惠州买!理由如下：
一、平台决定格局，格局决定未来!
大格局决定大未来，小格局只如一碟小菜!
大格局珠海买房，山花烂漫，
小格局惠州买房，小富即安!
二、惠州充其量只是深圳的后花园，或者深圳呆不下去的低平台者，没有区位优势，没有政策优势，也无产业优势，更无品牌优势，当然也无文化优势!
三、珠海才值得投资买房!
1、世纪伟业工程：港珠港大桥，让两岸三地互连互通，一国两制未来经济无限繁荣!
2、超级工程：深中通道，名为深中通道，实为“深珠通道”。让珠海成为与港、澳、深三个大湾区核心城市真接相连，成为大湾区的中心枢纽城市。
3、海陆空莺歌燕舞：金湾国际机场，澳门国际机场;高栏高深水码头，西江航道，广珠铁路，广珠城际铁路，京珠高速。还有港珠港大桥，深中通道。海陆空四通八达!
上述三点就是珠海的区位优势!
泉歌曾在“如何才能更好买房？”一文中详细说明过，买房必需先选城市。珠海是全国最宜居的城市，珠海更是广东省的最宜居城市。
4、珠海的名片优势：
(1)、珠海是全国最宜居的城市;珠海是全国最具幸福感的城市。
(2)、珠海是全国文明城市、全国森林城市、全国生态文明城市、全国海绵城市。
(3)、珠海是广东省海域面积最大，海岛最多，海岸线最长，海洋资源最丰富，海洋产业发展最快，海岛旅游开发的最多最美、宜游宜玩的滨海城市。
(4)、珠海是全国唯一一个“全城域旅游城市”;珠海是最美乡村城市。
(5)、珠海有全国最长最出名的滨海之路~情侣路。
(6)、珠海有中国唯一的航天航空博览会~珠海航展。
(7)、珠海有中国大飞机AG600。
(8)、珠海有全国著名的旅游圣地~长隆海洋王国。
(9)、珠海有格力、珠海有云州智能无人船，还有“珠海一号”~全国唯一一家民企发射的卫星。
(10)、珠海还有“银隆新能源”，有金山软件等著名品牌。
5、珠海的政策优势：
(1)、珠海有横琴自茂区，有保税区，有十字门商务区，还有洪湾片区。政府已将这四大片区统一规划统一管理开发，未来必将用足自茂区所有政策。
(2)、珠海与香港、澳门相连，处于一国两制交汇区，珠海全市都已是经济特区，有立法权有先行先试的政策优势!
(3)、珠海已有规划中的三条地铁，其中1、2号线2020年就开始动工。
6、珠海有后劲优势
珠海人口少，但2017年的人均GDP已超15万元，西区(金湾、斗门两区)还有广阔的土地有待开发，四十年的改革开放珠海的环境是保护最好的，生态文明是最优的，人才引进机制一旦完善，人口从2017年的167万常住人口未来可逐渐增加到400万甚至500万，且都为高层次人才，这些人才必然给珠海经济带来突飞猛进的发展。
7、珠海的房价有价值洼地优势：
(1)、目前香港的住宅均价已超15万元/㎡，澳门的住宅均价已超10万元/㎡，深圳的住宅均价已超6万元/㎡。
(2)、珠海香洲区新房均价才3.2万元/㎡左右，二手房均价才2.7万元/㎡左右。而西部主城区精装新房均价才1.8万元/㎡左右。
(3)、珠海房价与香港、澳门、深圳的房价相比还有相当大的上升空间。香港、澳门、深圳、珠海四城半小时生活圈。
(4)、特别是珠海西部主城区是珠海未来10年乃至二十年的主战场，若参照港澳深的房价至少还有3~4倍的上升空间。
而惠州与珠海相比都没有以上这些优势，更看不到在惠州投资买房的上升空间。
所以，泉歌认为若要投资买房，最值得买的城市是珠海(特别是珠海的西部主城区)! 而不是在惠州投资买房。
大湾区研究院
目前随着深圳发展越来越大，越来越繁华，随即外来人口越来越多，人越多用地也就越大，本身深圳的房价已经达到一个高峰了，坪山房价都是3.5w-4万了，更不多说罗湖了，罗湖一平方的房价基本是工厂工人一年工资，多少人承受的起呢？ 
大多数的投资客考虑的问题基本都是，某个区域大体的数据，惠湾片区在前年还是千元房价，现在已经破万了，这其实也是刚需客户的福利，说实话深圳的房价真是太贵了，惠湾片区挨着深圳，惠湾总房价跟深圳的首付款一样？
第一投资客完全没必要下那么大的血本在深圳的楼市去砸，
第二刚需客更是想都不敢想贷款都贷不起。 靠着一线城市的城市不会轻而易举就堕落的，加上现在深圳东进1.4万亿，更是大大的有前途，现在惠湾片区大部分都是从深圳过来的，为什么？第一深圳房价高，承受不起，第二消费水平高，
第三，人多地少，导致整个城市的拥挤，塞 车，暂且不提投资，说居住，就算你居住，住在惠阳也一样舒服，当地铁开通了以后，上下班不用担心塞 车的烦恼，而且放假了没事就去深圳逛一逛，反正就在隔壁，这一算是不是在惠湾居住买房更划算一点呢？
深莞惠好房
惠州的房产值不值得投资，一直都是一个非常具有争议的话题，有人说值得投资，因为惠州环境优美，风景宜人，是全国有名的宜居城市，在加上与深圳交界，毗邻香港，有两个超一线城市的经济辐射与外溢效应，加上目前惠州房价还是在处于低位，投资还是有非常大的潜力的。
也有人说惠州的房子不值得投资，因为惠州没有大的经济产业支撑，未来没有足够的动力来撑起高房价，而且人口又少，经济发展不起来，所以惠州的房子没有投资价值。
在这里小编只能说一下自己的看法，就目前2018年来看，惠州已经发生了翻天覆地的变化，各大全球500强企业纷纷落户惠州，而惠州在规划建设的高铁地铁轨道交通全部都是对外开放型的尤其是对接深圳就有5条线与深圳无缝接驳，承接深圳的2万亿东进战略规划，加上国家级粤港澳大湾区的战略布局，吸引了全国各地认识来惠州置业安家，未来的惠州一定会是一颗耀眼的明星，惠州的房产也绝对会给投资人带来丰厚的回报。
惠州房产通1
值得。
参考东京城市圈，纽约城市圈和伦敦城市圈。随着中国的发展，未来主城市和卫星城的城市结构必将形成，主城市的辐射效应会越来越明显，周边卫星城市必将得到充分发展。就比方说深圳，2014年中兴通讯将生产基地迁往河源，2015年比亚迪在汕尾投资建设新能源汽车产业基地，2016年华为终端转移落户至东莞松山湖，企业全往周边城市迁移，带动当地发展，说不定明年腾讯就迁个厂去惠州呢？
从深圳到惠州，无论是自驾还是高铁都很方便。2017年1月5日起，福田/深圳北至深圳坪山/惠州南的捷运化列车就开通了。从深圳北到坪山只要半个小时，从坪山到惠州南也只用30分钟，如果在惠州购置一套住宅，周中在深圳上班，周末回惠州，是个不错的方案。
只是，完全投机炒房，不带任何居住目的的投资，就不建议了。国家房住不炒的政策施行以来，炒房客纷纷退出，多地房产只有保值属性没有增值价值，惠州一些地方的楼盘打着离深圳近的旗号然而周边配套设施根本不完善，毫无居住价值，这种房子就不要买了。
洋葱先生投资APP
小二楼视，带你了解楼市。
今天我在这里不谈房子是否适合投资，只说一个比较现实的问题。深圳是中国最年轻的一线城市，同时也是人口密度最大的一线城市，造成人口密度大的主要原因就是土地资源稀缺，也直接导致商品房供应不足，这也是深圳房价居高不下的根本所在。那么现在有一个很现实的问题，那些在深圳工作奋斗的人根本买不起深圳的房子，或者说没有购房的名额，那么他们是选择在深圳租一辈子房去帮别人养房子，还是离开深圳回老家呢？如果不想离开深圳也不想帮别人养房子，那么惠州买房是个不错的选择。
当然有很多人会说，惠州不方便，配套跟不上，就业也跟不上，总之一切都跟深圳没法比，我也认同这些说法，其实说这些的人完全可以买深圳的房子，说句不好听的话假设惠州什么都跟深圳差不多，那么价格也会跟深圳差不多，到时候也就没我们什么事儿了，因为钱又不够了。我们要以发展的眼光去看这个世界，想要在房子便宜的时候买到房子，一定是买预期，而中国大部分人都是被时代逼着向前，所以才有全款变首付，首付变厕所的例子。
北上广深每个城市都是从一点点慢慢发展到如今的规模，而且这个规模还会不停的变大，中国的未来也会出现多个城市群，粤港澳大湾区因为地理位置优越，所以成为中国的第一个城市群，未来也会成为媲美东京纽约的国际大湾区，依中国的人口规模，粤港澳大湾区成型后绝对比纽约东京这些老牌大湾区要大很多，所以中国用先进的轨道交通去连接这些用多个城市组成的城市群，这就是未来，具体什么样我不知道，但肯定会越来越好。
那么现在假设在深圳没有房子，又不想回老家发展，就该到选择的时候了，要么努力在深圳买，要么提早在惠州买，或者等着未来被挤出这些城市，这种被挤出的现象一直都在发生，想想每年有多少人逃离北上广深，可以肯定的是并不是钱赚够了。同时每年有多少人挤入北上广深，这就是一个大浪淘沙的过程，三十多年前来到深圳的一批人，有的落地生根家大业大，有的已经回到老家，谁过的更好一目了然。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
小二楼视
短期看适合居住，长期看才适合投资。我们可以这样理解:深圳是一线城市，经济环境条件很好，非常适合创业，适合打工，国内许多大公司大财团都争先恐后进驻深圳设立总部或分支机构，打工者也把深圳作为首选地，这样深圳人口流入远大于流出，人多了，住房矛盾突出，而深圳又是土地稀缺城市，可以说是过几年或十几年几乎无地可用，这样深圳人的住房只能依靠周边城市解决，东莞临深片区房价已达二万以上，离深太远的东莞其它地段不合适，中山珠海的房子适合部分深圳人。而另外一部分人只能选择惠州了，而惠州也只有临深的惠湾片区适合深圳人购房，其它地段也由于种种原因不适合深圳人。
结论:惠湾片区适合深圳人购房置业，惠州其它地段不适合深圳人。
惠湾片区才适合投资，惠州其它地段适合本地人自住或本地人长期投资。
星星之火241614160
惠州房产值不值得投资呢？笔者对于这个问题的回答是：值！
根据笔者的了解，2017年12月惠州新房均价 12310 元/平米，这个价格已经算高了，这也是很多人犹豫的原因，因为他们害怕惠州房价没有上涨的空间。
但是在笔者看来，惠州房价还有很大的上涨空间。先不说惠州因为受益于大亚湾的开发，经济会不会出现大幅度的上涨，就拿惠州靠近深圳这一点来说。因为深圳是全国所有城市中最缺地的城市，供地紧张，那么在深圳的购房需求只能外溢，这就是惠州房价上涨的机遇。
