2006年在村内空闲地新建无审批手续宅基地一处,符合一户一宅能否给予确权?

祥光烁亮


这个问题如果严格按国家规定来办,没有经过审批私自建房就属于违建应该拆除所以就没法确权。不过一般农村处理此类事情并不那么死板,有可能能够补办手续,再进行确权。

1、首先可以先找村委说明情况,请村委开个证明材料(尽量多说好话,太度好些,村委的态度对后面的事能不能成很重要)。

2、拿上村委会给的证明去补办宅基地申请手续,由于是先斩后奏可能会让缴一定的罚款,这些该交就交,必竟错在自己现在是求人办事!

3、宅基地面积是按人均来算的,比如我这一人50平,四人200平,房子面积太大超出部分是不能确权的。我觉得能办下来就是好事了,不要太深究房屋实际面积和确权面积的问题了!


农村随拍君


如果确实符合“一户一宅”条件,可以确权登记发证。

前提:

1、先接受对未批先建行为进行行政处罚交纳一定标准的罚款

2、经村集体经济组织同意,并在村里公示无异议,

补办宅基地审批手续

3、按照补办手续批准的面积确定宅基地使用权和房屋所有权,超出批准面积的部分,不能确权。

就说这些,希望对你有所帮助。

——END——

农村房地产问题,来找“土砖家”。


土砖家


没有审批手续就是违法用地,新建房屋是违章建筑,必须拆除或强拆,同时,也无法确权颁证。


农村空闲地是集体所以,集体或国有土地必须要有建设许可证、规划许可证,需要宅基地使用必须书面申请,递交村委会审批同意,由村委会裁划宅基地。你未经审批批准,未经村委会同意,擅自在集体土地上建筑,是违反《中华人民共和国土地管理法》、《城乡规划法》、《中华人民共和国土地承包法》的,如果不补办审批手续、不确权登记,很可能面临强拆后果!

当务之急,是补办审批手续,拿到土地使用证,去村委会申请“一户一宅”,如果村委会同意补办手续,可以给予确权登记。关键是,村委会是否能同意你补办审批手续,你这是“先斩后奏”,村委会不会开这口子的,人人都先占,后审批,会刹不住的!

农村宅基地使用必须经过审批,村委会同意才行。只要符合“一户一宅”原则,村委会会裁划宅基地给村集体成员使用,村民一定要有法律意识,如果非法侵占村集体土地,会劳命伤财,得不偿失的,如果强拆、罚款,会竹篮打水一场空!


长江老农


一户一宅,建房也要申请的,农村土地你至少要有村集体同意建房的批准,并报当地政府批准。很多农村家庭是没有办手续的,想建就建,而且是几套,执法拆除我认为目前法治社会是不可完成的任务,农村违法建筑,越是法制健全,越难拆。


红色浪潮


可以


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