这已经是AI君的第289篇原创文章了，觉得有用可以关注我们，与买房死磕到底
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2008年，有华人首富，亚洲投资界超人之称的李嘉诚说，决定房地产价值的因素，地段、地段还是地段。如今已是2018年，十年过去，李嘉诚的这句名言依旧出现在今天的新闻头条上，可以说是经得起时间验证的了。
而与地段一样，经得起时间验证的则是品牌。比如在2016-2017年，那时西安许多小楼盘在楼市上行的风口上与品牌房企彪平了价格，却终在1年后的二手房交易市场难以藏拙，被后者甩开了巨大的售价差距。最终，品牌溢价这个新名词被已经“进化”的越来越精明的购房者所熟知，成为决定房产价值的第二因素。
到了2018年，市场又迎来了共有产权房和公租房，新的趋势让有实力的购房者觉醒了买大不买小的购房选择——避开国家未来供房的赛道，选择百平以上房源成为房产价值的第三因素。
于是当占据了城北市府旁（对，你没看错，就是离熙地港500米，离行政中心500米，离市政府500米） ，隶属龙湖的大平层——龙湖景粼天序售楼部上周终于开放的时候……AI君就决定要去现场仰！望！了！
我嗅到了金钱的味道。
| 龙湖景粼天序区位示意图
2、其实少有人知道凤城七路这里还有地。
毕竟按照AI君粉丝群网友的评价——这里可是正儿八经的市中心！
自从2011年3月市政府北迁开始，城北就迎来了自己的黄金时代，历经7年变迁，城北市府板块已经成为除去高新、曲江一期外最成熟的区域。
| 龙湖景粼天序售楼部交通图实景
AI君仅以大家感受最深刻的商业为例，从龙湖景粼天序的售楼部就能一眼看到西安城北商业霸主——熙地港和王府井百货，中间还隔着跃跃欲试，2018年年底就将开业争宠的西北第一家大融城，约1公里距离内还有号称“您家门口的台湾”的汉神购物广场以及西安老牌民生百货。要知道，四家此种重量级的商业集群隔路相望，西安只有三个地点。除去钟楼和小寨，只剩下了这里。
| 龙湖景粼天序售楼部实景
| 建设中大融城实景
交通更是不用赘述，地铁二号线行政中心站就在熙地港负一层，据了解今年年底即将开通的地铁四号线也会与二号线交汇于此，此外向北大约十几分钟车程即可抵达亚洲最大的高铁站(西安北站)，出行相当便捷。
| 熙地港负一层地铁站实景
而西北方向约500米处，即为占地650余亩的西安城市运动公园，是城北的标志性公园，医院则有西安市中医院，距离项目直线距离也只有500米。
值得一提的是，龙湖景粼天序之前没有做什么大幅宣传，可以说相当低调。但对北城人民来讲，新增项目又有着龙湖品牌加持很难不引起注意，就AI君现场实踩时听到，有客户是从9月就开始等这个楼盘，足等了2个月才等到了售楼部开放。
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接下来，AI君就到达了龙湖景粼天序的售楼部，高端大气上档次，很符合龙湖的调性，以下是售楼部实景。
| 龙湖景粼天序售楼部实景
进入大堂后还有非常宽阔的水系。
| 龙湖景粼天序售楼部实景
售楼部装潢也非常精致。
| 龙湖景粼天序售楼部实景
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因为很多信息还未对外公开，具体要等到11月中旬样板间开放。AI君整理一些现阶段对购房者有用的信息给到大家。
一、龙湖景粼天序分两期开发，一期总共8栋楼，包含高层1#2#3#7#8#9#和小高5#6#，户型是约140-210平的大平层毛坯产品，至于本次会先推哪几栋还不确定。具体可咨询售楼部。
| 龙湖景粼天序沙盘实景
二、龙湖景粼天序景观依旧采取了龙湖擅长的水系景观——有彩凤得巢、凤台饶水、竹影清风、洞影松香、林下闲庭、巢林拾趣、彩凤得趣、凤池水嬉、梧叶落坪以及有凤来仪等10个景观点。
| 龙湖景粼天序景观设计方案
三、一些小细节。龙湖景粼天序楼体外观采用了高品质真石漆、造型玻璃幕墙（案例有西安众所周知的豪宅——中大国际）、双层中空LOW-E玻璃、精端工艺系统门窗和山水意境折线铝板。大堂则采用了仿铜拉丝不锈钢和定制切割工艺造型格栅。此外与购房者闲聊的时候，一位很有气质的大叔表示，选择龙湖景粼天序除去地段和龙湖品牌的考虑，主要是因为市府周边没有高速和高架，都是红绿灯为主的路段，人口密度也比较低，非常安静，适合居住。
| 造型玻璃幕墙示意图 图源网络
| 龙湖景粼天序售楼部实景
四、这次龙湖为什么不做精装？
龙湖景粼天序选择了毛坯，是因为龙湖景粼天序无论是从地段亦或自身定位，都非常适合自住。选择该楼盘的购房者虽有经济实力，但对于自住的住宅挑选也非常慎重，而一旦入手，则大多更愿意按照自己的喜好进行装修，避免千篇一律的风格。
| 龙湖景粼天序售楼部实景
AI君有话说
综上所述，龙湖景粼天序在北城乃至西安的高端市场都有很强的竞争力，项目售楼部也将在11月中旬对外开放样板间，届时大家最关注的户型也会和样板间一起面市，让我们拭目以待吧！
此外AI君也不由想起了备受瞩目，明天即将拍卖的青龙寺地块——西安地王即将诞生，AI君会在明天第一时间带给大家，同时分析下最近西安土拍市场几个重要改变！不过最后还是要感叹一句，对于房企来讲，都是宁愿花最多的钱拿最好的地风险也要小于价格低廉的偏远地块，房企都是如此，购房者也可以好好想一想了。
PS：文末附送一张西安龙湖业主在家里手拍的园林。大家感受下业内备受推崇的龙湖景观吧~
| 龙湖业主手拍实景
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